預售許可證辦事指南-文庫吧資料
2024-10-14 04:49本頁面
【正文】 等證明材料；屬于國家需要的外國高層次人才和急需緊缺專門人才的，應當按照規(guī)定提交有關證明材料?！吨腥A人民共和國外國人入境出境管理條例》第七條規(guī)定：申請R字簽證，應當符合中國政府有關主管部門確定的外國高層次人才和急需緊缺專門人才的引進條件和要求，并按照規(guī)定提交相應的證明材料?！吨腥A人民共和國出境入境管理法》第四十一條規(guī)定：外國人在中國境內工作，應當按照規(guī)定取得工作許可和工作類居留證件。（一）未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的；（二）未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關證明文件報送房地產開發(fā)主管部門備案的；（三）返本銷售或者變相返本銷售商品房的；（四）采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的；（五）分割拆零銷售商品住宅的；（六）不符合商品房銷售條件，向買受人收取預訂款性質費用的；（七）未按照規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預售管理辦法》的；（八）委托沒有資格的機構代理銷售商品房的。二、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》法律責任 第三十五條 違反本條例規(guī)定，未取得資質等級證書或者超越資質等級從事房地產開發(fā)經營的，由縣級以上人民政府房地產開發(fā)主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。資料齊全自收到之日6個工作日 無 受理咨詢機構：市住建局房管科 電話：22207339； 受理投訴機構：市住建局辦公室 電話：22207318。對不符合法定條件、標準的或者申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請行政許可的，通過綜合辦事系統(tǒng)發(fā)出”審查意見，說明理由。對屬于本局職權范圍，材料（或補正材料）齊全、符合法定形式的行政許可申請，當場制作《建設行政許可受理通知書》，發(fā)送申請人。市住建局辦事大廳16號窗口收驗材料。受理機構：市住建局；地點：東莞市莞龍路下橋路段市住建局大樓?！?《在建商品住房項目預售情況排查表》；注：樣本可在東莞建設網(wǎng)辦事指南商品房預售許可相關表格下載。提交的擔保函應由銀行出具，受益人為質量責任承擔主體，擔保金額不低于施工許可登記的工程總價的5%、其有效期不低于計劃完工時間加5年；樣本可在東莞建設網(wǎng)辦事指南商品房預售許可相關表格下載。注：我局核發(fā)預售許可證的商品住宅，其相關價格信息以市物價局網(wǎng)上公示的最新房價信息為準?！醴康禺a開發(fā)項目手冊（原件）或《東莞市商品房建設準建證》復印件（需加蓋企業(yè)印章）；申請預售商品住宅還須提交：□（1）《東莞市商品住宅使用說明書》和《東莞市商品住宅質量保證書》樣本（提交原件，一式二份,經我局備案后退回一份,公示于銷售現(xiàn)場；或提交一份已經我局備案的兩書復印件）；注: 《東莞市商品住宅使用說明書》和《東莞市商品住宅質量保證書》樣本可在東莞建設網(wǎng)辦事指南商品房銷售相關事項商品房現(xiàn)售備案相關表格欄下載?！踅浭蟹抗懿块T備案的《前期物業(yè)服務合同》（或《物業(yè)服務合同》、《物業(yè)管理委托合同》）；注：收復印件核對原件，復印件需加蓋開發(fā)企業(yè)和物業(yè)公司印章。原則上已簽訂的監(jiān)管賬號數(shù)量不應超過東建制〔2008〕7號文規(guī)定的兩個，對已超過規(guī)定數(shù)量的應在辦理預售前先辦理好“監(jiān)管協(xié)議標的范圍”的變更手續(xù)?！酢督ㄖこ淌┕ぴS可證》復印件(需加蓋企業(yè)印章)；□《東莞市商品房預售款監(jiān)管協(xié)議書》及預售款專用賬戶《印鑒卡》；注：收復印件核對原件，復印件需加蓋企業(yè)印章?！酰?）《建設工程規(guī)劃許可證》有附件的，應一并提交。無需提交本項資料。用彩筆在規(guī)劃總平面圖上標出本次申請預售商品房的位置，對于在本圖內已經辦理銷售的樓宇用其他顏色區(qū)別標出；□（3）本次申報范圍的商品房分層平面圖；注：收復印件核對原件；需已加蓋《建設工程規(guī)劃許可證》附圖章或市規(guī)劃部門相關印章，否則不予受理?！酢秶型恋厥褂米C》；注：收原件和復印件，原件由辦事窗口掃描上傳，在事項辦結時退回；若《國有土地使用證》宗地圖使用的坐標系與項目規(guī)劃總平面圖的坐標系不一致，還應提交《國土紅線坐標轉換對照表》，將《國有土地使用證》宗地圖的國土紅線坐標轉換成珠區(qū)坐標系，并由具有相應測繪資質證書的測繪單位（或土地測繪管理部門）加具確認意見?！酢稏|莞市商品房預售申報表》；注：請在東莞建設網(wǎng)辦事指南商品房銷售相關事項商品房預售許可相關表格下載、使用最新版本。合理工期計算方式：30天（地基基礎工程）＋30天/層（地下室工程）＋5天/層（主體工程）。五、《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第三條“未取得房地產開發(fā)資質等級證書的企業(yè)，不得從事房地產開發(fā)經營業(yè)務。房地產開發(fā)企業(yè)應當按照核定的資質等級，承擔相應的房地產開發(fā)項目。
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