【正文】 _單位不按時支付工資怎么辦 違反保密協(xié)議如何賠償_員工如何賠償給單位造成的損失 申請工傷認定的材料_哪些情況下應中止工傷認定 如何約定服務期_約定了服務期能否解除勞動合同 如何申請勞動能力鑒定_勞動能力鑒定需提交哪些材料 解除合同的補償金 :// 勞動能力鑒定的程序是怎樣的_該鑒定結論的作出要多久 用人單位招用勞動者時有什么義務 勞動報酬包括哪些內容_勞動報酬應該怎么支付 怎樣保護女職工的權益_女職工權益被侵害該怎么辦 女職工在“三期”內，勞動合同到期的續(xù)延至三期滿 節(jié)假日加班受傷是工傷嗎_哪些情況可認定為工傷 服務期該如何約定_服務期長于勞動合同期怎么辦 如何辦理工傷鑒定_對工傷認定結果不服怎么辦 加班工資能以調休代替嗎_過節(jié)費可以抵沖加班工資嗎 勞動合同要怎么續(xù)簽_勞動合同到期不續(xù)簽怎么處理 工傷待遇包括哪些內容_工傷期間的工資待遇是怎樣的 出差在外的雙休日是否需要支付加班工資 工傷賠償?shù)臉藴适窃鯓拥腳工傷索賠由誰來舉證 工傷賠償是怎樣計算的_工傷賠償?shù)某绦蚴窃鯓拥? 哪些情況可以享受工傷待遇_工傷待遇包括哪些內容 什么情況下，用人單位可以隨時解除勞動合同 如何防范簽訂勞動合同糾紛_應該怎么約定試用期 單位能不能克扣工資_個體老板不開工資怎么辦 申請勞動仲裁必須有請求嗎_如何確定勞動仲裁申訴請求 12．抵押權的終結。抵押人在抵押協(xié)議規(guī)定的期限內未能履行義務，或者抵押人在協(xié)議有效期間解散或破產時，抵押權人可以根據(jù)國家有關法律和抵押協(xié)議的規(guī)定處分抵押物——土地使用權。因為土地使用權抵押涉及的是不動產抵押，標的重大，所以在簽署土地使用權抵押協(xié)議時，抵押雙方應到國家公證機關辦理公證手續(xù)。為了證實抵押人的主體資格，土地使用權的合法性、有效性和真實性，以及整個土地使用權抵押過程的合法性和可行性，為了保障抵押權人的權益，抵押權人應聘請律師就抵押問題出具法律意見書。抵押人若是三資企業(yè)，在抵押之前須提供董事會同意抵押的決定，股份有限公司須提供股東大會和董事會同意抵押的決議。一般情況下，抵押人抵押自己的土地使用權，期望得到銀行或金融機構的貸款，而金融機構貸款數(shù)額的依據(jù)之一便是土地使用權的價值，所以在抵押之前，應請具有房地產評估資格的評估機構予以評估，根據(jù)評估報告，抵押權人再作出是否接受抵押的決策。如果是其上有建筑物或其他附著物的土地使用權抵押，則只需到房地產管理局登記備案，并辦理他項權利證書。6．土地使用權抵押時，應辦理登記手續(xù)。5．保險問題。在土地使用權抵押時，其地上建筑物和其他附著物及一切權益隨之一并抵押。因為土地使用權抵押往往涉及較大金額，任何口頭約定都是草率的和不嚴肅的，所以任何土地使用權抵押都要形成文字，制訂出法律文件。3．抵押須有書面文件。2．土地使用權抵押的前提： 房地產開發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助。國營企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國有土地。導致上述土地使用權抵押過程中出現(xiàn)種種問題的原因，在于抵押人與抵押權人對我國目前關于國有土地使用權出讓、轉讓和抵押的法律規(guī)定與履行程序不清楚，對國家劃撥土地和出讓土地的法律概念不清。該臺商在不了解國內有關法律的情況下，與不懂土地出讓法規(guī)的鄉(xiāng)政府簽署的土地出讓合同，從一開始就沒有法律效力，所以就更不能再去抵押該塊土地的使用權。根據(jù)我國的法律規(guī)定，土地使用權的出讓，由市、縣人民政府負責。由于律師及早地介入這一抵押貸款業(yè)務，及時地阻止了上述所謂的土地使用權抵押活動，并積極幫助和指導了國內這家企業(yè)補交地價款并與當?shù)卣炗喠送恋爻鲎尯贤?，最終拿到了有償使用的土地使用證，才使這一土地使用權抵押活動得以按照法律規(guī)定的程序順利完成，并使該公司及時地得到了外國銀行的貸款，從而也保護了抵押權人——外國銀行的合法權益。在協(xié)助一家外國銀行辦理一起土地使用權抵押貸款案例中，曾發(fā)現(xiàn)國內一家企業(yè)欲將其由國家劃撥的一塊土地直接抵押給外國銀行，因為他們持有國家劃撥的建設用地許可證。隨著我國房地產市場的發(fā)展和房地產金融業(yè)務的增多，土地使用權抵押活動也日益頻繁。 房山法院竇店法庭調研二手房買賣合同糾紛案件特點 交房時發(fā)現(xiàn)房屋面積不符該怎么辦 承租的公房能不能作為遺產分割 二手房買賣糾紛之補充協(xié)議交易又一重保護傘 在拍賣會上買回早已被法院查封的房子該怎么辦 師詳解二手房買賣的“三大程序”、“八項注意” 城市房屋拆遷中拆遷租賃房屋如何進行補償安置 民宅之間因改建產生的糾紛怎么解決 二手房買賣避免幾種典型糾紛 買二手房需要注意戶口問題 二手房交易流程和所需資料 樓花是否可以轉讓 :// 男方承租的公房，離婚后是否可由女方承租 二手房糾紛如何避免 承租房屋要拆遷則承租人享有哪些權利 二手房買賣合同房屋產權和手續(xù)是否齊全 在與人訂立房屋租賃合同時，一般應注意哪些問題 出租房屋須繳納哪些稅費 如何可避免交房糾紛教你二手房交房實戰(zhàn)技巧 購買房屋不辦房屋所有權證的風險 租房合同的解除條件是否雙方當事人同等 貸款買房月供付不起可能出現(xiàn)的情況 二手房交易流程需要注意的方面和相關知識 我能否以開發(fā)商預期違約為由而要求雙倍返還定金 二手房買賣流程及解釋 租賃期滿，租約能‘自動續(xù)約’嗎 界墻糾紛應如何認定 四大妙法減少二手房買賣糾紛 消費者購房需注意那‘五證’ 成都二手房按揭貸款流程 銀行貸款未清，能再抵押嗎 出租房屋時我可以檢查承租人的證件嗎 買房后拒付中介費買家被判支付傭金三萬余元 房屋借給親戚暫住現(xiàn)要賣房卻拒不倒房屋該如何 北京市朝陽區(qū)二手房交易流程詳解 假業(yè)主出租房屋,中介公司應該承擔責任嗎 銀行的抵押權可以對抗購房人嗎 最新個人二手住房貸款 利用村委會的名義在我家自留地上強行造房，請問該如