中心地下停車場物業(yè)管理方案[推薦]-文庫吧資料
2024-10-17 12:58本頁面
【正文】 。4）如有拖行車輛, 須查明證件及車主, 并通知負(fù)責(zé)人, 取得同意后, 方可放行。2）靈活調(diào)動(dòng)巡邏,每次巡邏須到指定位置,并留意清潔、照明、安全及設(shè)備情況,如有,則 6應(yīng)予以記錄并及時(shí)處理。如對本停車場管理人員有意見，可向車場負(fù)責(zé)人指出，或書面投訴。9）車主必須遵守場內(nèi)指示牌停車，車輛不得亂停亂放，不得妨礙停車場出入口通道。7）保持車場內(nèi)清潔，不準(zhǔn)在車場內(nèi)清洗車輛，不準(zhǔn)隨意動(dòng)用消防設(shè)施，不準(zhǔn)在車輛內(nèi)加油和維修車輛，不準(zhǔn)在車場內(nèi)棄置垃圾。未繳費(fèi)者的車輛有權(quán)拒絕放行，直至全部付清方可離場。凡違反規(guī)定、拒交費(fèi)用、強(qiáng)行亂停亂放、不聽勸告和車輛，本車場將采限相應(yīng)在措施，不排除將車輛扣車或拖離車場，并作嚴(yán)肅處理，相關(guān)費(fèi)用由車主負(fù)責(zé)。4）本停車場的車位分為固定車位和臨時(shí)車位，固定車位協(xié)議租用，不得退讓。3）本停車場收費(fèi)只提供泊車車位，泊車后請自行鎖好車輛，關(guān)好門窗。公共停車場管理制度為確保車場秩序良好及人員安全，凡駕車進(jìn)入本車場的司乘人員必須嚴(yán)格遵守以下規(guī)定：1）進(jìn)入停車場的車輛必須自覺接受管理人員的檢查，停放車輛時(shí)必須按指定的位置停放。服從指令，嚴(yán)守公司制度，嚴(yán)守職業(yè)道德。不準(zhǔn)在值班時(shí)會客、看報(bào)紙、聽廣播，及做其它與值班責(zé)任無關(guān)的事。嚴(yán)格遵守交接班制度。車輛管理員紀(jì)律1）2）3）4）5）6）7）8）儀容整潔，著裝整齊。7)按照公司規(guī)定填報(bào)車位使用費(fèi)收費(fèi)匯總表格。5）對免費(fèi)停車的車輛在驗(yàn)證及辦理好免費(fèi)結(jié)算手續(xù)后給予放行。3）每次收款均要記帳(輸入計(jì)算機(jī))，現(xiàn)金數(shù)額應(yīng)與賬面數(shù)額相符。收費(fèi)員崗位職責(zé)1）收銀員必須忠于職守，認(rèn)真仔細(xì)做好工作，不得出錯(cuò)，并保證現(xiàn)金的安全。11）未經(jīng)許可，禁止任何車輛在停車場維修或清洗車輛。9）對違反交通秩序及停車的之車主進(jìn)行勸阻、說明、避免惡語傷人、發(fā)生沖突。7）如發(fā)生交通意外，應(yīng)記錄和拍攝有關(guān)數(shù)據(jù)包括涉及車輛損壞情況等，并須立即報(bào)告。5）負(fù)責(zé)對停車場現(xiàn)場巡視查看，如發(fā)生可疑人物滯留停車場，應(yīng)立即規(guī)勸，立即呈報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo)或監(jiān)控中心注意監(jiān)察。3）按規(guī)定著裝，佩帶工作牌，對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行。五、地下停車場分區(qū)地下停車場共九個(gè)防火卷簾門，把地下車庫分為四個(gè)防火分區(qū)，借助這四個(gè)防火分區(qū)，我們打算把地下停車場分為A,B,C,D四個(gè)區(qū)，最北邊為A區(qū)，也就是防火分區(qū)一區(qū)，中間西邊為B區(qū)，也就是防火分區(qū)二區(qū)，中間東邊為C區(qū)，也就是防火分區(qū)三區(qū)，最南邊是D區(qū)，也就是防火分區(qū)四區(qū)，這樣劃分好分區(qū)，再在地下車庫各個(gè)步行梯和手扶梯的位置做上地下車庫的逃生疏散圖，首先讓地下車庫變得清晰美觀，不會讓顧客進(jìn)入地下車庫感到自己迷失方向，可以很好地區(qū)分自己的所在位置，一旦發(fā)生火情，消防卷簾自動(dòng)關(guān)閉，顧客也可以根據(jù)逃生疏散圖，結(jié)合自己所在的區(qū)域位置，最好、最快的對自己的位置作出判斷，逃出地下停車場。后期如果開始對車輛進(jìn)行收費(fèi)需在進(jìn)出口崗?fù)?nèi)設(shè)立收費(fèi)崗對進(jìn)入車輛進(jìn)行發(fā)牌計(jì)費(fèi)，等到車輛須離開停車場時(shí)收回磁卡進(jìn)行費(fèi)用核算，收費(fèi)，并做好登記。二、前期暫時(shí)不收費(fèi)，以后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)半小時(shí)內(nèi)（含半小時(shí)）免費(fèi)，方便短期來商場拿東西，送東西車輛停放。人員編制：主管：1名保安員：出入口兼收費(fèi)8名巡邏4名計(jì)12名萬能工：2名（由物業(yè)工程部承包）清潔工：2名管理預(yù)算分析可作為附件四崗位職責(zé)可作為附件五停車細(xì)則可作為附件六第二篇：地下停車場管理方案地下停車場管理方案針對近期地下停車場準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收，即將投入使用，針對地下車庫的使用，做出以下方案，以便于地下車庫的管理和安全。3）建議將A、C區(qū)域作為主要的臨時(shí)停車場，除寫字樓訪客以外，應(yīng)盡量將社會車輛引導(dǎo)至A、C區(qū)域，而當(dāng)高峰時(shí)段，A、C區(qū)域車輛停滿時(shí)，才將車輛分流至B區(qū)域空余車位。分區(qū)收費(fèi)、分區(qū)管理1）為便于管理，2層地下停車場分為3個(gè)區(qū)域：A區(qū)：地下1層北面，約00個(gè)車位，因毗鄰酒店和公寓，建議可劃為酒店和公寓專用區(qū)域，并兼臨時(shí)停車位使用；B區(qū)：地下1層南面，約00個(gè)車位，因毗鄰寫字樓，建議可劃為寫字樓專用區(qū)域，如果尚有空位，也可作臨時(shí)停車位使用；C區(qū)：地下2層，約00個(gè)車位，建議可作臨時(shí)停車位使用。4）臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建議：臨時(shí)停車以時(shí)租為單位計(jì)算，一次半小時(shí)以內(nèi)可免費(fèi)，半小時(shí)以上按一小時(shí)計(jì)算，依此類推，一個(gè)半小時(shí)以上即按2小時(shí)收費(fèi)，超過8小時(shí)的可減半收費(fèi)；有關(guān)具體收費(fèi)請依據(jù)蘇州當(dāng)?shù)厍闆r及政府相應(yīng)規(guī)定、本停車場運(yùn)作使用情況合理制定時(shí)租價(jià)格。臨時(shí)停車位1）使用對象：中心各用戶臨時(shí)使用、社會車輛臨時(shí)使用及訪客車輛臨時(shí)使用。
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1