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房屋買賣協(xié)議書范本-文庫吧資料

2024-10-15 10:38本頁面
  

【正文】 權(quán)證》,并可合法出售。一、房屋具體情況(以房屋所有權(quán)證信息為準)1.位置:____小區(qū)____樓____單元____層____號2.房屋套型________,建筑面積________平方米。十四、本合同一式_________份,甲乙方各執(zhí)_________份,另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日_________‰。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔。七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_________元。三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價款人民幣_________元,由甲方售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至_________,南至_________,西至_________,北至_________(附四至平面圖一張)。出賣方(簽章):出賣方代理人(簽章):___年___月___日買受方(簽章):買受方代理人(簽章):___年___月___日房屋買賣協(xié)議書 篇2出賣人:_________(以下簡稱甲方)買受人:_________(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納。第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。,出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。,買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。第七條 買受方逾期付款的違約責任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。第六條 交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的39。第五條 付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。_____%(不包括177。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),房屋用途為_____。部款項,并收取總房款50%違約金。就房屋租賃事宜,甲乙雙方一致同意:關(guān)于央產(chǎn)房的約定:口有/口無甲方應(yīng)于 年 月 日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》:如未能按期取得,則應(yīng)承擔相關(guān)責任。如本協(xié)議與《買賣合同》、《居間服務(wù)合同》、過戶、按揭代理合同》約定不一致的,均以本協(xié)議為準。第五條 其他在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合的前提下,丙方按照國家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金,多退少補。(3)逾期履行本補充協(xié)議第二條約定的義務(wù)超過十五日的。乙方若出現(xiàn)下列情形之一的,乙方構(gòu)成根本違約,且甲方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同:(1)提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效,導(dǎo)致無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的。甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的,甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi),以相當于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金。(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的。(2)該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓,導(dǎo)致一方無法取得所有權(quán)的。甲方若出現(xiàn)下列情形之一的,甲方構(gòu)成根本違約,且一方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同。第三條 稅費的承擔甲乙雙方同意,本交易涉及的水費全部由方承擔,并直接向主管機關(guān)交納。物業(yè)交割:甲方雙方應(yīng)當在交割手續(xù),丙方陪同。第二條 關(guān)于房屋教育具體事宜的約定定金:乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫)元整。第十五條本合同一式二份具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。第十二條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)將所收乙方款項全額返還給乙方,并支付元的違約金給予乙方。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費均由甲方承擔。房屋在乙方付清所有款項后,因自然升值,貶值,由乙方享受利潤,承擔風險,甲方不得從中干涉。產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。第八條 交房日期:。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準。上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用(取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。第四條 甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。第二條 乙方購買甲方位于的車位一處,該車位售價元整(¥元),鑒于該車位因開發(fā)商原因暫時不能辦理產(chǎn)權(quán)變更,雙方協(xié)商在簽訂本協(xié)議后甲方配合乙方辦理車位購買的變更證明。房屋買賣協(xié)議書 篇7出賣人(以下簡稱甲方):共有權(quán)人:身份證號:身份證號:現(xiàn)住址:買受人(以下簡稱乙方):現(xiàn)住址:身份證號:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議:第一條 乙方購買甲方坐落于樓房住宅一處,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準),產(chǎn)權(quán)證號為土地使用證號為:,使用面積為平方米,使用年限年月日至年月日止,此房屋售價元整(¥元)。甲方(賣方)簽字蓋章:_______ 乙方(買方)簽字蓋章:_______簽字日期: _______年____月____日。十一、 本協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。自約定協(xié)助期滿之日起滿 30 日,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方按照購房價款總額的千分之三十承擔違約金。(3) 甲方違反本協(xié)議書第六項規(guī)定,由甲方承擔退還全部購房價款并按照購房價款總額的千分之二十的違約金。如果甲方在房屋交付時,沒有結(jié)清其居住期間的水、電、汽、物業(yè)管理費等費用,應(yīng)當向乙方支付其所欠費用總額3 倍的賠償金。甲方不出具注明收款人、收款日期、收款金額的,乙方有權(quán)拒付購房款,并要求甲方承擔購房價款的千分之二的違約金。八 、乙方按照法律規(guī)定應(yīng)當承擔房屋交易產(chǎn)生的契稅、過戶手續(xù)費。六、 甲方應(yīng)當保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)屬于其合法所有,無抵押、產(chǎn)權(quán)爭議等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)當向乙方出具注明具體收款時間與金額。三、 甲方所售房屋價格總金額為:______萬_______千_______百_______元人民幣(包含本協(xié)議書第二項內(nèi)容)。 其房屋建造面積平方米。其房屋位于南陽市北京大道中原廠家屬院 棟樓 單元 層 號(邊)。乙方(買方):_______性別:_______,年齡:_______,住址:_______市_______區(qū)_______家屬院_______棟樓_______單元_______樓_______號(邊),聯(lián)系電話:_______,身份證號碼:_______。第十二條 雙方約定的其他事項:出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________地 址:___________________ 地 址:____________________郵 編:___________________ 郵 編:____________________電 話:___________________ 電 話:____________________代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________鑒證方:鑒證機關(guān):地 址:郵 編:電 話:法人代表:代 表:經(jīng) 辦 人:日 期: 年 月 日鑒證日期:_______年____月____日房屋買賣協(xié)議書 篇6甲方(賣方):_______性別:_______,年齡:_______,住址:_______市_______區(qū)_______家屬院_______棟樓_______單元_______樓_______號(邊),聯(lián)系電話:_______,身份證號碼:_______。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第九條 本合同一式份。乙方是____________,代表人是____________。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。第三條 付款時間與辦法:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。七、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,簽字后生效。五、該合同簽字生效后甲乙雙方均不得以任何理由解除合同,或?qū)α硪环綗o理糾纏,如有違約,應(yīng)賠償對方違約金 萬元。乙方于 年 月 日前一次付清。三、該房屋出讓價款為 萬元,包括:地暖費、各種設(shè)施開口費、銷售不動產(chǎn)稅、小區(qū)綠化費、房屋維修基金等。二、在辦理該房屋土地使用證、房產(chǎn)證時契稅、房產(chǎn)證工本費均由乙方承擔。第十二條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十一條 本合同一式 份。第十條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。第八條 該房屋正式交付時,水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,甲方全部結(jié)清。雙方簽訂協(xié)議后,不得就方面產(chǎn)生其他法律糾紛。第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。第四條房屋價款乙方分二期付給甲方:第一期:在 年 月 日,付人民幣 萬元;第二期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣 萬元。第三條計價方式與價款按雙反約定價錢付款,總金額人民幣 元整;房價款的支付方式為:乙方在 年 月 日前付給甲方定金 。(五)出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋的價款中,不再另行支付價款。該房屋具體狀況如下:(一)座落于 ,建筑面積平方米;_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;(二)出售房屋的所有權(quán)
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