【正文】 地轉讓合同書轉讓方：（簡稱甲方）身份證號: 受讓方：（簡稱乙方）身份證號: 一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：于，面積為平方米?；蛘呓唤o村書記，“和諧”一下（你懂的），讓人家去辦，不難的。弄完了再送到鄉(xiāng)里，需要2000元左右的錢；經(jīng)過鄉(xiāng)里同意，縣里核準備案，這事就算成了——其實，只要鄉(xiāng)里通過就已經(jīng)沒有問題了。申請宅基地是不用自己找“樣本”的，只要符合規(guī)定的條件，去村里找相關村干部。(5)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應有縣人民政府農(nóng)民新村批復并提交建設行政主管部門頒發(fā)的選址意見書及規(guī)劃許可證。(3)戶口簿復印件(與原件核對)。屬于異地新建的，應報送：(1)農(nóng)村村民用地申請書。(3)戶口簿復印件(與原件核對)。(1)農(nóng)村村民用地申請書?？h(市)人民政府批準后，村民委員會應當公布批準使用的宅基地農(nóng)村宅申請報批時應分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關材料。下面的是申請程序：第八條 農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。(二)外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的。原宅基地影響村鎮(zhèn)建設規(guī)劃，需要收回而無宅基地的。農(nóng)村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的。還有就是申請書沒有必然的格式，闡述清楚情況就可以了，當然如果可以，可以把情況寫的困難點。向鎮(zhèn)國土資源所要要相關表格,填好依次找大隊，鄉(xiāng)鎮(zhèn)蓋章就可以了。根據(jù)農(nóng)村居民建房的有關規(guī)定，特想XX申請宅基地一處，特此申請，敬望批準。二００一年八月三十一日國家土地管理局《確定土地所有權和使用權若干規(guī)定》第五十二條規(guī)定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。要加大執(zhí)法力度，搞好宅基地的日常監(jiān)督監(jiān)察工作，建立巡回檢查制度，做到預防為主，防處結合，加大對農(nóng)宅違法用地等問題的預防措施。要加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地和村鎮(zhèn)建設管理隊伍建設，搞好部門協(xié)調，切實形成合力，共同做好耕地保護與村莊建設工作。五、切實加強對農(nóng)村宅基地管理工作的領導各級領導特別是縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府領導一定要加強對農(nóng)村宅基地管理工作的領導。經(jīng)縣（市、區(qū)）有關行政主管部門批準，允許進城務工經(jīng)商村民、戶口遷移到外地且不在本村居住的村民，將其擁有的房屋連同宅基地，有償轉讓或出租給符合建房條件的本村村民，但轉讓或出租后不得另行申請宅基地。對不符合規(guī)劃的，必須予以拆除。村民未經(jīng)縣級人民政府批準違法占地建房的，縣級人民政府土地行政主管部門有權依法查處。舊宅調整要在充分協(xié)商的基礎上，妥善解決好拆遷戶的安置問題。對按規(guī)劃要求拆舊建新但建新宅后拒不拆除的空宅，以及居住人戶口已遷出本村且不居住的空宅，其宅基地可由村集體依法收回，拒不交回的，經(jīng)縣（市、區(qū)）政府批準，可由村集體組織實行有償使用，有償使用費標準為每年每平方米１－５元；但影響村莊規(guī)劃實施的，必須依法拆除地上建筑物和其他附著物，騰出宅基地。對于位置優(yōu)良地段和空閑地，村集體組織可組織有資格申請宅基地的農(nóng)戶公開招標，中標人優(yōu)先選擇宅基地。異地建新宅且另有一處舊宅的，應騰出舊宅基地，由村集體依法收回?？h級人民政府要簡化農(nóng)民宅基地審批手續(xù)，提高宅基地審批工作效率，并依照有關規(guī)定辦理變更登記手續(xù)，發(fā)放集體土地使用證。村民申請宅基地須經(jīng)村民會議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員討論同意，由村委會張榜公布。鼓勵子女與父母同宅。農(nóng)民建房實行一戶一宅制。三、嚴格依法審批農(nóng)村居民宅基用地農(nóng)民建房安排宅基，要本著有利于保護耕地、有利于實施規(guī)劃、有利于綜合治理“空心村”和改善村容村貌、提高農(nóng)民生活居住的環(huán)境質量的原則來進行，必須限制在規(guī)劃確定的村莊建設用地范圍內(nèi)，嚴格控制新建宅基占用耕地。鼓勵農(nóng)村撤村并點和農(nóng)民到中心鎮(zhèn)置業(yè)購房居住。村莊建設規(guī)劃一經(jīng)批準必須嚴格實施，任何單位和個人不得隨意調整和變更，在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行的各類建設，必須符合村莊建設規(guī)劃。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)村莊建設要依照城市規(guī)劃的有關法律法規(guī)進行，并納入城市規(guī)劃控制范圍。要嚴格執(zhí)行《村鎮(zhèn)規(guī)劃標準》，嚴格控制宅基用地標準，并從提高農(nóng)民物質文化生活和改善村容村貌出發(fā)，合理劃定功能區(qū)。村莊建設規(guī)劃不得突破土地利用總體規(guī)劃確定的用地范圍和用地面積，嚴禁占用基本農(nóng)田。各級政府要高度重視，把農(nóng)村宅基地管理作為關系農(nóng)村社會經(jīng)濟發(fā)展大局的大事，切實抓緊抓好。農(nóng)村宅基地管理不好，不但會出現(xiàn)村莊建設“攤大餅”，嚴重侵占良田，違反土地利用總體規(guī)劃和村莊建設規(guī)劃，擾亂土地管理和村莊建設秩序等問題，而且也容易產(chǎn)生宅基糾紛和資源浪費，引發(fā)社會矛盾和不安定因素，給農(nóng)村社會穩(wěn)定帶來不利影響。但當前也存在一些問題，一些地方不同程度地存在著建新不拆舊、一戶多宅、超標準占用宅基地以及未批先占、搶占、越權批地、非法轉讓宅基地等問題，既影響了保護耕地基本國策的貫徹落實，也不利于農(nóng)村村莊建設和經(jīng)濟發(fā)展。山東省人民政府關于加強農(nóng)村宅基地管理的通知（魯政發(fā)〔２００１〕８９號）各市人民政府，各縣（市、區(qū)）人民政府，省政府各部門、各直屬機構：近年來，隨著我省農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展和農(nóng)民物質文化生活水平的不斷提高，農(nóng)村住宅建設進入了新的發(fā)展時期。由于土地資源的稀缺性,規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地,確保每戶農(nóng)民都能得到一塊安身之所,無論貧富,結果均等,在很大程度上順應了民心,符合人們樸素的公平觀念,也實現(xiàn)了農(nóng)村基本的社會保障。第二篇：農(nóng)村宅基地制度一、農(nóng)村宅基地“一戶一宅”制度的確立(一)“一戶一宅”制度1998年修訂的《土地管理法》首次明確規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地。第二十三條本辦法執(zhí)行中的具體