【正文】 了升級，提高了辦事效率，美化職工辦公環(huán)境；在提高職工待遇方面，取消了輪崗制度，增加了住房公積金基數(shù)，設制考勤獎，大大提高了全局干部職工的辦公條件和待遇，凝聚了人心，促進了干勁，房產事業(yè)得到了全面發(fā)展。2010年局領導班子始終把改善局辦公條件和職工待遇作為房產聚人心、謀發(fā)展的重要舉措。完善維修資金軟件管理系統(tǒng)，強化專項維修資金的清理歸集及帳戶管理，目前已歸集維修資金472萬多元。三是在維修資金歸集上取得新進展。積極開展物管小區(qū)創(chuàng)建市文明城市達標活動，對市35個物業(yè)服務小區(qū)進行了檢查驗收，有效改善了物管小區(qū)人居環(huán)境。二是在物管提質上取得新進展。推行物業(yè)管理招投標，嚴格物業(yè)管理前期介入、承接驗收制度，支持企事業(yè)單位走市場化道路。堅持新建小區(qū)全部實行物業(yè)管理，新建小區(qū)物業(yè)管理覆蓋面達100％。四、優(yōu)化人居環(huán)境，物業(yè)管理取得了新進展2010年我們著重以加快發(fā)展為主題，以結構調整為主線，推動物業(yè)管理向社會化、市場化、專業(yè)化發(fā)展，全市物管產業(yè)在提質擴面上取得了新進展。啟用房地產權屬管理新業(yè)務軟件，完成新軟件業(yè)務的試點和面上試運行工作，推行試點經驗，實施面上運行，實現(xiàn)了房地產權屬管理新軟件上檔升級。2010年共審核發(fā)放房屋所有權證2587本，；其中初始登記1807件，；轉移變更登記780件，；抵押登記2065件，他項權證發(fā)放880份；白蟻防治面積40萬平方米，；房產安全鑒定60件，面積2萬平方米。二是著力房產市場建設，房產交易繁榮活躍。一是集中整治房產市場，市場秩序日益規(guī)范。目前，我市房地產開發(fā)已由單棟小規(guī)模開發(fā)逐漸發(fā)展為成片大規(guī)模的小區(qū)開發(fā)，先后引進浙江福泰隆臵業(yè)、湖北深港房地產、湖北永邦臵業(yè)、湖北大華房地產、赤壁司南臵業(yè)等房地產開發(fā)企業(yè)落戶赤壁，取得了良好的經濟效益和社會效益，建成了赤壁博園、金三角凱旋商業(yè)廣場、天驕華庭、永邦歐洲城大型親水社區(qū)、赤壁郡都等一批城市新亮點。此外，以大型商業(yè)區(qū)為主的時代廣場、赤壁郡都和擁有城市花園美名的銀河花園城、赤壁潤園等高檔住宅不斷涌現(xiàn)，使我市居民住宅環(huán)境明顯提高。從建筑類型方面看，已建和待建樓房以磚混結構為主，框架結構樓房所占比重逐年上升，房地產開發(fā)樓盤的品質得到了顯著提升。同時，對建材、土地等全要素生產力的提升發(fā)揮了重大作用。2010年新批準開發(fā)企業(yè)5家，開發(fā)企業(yè)總數(shù)達到35家，其中二級資質4家、三級資質5家，四級資質6家，暫定級20家。一是在擴規(guī)模上實現(xiàn)了新跨越。2010年共落實城市棚戶區(qū)改造205戶，林業(yè)棚戶區(qū)、國有工礦棚戶區(qū)改造已進入規(guī)劃設計，各項工程正順利推進。截止11月底，共發(fā)放補貼的住房困難家庭2900戶，發(fā)放600萬元；落實實物配租家庭426戶，解決了4075人的住房困難問題；2010年12月底前將共計落實實物配租家庭800戶，較好地落實了分配任務，有力解決了低收入家庭的住房困難。超過省下達計劃的14%。一是高質量完成廉租房和經濟適用房建設。