【正文】 結(jié)束后在《天長市廉租住房申請表》上簽署初審意見，將申請材料報送鎮(zhèn)、天長街道辦事處、城東新區(qū)、大壙圩農(nóng)場審核。（二）受理、初審社區(qū)居委會在收到申請表和申請材料后向申請人提供《天長市廉租住房申請收件單》。減免租金申請。合法有效的家庭成員之間的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系證明。同時，須提供租賃或居住房屋的實物全景照片?！短扉L市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或《特困職工證》。申請人及其共同申請的家庭成員的上一收入證明（工資收入含獎金、各類補貼、加班費及其他收入）。對年滿60周歲的孤、老特殊困難家庭和殘疾、患重大疾病、喪失勞動能力等（附見1）特殊困難家庭，可以申請減免保障面積標準內(nèi)的50%的租金。符合申請條件的家庭只能選擇一種廉租住房保障方式，每一戶申請家庭只能申請配租一套與家庭人口相當?shù)牧庾》?。房源不夠的，申請家庭采取搖號排序的方式確定；本未獲安排的，申請家庭在等待輪候期間，以發(fā)放廉租住房租賃補貼方式進行保障；輪候結(jié)轉(zhuǎn)至下一，仍符合登記條件的，在有房源的條件下，優(yōu)先安排廉租住房。按照申請家庭登記時間的先后順序,根據(jù)申請家庭的住房困難程度，有計劃安排配租廉租住房。社區(qū)居委會在組織初步審查時，應(yīng)選取3至5名居民代表成立廉租住房工作審核領(lǐng)導小組，共同參與監(jiān)督、審查，審查結(jié)論應(yīng)書面報告所在的鎮(zhèn)、天長街道辦事處、城東新區(qū)、大壙圩農(nóng)場，鎮(zhèn)、天長街道辦事處、城東新區(qū)、大壙圩農(nóng)場應(yīng)安排專人指導、督查社區(qū)居委會的廉租住房審查工作。申請城市低收入家庭住房困難保障的人員中，對無正式工作和無工資收入的申請人，規(guī)定男50周歲以下（含50周歲）、女40周歲以下（含40周歲）均按人均收入680元/月（按安徽省最低工資標準）認定（重病、中度殘疾、失去勞動能力等特殊情況除外），樹立勤勞致富光榮的崇高風尚。實物配租和租賃補貼界限應(yīng)具體規(guī)定，具體意見是：對現(xiàn)居住面積人均8㎡以下（含8㎡）的家庭，以實物配租為主，貨幣補貼為輔；對人均9至15㎡之間（含9㎡、15㎡）的家庭，以貨幣補貼為主，實物配租為輔；對人均15㎡至18㎡之間（含15㎡、18㎡）的家庭，一律給予租賃補貼。（3）其他不應(yīng)該核定為現(xiàn)住房面積的住房。下列住房面積不核定為申請人家庭現(xiàn)住房面積：（1）集體宿舍或借住的辦公用房。（4）實際居住的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)為父母或子女的住房。（2）申請家庭成員承租的公有房屋（包括直管、自管公房，不含集體宿舍）。其它所得。股息紅利及利息所得。生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得。（二）收入的認定下列收入可以認定為申請家庭收入：工資、薪金所得。同一住址內(nèi)有兩個以上戶口簿的，按戶口簿分別認定。其他符合條件的家庭較多時，通過公開搖號決定資格。（二）年滿60周歲的孤、老特殊困難家庭；殘疾、患重大疾病、喪失勞動能力等（附見1）特殊困難家庭。）。（一）申請家庭應(yīng)當同時具備以下條件：申請家庭在本市內(nèi)工作或居住，至少有1人取得3年以上（含3年）本市城區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口，家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，且在同一戶籍中長期生活和居住。第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡稱市住建局）是本市廉租住房實物配租管理的行政主管部門，負責廉租住房實物配租的協(xié)調(diào)、監(jiān)督、指導和管理工作；市民政局、發(fā)改委、監(jiān)察局、公安局、國土房產(chǎn)局，各鎮(zhèn)、天長街道辦事處和城東新區(qū)及所轄社區(qū)居委會、大壙圩農(nóng)場等相關(guān)部門應(yīng)當按照各自職責，協(xié)助做好廉租住房實物配租工作。實物配租是指住房保障管理部門向符合條件的申請家庭提供50平方米左右的普通住房，并收取一定的租金。廉租住房有兩種保障方式：(一)租賃補貼。（正式文件國慶節(jié)后下發(fā)）天長市保障性住房建設(shè)工作領(lǐng)導小組辦公室2011年9月29日天長市廉租住房管理實施細則第一章 總則第一條 為完善我市廉租住房制度，保障低收入非農(nóng)家庭的基本住房需求，根據(jù)省政府《關(guān)于加快實施廉租住房保障制度的通知》（皖政〔2009〕61號）和《天長市廉租住房保障辦法》（天政〔2010〕70號）等文件規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本實施細則?！都钟吞锕玖庾》抗芾硪?guī)定》（礦服〔2009〕11號）同時廢止。第二十六條 本規(guī)定由住建辦負責解釋。對出具虛假證明的組織和個人，公司將追究其所在單位主要領(lǐng)導和相關(guān)責任人的責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。逾期不退的，可根據(jù)租賃合同的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟；對于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，騙取廉租住房的，要追繳其騙取的租金：（一）申請人不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的；（二）申請人擅自將租住的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換的；（三）無正當理由連續(xù)拖欠租金3個月或累計拖欠租金6個月的；（四）無正當理由連續(xù)空置6個月以上的；（五）擅自對租住的住房進行擴建、加建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變其使用性質(zhì)的；（六）故意損壞租住的住房及其附屬設(shè)備的；（七）違反其他有關(guān)房屋管理規(guī)定的。