【正文】 建成后，配合乙方辦理土地需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭(zhēng)議。日，乙方一次性付給 元）。祝你順利第三篇：農(nóng)村宅基地買賣合同篇一：農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同書農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同書轉(zhuǎn)讓方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào): 受讓方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào): 一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：于，面積為平方米?；蛘呓唤o村書記，“和諧”一下（你懂的），讓人家去辦，不難的。弄完了再送到鄉(xiāng)里，需要2000元左右的錢；經(jīng)過鄉(xiāng)里同意，縣里核準(zhǔn)備案，這事就算成了——其實(shí)，只要鄉(xiāng)里通過就已經(jīng)沒有問題了。申請(qǐng)宅基地是不用自己找“樣本”的，只要符合規(guī)定的條件，去村里找相關(guān)村干部。(5)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復(fù)并提交建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的選址意見書及規(guī)劃許可證。(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對(duì))。屬于異地新建的，應(yīng)報(bào)送：(1)農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書。(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對(duì))。(1)農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書。縣(市)人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地農(nóng)村宅申請(qǐng)報(bào)批時(shí)應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報(bào)送相關(guān)材料。下面的是申請(qǐng)程序：第八條 農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。(二)外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的。原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需要收回而無宅基地的。農(nóng)村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的。還有就是申請(qǐng)書沒有必然的格式，闡述清楚情況就可以了，當(dāng)然如果可以，可以把情況寫的困難點(diǎn)。向鎮(zhèn)國(guó)土資源所要要相關(guān)表格,填好依次找大隊(duì)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)蓋章就可以了。根據(jù)農(nóng)村居民建房的有關(guān)規(guī)定，特想XX申請(qǐng)宅基地一處，特此申請(qǐng)，敬望批準(zhǔn)。法律政策索引《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2008〕146號(hào)）。改建、翻建時(shí)也依具體情況縮減超出標(biāo)準(zhǔn)的部分。區(qū)分不同情況做不同的處理，分戶建房時(shí)，比照當(dāng)?shù)孛娣e標(biāo)準(zhǔn)，分戶后在標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的，另外頒發(fā)宅基地使用證。其面積超過各地規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定做出處理，并按照各地規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施起至1987年《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施時(shí)止，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按照當(dāng)時(shí)國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按照實(shí)際使用面積進(jìn)行登記。這是為保持耕地總量平穩(wěn)所坐出的特殊保護(hù)政策。的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀粵]有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)該按照省、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，?？钣糜陂_墾新的耕地。國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。（十一）農(nóng)村村民因使用宅基地而占有耕地是否應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償？農(nóng)村村民占有耕地應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償。（6）農(nóng)村村民占用基本農(nóng)田建房，毀壞種植條件的，由縣級(jí)以上人民政府土地主管部門責(zé)令改正或治理，恢復(fù)原種植條件，處占用基本農(nóng)田耕地開墾費(fèi)1倍以上2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。(4)農(nóng)村村民不按照批準(zhǔn)的用途使用宅基地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收非法所得，可以并處罰款。（2）農(nóng)村村民超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占土地的，多占的土地以非法占用土地論，即按照未經(jīng)批準(zhǔn)或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)非法占用土地的違法行為處罰。人民調(diào)解是現(xiàn)行調(diào)解制度的一個(gè)重要組成部分，是我國(guó)法制建設(shè)的一項(xiàng)獨(dú)特制度。此外，宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解的方式解決。”這表明農(nóng)村村民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只能《土地管理法》第16條的規(guī)定，先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對(duì)于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。（3）司法解決。”該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。（2）行政解決。四、宅基地糾紛處理（九）怎樣解決農(nóng)村的宅基地糾紛我國(guó)《土地管理法》中對(duì)宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種（1）協(xié)商解決。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)?？梢栽黾影仓醚a(bǔ)助費(fèi)。征收城市郊區(qū)的菜地、用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)基金。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的46倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附作物和青苗的補(bǔ)助費(fèi)。法律政策索引 《土地管理實(shí)施條例》第26條，《國(guó)土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》（國(guó)土資[2004]238號(hào)）。土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)組織安置。但是按照土地補(bǔ)償費(fèi)用主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體組織內(nèi)部合理分配。法律政策索引 《農(nóng)業(yè)部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償費(fèi)監(jiān)管理指導(dǎo)工作的意見（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2005〕1號(hào)）》。管好用好這項(xiàng)資金，就是維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的收益，也是保證農(nóng)民收益和促進(jìn)農(nóng)民增收的一項(xiàng)重要的措施。征地補(bǔ)償費(fèi)的作用在于使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低。（3）訂立拆遷補(bǔ)償安裝協(xié)議，實(shí)施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。三、房屋拆遷（五）農(nóng)村房屋拆遷需要經(jīng)過哪些法律流程？(1)領(lǐng)取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府拆遷管理部門申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證。轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地合同使用權(quán)時(shí)，不得改變規(guī)定的設(shè)計(jì)條件。第十步簽訂出讓合同并按約定繳納費(fèi)用后，用地單位才真正獲得該土地的使