第三篇：房地產管理局工作總結赤壁市房地產管理局2010年工作總結和2011年工作思路2010年，我局在市委、市政府和建設局的領導下，以十七大精神為指導，以落實政府目標責任制為核心，以開展《廉政準則》學習和創(chuàng)先爭優(yōu)活動為契機，以解決人民群眾最關心、最直接、最現(xiàn)實的住房問題作為突破口，以服務重點工程建設為已任，以強化行業(yè)管理職能為依托，嚴格履行職能，優(yōu)化服務環(huán)境，加強危房監(jiān)管，確保居民安全，加大住房保障力度，努力構建和諧房產,促進了全市房地產業(yè)的穩(wěn)步健康發(fā)展，各項工作按照計劃穩(wěn)步推進。進一步完善房地產開發(fā)企業(yè)服務工作機制。進一步強化房地產市場監(jiān)管。進一步加強房地產市場監(jiān)測和政策研究儲備。進一步發(fā)揮鼓勵住房投資消費利好政策效應。同時，商品房銷售市場的火爆（%），大量的存量房，包括期房被消化，直接影響著我市房地產供需關系，新增商品房數(shù)量的減少，進而有可能出現(xiàn)階段性的供不應求，導致量跌價增，影響市場的持續(xù)健康發(fā)展。二、房地產市場存在的問題從今年以來阜陽房地產市場運行情況來看，市場仍處于調整之中，上半年調整勢頭和幅度較大，第三季度以來小幅調整后逐漸趨于平穩(wěn)，市場交易雖逐步回暖，主要是消化已開發(fā)的存量房源，市場信心尤其是投資開發(fā)信心尚未完全恢復，投資增幅放緩是影響目前我市房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展的主要問題。2009阜陽城區(qū)二手房銷售價格走勢圖銷售價格：元/m2 2221月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月 2009，我市二手房成交價格始終在2500元/m上下震動，總體運行平穩(wěn)，以阜城為例，二手房年成交均價為2457元 4 2/m，%，二手住宅年成交均價為2382元/m，%。二手房市場：22222222009， m，其中，%，同比增長96%，五縣(市)中，特別是進入第4季度二手房成交量也逐月增加，與去年同期相比增幅較大。2009阜陽城區(qū)商品房銷售價格走勢圖銷售價格：元/平方 米 22221月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2009，我市商品房價格振蕩運行，總體上呈“√”字型發(fā)展，以阜陽城區(qū)為例，7月份為商品房銷售價格最低點3421元/m，隨后進入上升期，10月份達到全年最高點4500元/m，2009年全年平均銷售均價為3900元/m，%，%。2009阜陽城區(qū)商品房銷售走勢圖銷售面積：平方米 222222221月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月212月份，我市商品房銷售登記備案面積環(huán)比有較大增長，1634套，%，1257套，%。房地產銷售市場。22222222009年我市商品房建設情況單位：萬平方米批準預售和結轉可售情況2009年，其中，%，%，截止到12月31日，%，同比下降31%。商品房建設情況：2009年，（新開工面積170萬m）。土地市場活躍，反映出開發(fā)企業(yè)對市場信心的恢復。土地市場初現(xiàn)活躍。房地產開發(fā)投資逐步增長。圍繞“項目建設年”，抓好班子，帶好隊伍，通過不斷加強思想作風建設，提高房管隊伍服務能力，開拓思路，開創(chuàng)工作新局面。加大廉政監(jiān)督力度，全面落實黨風廉政建設責任制，繼續(xù)抓好源頭治理腐敗工作和深化預防工作，細化責任分解，嚴格責任考核，強化責任追究。