房屋買賣協(xié)議書范本大全-文庫吧資料
2025-05-20 23:57本頁面
【正文】 于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足?！ ?面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房?！ ?合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?！ ?根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。買受人應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________向出賣人支付違約金。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________向出賣人支付違約金。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。買受人的實(shí)際損失超過出賣人支付的違約金時(shí)，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________向買受人支付違約金。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行?！ ?如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________. 上述相關(guān)證明包括：_________. 第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記 協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。_________幣_(tái)________元。_________幣_(tái)________元。_________幣_(tái)________元?！ ?分期付款?！ ?第四條 付款方式及期限 買受人采取下列第_________種方式付款?！ ?按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_________元，總金額_________元整?！ ?商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。建筑層數(shù)為_________層?！ ?設(shè)計(jì)用途_________?！ ?該地塊為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購買的商品房所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止?！ ?第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,________市房地產(chǎn)交易中心一份?！ ?第九條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還?！ ?甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款?！ ?、物業(yè)移交手續(xù)。 、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利?！ ?，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同。甲方保證其對該房屋享有獨(dú)立處分權(quán)?！ ?第六條甲方義務(wù) 甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛?！ ?第五條產(chǎn)權(quán)過戶及入住 ，并按約支付相應(yīng)稅費(fèi)?！ ?第四條稅費(fèi)承擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金?！ ?第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__________街道___號(hào)單元號(hào)擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米?！ ?第十六條、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字之日起生效。本合同的補(bǔ)充約定如有與其他條款不相符的，以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)?！ ? 因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的?！ ?第十三條、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)?！ ?第十二條、任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還訂金?！ ?C：與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%?！ ?第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下第____種稅費(fèi)承擔(dān)方式： A：甲方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用?！ ?第九條、乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任： 要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之____支付違約金，合同繼續(xù)履行?！ ?第八條、甲乙雙方同意選擇下列第____種
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