承租人所在單位或托管單位負責對承租人進行監(jiān)督檢查。第二十一條 對不再符合承租廉租住房條件而應(yīng)當取消廉租住房的，住建辦應(yīng)當在做出決定后5個工作日內(nèi)書面通知當事人說明理由。第十九條 承租人出現(xiàn)下列情形的，應(yīng)當主動申報退出廉租住房：（一）家庭收入或資產(chǎn)已超過規(guī)定標準的；（二）購買或通過其他途徑獲得住房的；（三）出現(xiàn)不符合廉租住房保障條件的其他情形的。第五章 遷出管理第十八條 廉租住房實行年審制度，承租人應(yīng)在取得廉租住房的次年起，每年12月向所在單位或托管單位如實申報家庭收入、資產(chǎn)、家庭人口和住房等情況，單位對其申報的情況進行初審，— 4 —簽署初審意見后報公司工會和穩(wěn)定辦復審。第十六條 承租人應(yīng)當及時向供水、供電、燃氣、有線電視、物業(yè)管理等單位申請辦理開戶或變更手續(xù)，標準范圍內(nèi)的，由所在單位統(tǒng)一結(jié)算，超過標準的部分由承租人自行承擔。因使用不當或其他人為原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當負責修復并承擔相關(guān)費用。第十三條 申請人持《入住通知書》在規(guī)定時間內(nèi)與轄區(qū)的物業(yè)管理公司簽訂《廉租房租賃合同》，繳納抵押金后，到房屋所在社區(qū)辦理入住手續(xù)。第十一條 住建辦會同公司工會和穩(wěn)定辦就申請人的居住情況及經(jīng)濟情況進行審核、認定并公示。以上各類證明材料，應(yīng)當提交經(jīng)申請人簽字確認的復印件，并提供原件核對。第八條 申請廉租住房應(yīng)當以家庭為單位，正常情況下由職工作為申請人，其他家庭成員作為共同申請人；遺屬家庭由遺屬作為申請人，其他家庭成員作為共同申請人。第三章 入住管理第六條 申請廉租住房人員范圍為公司在職職工、離退休人員、有償解除勞動合同人員，以及上述人員遺屬（未再婚）。廉租住房租金標準制定或調(diào)整，由住建辦遵循公正、公開原則制定并報公司核定后執(zhí)行。發(fā)布日期：2014年2月24日實施日期：2014年2月24日（一）住建辦負責困難家庭的審核和廉租住房的分配、調(diào)劑和監(jiān)管，并按公司核定的廉租住房租金標準收繳租金；（二）公司工會和穩(wěn)定辦負責困難家庭的認定，并協(xié)助相關(guān)部門做好廉租住房的安置工作；（三）礦區(qū)事業(yè)部各物業(yè)管理公司負責轄區(qū)內(nèi)廉租住房的日常物業(yè)管理工作。第二條 本規(guī)定適用于公司機關(guān)和所屬單位。第三十三條本實施細則自發(fā)布之日起實施。第三十一條 從事住房保障的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者其他好處的，對已批準廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十七條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由市房管局收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補貼，或者停止租金核減：（一）改變使用性質(zhì)的；（二）轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、過戶的；（三）連續(xù)6個月以上不繳納租金、物業(yè)管理等費用的；（四）連續(xù)6個月以上未居住的；第二十八條 實物配租家庭無正當理由連續(xù)兩次拒不接受配租方案的，由市房管局取消其配租輪候資格，保障對象2年內(nèi)不得重新申請。第二十五條 市房管局應(yīng)會同市民政局、各街道辦事處每年對享受住房保障家庭的收入情況及住房情況進行一次調(diào)查、審核，共同提出是否繼續(xù)保留廉租住房保障對象資格的意見。超過6個月仍不能退出的，按市場租金收取房租。第二十三條 家庭人均收入超過本市最低生活保障標準連續(xù)一年以上的，應(yīng)當取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補貼或終止租金減免協(xié)議；實行實物配租的，必須退出廉租住房。人口減少時，按規(guī)定降低或停止其保障額度。在6個月內(nèi)未落實租賃房源的，視為自動放棄；屬租金核減的，經(jīng)審批后從次月起執(zhí)行；屬實物配租的，自房屋移交當月起交納房屋租金。在輪候期間，申請家庭的基本情況發(fā)生變化的，申請人應(yīng)當及時告知市房管局，經(jīng)房管局核實后，根據(jù)申請家庭變化情況，進行變更登記或取消其配租資格。（二）對軍烈屬、孤寡老人及喪失勞動能力的殘疾人申請應(yīng)優(yōu)先辦理。如同一時間申請的，按住房困難程度排序。（七）保障對象屬舊城改造的直管公房租賃戶，在拆遷時已領(lǐng)取安置補助費或解除公房租賃合同補償金的，在退回安置補助費或補償金后，方可正式領(lǐng)取租賃住房補貼或入住廉租房。（六）申請人原住房屬違章搭建的，應(yīng)當無條件拆除。確定為實物配租的申請人，由房管局落實房源。（3）申請人按季度到房管局領(lǐng)取租賃住房補貼通知，由申請人將通知交房屋出租人（戶主），房屋出租人憑此通知及本人身份證到指定銀行領(lǐng)取租金補貼。（2）申請人持《房屋租賃合同》到市房管局蓋章確認后，要與房管局簽訂《城市最低收入家庭租賃住房補貼協(xié)議》。（五）申請人根據(jù)市房管局通知的保障方式，辦理相關(guān)手續(xù)：確定為租金補貼方式的申請人，自行尋找合適房源，并與房屋出租人簽訂規(guī)范的《房屋租賃合同》文本。經(jīng)審核符合條件的，將審核結(jié)果予以公示，無異議的，