進一步完善學習獎勵制度，創(chuàng)新學習形式，在全局范圍內形成“比、學、趕、超”的濃厚氛圍，加強新政策新法規(guī)的學習，更新知識，適應新形勢需要，不斷提高全體干部職工的業(yè)務水平和綜合素質，以學習帶動工作，促使各項工作有新突破，新跨越。全面執(zhí)行規(guī)范后的行政自由裁量權標準,分析梳理帶有自由裁量權內容的行政審批項目,進一步優(yōu)化精簡審批流程,推動審批服務“瘦身、提速”,不斷提升審批效率和服務水平。二是繼續(xù)深化行風效能建設。按照制定的學習實踐活動實施方案，精心組織，規(guī)范程序，緊扣主題，抓住重點，求真務實，突出特色，切實做到進度服從質量，確保工作內容、時限、責任三落實。五是要加強輿論引導，提振市場信心。對有影響、貢獻大的骨干品牌企業(yè)加強跟蹤服務，想方設法幫助企業(yè)排憂解難。除泉州市區(qū)外，要加強監(jiān)督指導各縣（市）實行預售資金監(jiān)管，促進市場健康發(fā)展。二是要密切做好房地產市場監(jiān)測，及時了解各項政策落實情況和產生的效應。（三）積極落實政府出臺的房地產業(yè)促進措施，提振市場信心為應對席卷全球的金融危機，國家、省、市均已出臺促進房地產業(yè)發(fā)展的相關措施，要認真做好貫徹落實。探索廉租房可租可售，加快廉租房和經濟適用房銜接。四是要建立健全保障性住房長效管理機制。三是要落實在建和擬建保障性住房項目。二是要繼續(xù)落實省、市建設（收購）廉租住房為民辦實事項目。2009年要繼續(xù)加大解決城市低收入家庭住房困難工作力度。開展住宅建設示范小區(qū)活動，加大房地產執(zhí)法監(jiān)察力度，開展法律法規(guī)及相關知識培訓，提高執(zhí)法人員業(yè)務水平，加強與建設、規(guī)劃、工商等部門的協(xié)作，提高房地產市場整頓效果，對典型違法案件依法從嚴處理，切實規(guī)范市場秩序。抓好行政審批服務，主動參與到各個片區(qū)、各個重點工程項目建設工作中，指導項目開展城市房屋拆遷，指導各類投資實體企業(yè)辦理資質，著力解決工業(yè)房產辦證遺留問題，幫助各個傳統(tǒng)產業(yè)企業(yè)和新興產業(yè)企業(yè)依法辦理房屋的所有權證。支持我市引進人才優(yōu)先購買限價住房、經濟適用房等保障性住房，幫助人才解決居住問題。要建設房地產業(yè)“軟環(huán)境”。鼓勵房地產企業(yè)開展協(xié)作和聯(lián)合。要著力服務于項目建設,全力推進東海、橋南、城東、晉江兩岸片區(qū)、北峰等項目建設，從解決民生、行業(yè)科學發(fā)展難題入手，策劃一批拉動內需成效明顯、推進房地產業(yè)持續(xù)發(fā)展的住房建設項目。2009年工作目標：完成省里下達的5000套廉租住房建設任務（其中包括建設、收購450套廉租住房的市為民辦實事項目）和1800戶廉租住房租金補貼任務，實現(xiàn)全年房地產市場基平穩(wěn)定。三、2009年工作思路2009年是新中國成立60周年，也是我市深入實施“十一五”規(guī)劃的關鍵一年。%，%，%，%，2222顯示整體房地產發(fā)展環(huán)境已出現(xiàn)了較為明顯的變化，需要采取積極措施應對。進入2008年，受整體經濟運行困難、市場供過于求、市民心理預期發(fā)生變化以及房貸、稅收政策抑制購房需求等因素影響，整體房地產市場信心依然不足，開發(fā)投資增幅逐季回落，市場銷售疲軟。市發(fā)證處被評為創(chuàng)建文明行業(yè)工作先進單位，市房地產檔案館、測繪隊被評為市直文明單位。開展豐富多彩的文體比賽活動和文藝活動。