【正文】 的違法行為進(jìn)行的制裁，對(duì)于平等的民事主體之間則不宜適用，而應(yīng)使用賠償金、違約金等合同用辭。合同內(nèi)容應(yīng)公平合法合同文件內(nèi)不得存在違反國家法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，否則將導(dǎo)致合同無效或者合同內(nèi)部分相關(guān)條款的無效。對(duì)于聯(lián)合體投標(biāo)的項(xiàng)目，國家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人的資格條件具有相關(guān)的規(guī)定，聯(lián)合體各方均應(yīng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件，由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體應(yīng)按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級(jí)，并應(yīng)由聯(lián)合體各方共同確定聯(lián)合體投標(biāo)單位的牽頭人。施工企業(yè)涉及的常見合同類別有工程施工合同、材料采購合同、租賃合同和勞務(wù)分包合同等，筆者謹(jǐn)結(jié)合所認(rèn)知的施工企業(yè)合同管理現(xiàn)狀和自身的司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)上述合同的簽訂和履行過程所應(yīng)注意的問題做出以下的分析，供業(yè)內(nèi)同行及專業(yè)單位借鑒。第四篇：簽訂施工合同須知建筑施工企業(yè)在合同簽訂、履行過程中應(yīng)注意的問題杜旭丹【摘要】本文對(duì)筆者在司法實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)的有關(guān)合同管理問題進(jìn)行了分析，并結(jié)合各種不同的合同類別而闡述了施工企業(yè)在合同簽訂及履行過程中應(yīng)注意的有關(guān)問題，供施工企業(yè)的合同管理進(jìn)行所需的借鑒。（三）合同編號(hào)：技術(shù)合同須經(jīng)簽訂雙方簽字蓋章后方可到科技處登記編號(hào)，進(jìn)行申報(bào)退稅手續(xù)。五、技術(shù)合同注意事項(xiàng)（一）退稅：目前，根據(jù)國家相關(guān)政策和西安市地方稅務(wù)局有關(guān)文件，%營業(yè)稅，合同經(jīng)認(rèn)定審批后為技術(shù)轉(zhuǎn)讓和技術(shù)開發(fā)合同的，可申請(qǐng)退稅但退稅金額不包含樣品、樣機(jī)、設(shè)備等硬件費(fèi)用，經(jīng)認(rèn)定審批的技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)合同則不能退稅。學(xué)校項(xiàng)目組應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核查合同對(duì)方的資質(zhì)、經(jīng)濟(jì)性質(zhì)、經(jīng)濟(jì)規(guī)模、簽約人的資格、簽章和公章的真?zhèn)涡浴＃ㄈ?0萬元以上的合同除辦理（一）、（二）中所要求的程序外，還需經(jīng)科技處主管處長或主管審查，在《審查表》相應(yīng)欄目簽署審查意見并簽名。（一）5萬元以下（含5萬元）的合同，由所在學(xué)院主管科研副院長或科研副院長書面授權(quán)的委托代理人，在《審查表》相應(yīng)欄目簽署學(xué)院審查意見后簽名并加蓋學(xué)院公章。三、辦理技術(shù)合同的審批程序凡以學(xué)校科學(xué)技術(shù)成果為標(biāo)的且加蓋學(xué)校合同專用章的技術(shù)合同，統(tǒng)一由科技處代表學(xué)校進(jìn)行管理。技術(shù)咨詢合同是指就特定技術(shù)項(xiàng)目提供可行性論證、技術(shù)預(yù)測(cè)、專題技術(shù)調(diào)查、分析評(píng)價(jià)報(bào)告所訂立的合同。技術(shù)開發(fā)合同包括委托開發(fā)合同和合作開發(fā)合同。二、技術(shù)合同的類型技術(shù)合同分為技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)四類。技術(shù)合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）項(xiàng)目名稱；（二）標(biāo)的的內(nèi)容、范圍和要求；（三）履行的計(jì)劃、進(jìn)度、期限、地點(diǎn)、地域和方式；（四）技術(shù)情報(bào)和資料的保密；（五）風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)；（六）技術(shù)成果的歸屬和收益的分成辦法；（七）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法；（八）價(jià)款、報(bào)酬或者使用費(fèi)及其支付方式；（九）違約金或者損失賠償?shù)挠?jì)算方法；（十）解決爭議的方法；（十一）名詞和術(shù)語的解釋。3．控制庫存水平在合理的范圍內(nèi)，在缺料與庫存之間找到平衡點(diǎn)。四．合同正常執(zhí)行的條件合同正常執(zhí)行的條件主要包括以下內(nèi)容：1．按照合同規(guī)定的條款執(zhí)行加強(qiáng)與供應(yīng)商的溝通，合同提前或延緩要征得供應(yīng)商的同意。③ 仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。合同糾紛的解決辦法有：① 雙方協(xié)商解決。4．缺料預(yù)測(cè)（1）與合同主辦人員一起操作，根據(jù)生產(chǎn)需求情況，推測(cè)可能會(huì)產(chǎn)生缺料的供應(yīng)合同，研究對(duì)策并實(shí)施。2．合同審查審查合同編號(hào)、供應(yīng)商、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)、交貨地點(diǎn)、交貨時(shí)間等。在實(shí)際操作過程中常有人將定金寫成訂金，而訂金在法律上是被認(rèn)定為預(yù)付款。8．定金與訂金的區(qū)別定金在法律上是債務(wù)的一種擔(dān)保方式，若給付定金的一方不能履行約定的債務(wù)，則無權(quán)要求返還定金。傳真簽訂的合同必須注明有傳真件有效的字樣。6．仲裁機(jī)構(gòu)名稱要具體明確仲裁機(jī)構(gòu)，要求在我方所轄范圍內(nèi)進(jìn)行裁決。合同條款用詞要簡潔、明了，不能含糊其詞。4．合同條款的對(duì)等合同條款的對(duì)等是公平原則的體現(xiàn)，其中包括義務(wù)、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。即只確定定價(jià)的原則與方法、交貨數(shù)量的計(jì)算原則與方法，具體的價(jià)格用采購訂單等合同附件進(jìn)行約束，為定期評(píng)審價(jià)格與日常交貨付款提供方便。2．格式統(tǒng)一對(duì)于生產(chǎn)用原材料與零部件應(yīng)盡可能采用統(tǒng)一的合同格式和條款，以便于對(duì)供應(yīng)商統(tǒng)一管理。5．合同的簽訂時(shí)間。3．合同的生效日期和終止日期。（三）尾部合同的尾部主要包括以下內(nèi)容：1．合同的份數(shù)。8．違約責(zé)任及賠償。6．付款的方式及期限。4．交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式。2．貨物質(zhì)量要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3．當(dāng)事人的名稱或者姓名和地點(diǎn)。(一)首部合同的首部主要包括以下內(nèi)容：1．名稱如生產(chǎn)用原材料采購合同、品質(zhì)協(xié)議書、設(shè)備采購合同、加工合同等。采購合同的基本要求有以下幾個(gè)方面：一．合同的組成合同、合約、協(xié)議等作為正式契約，應(yīng)條款具體、內(nèi)容詳細(xì)完整。采購合同的簽訂要根據(jù)采購商品的要求、供應(yīng)商的情況、企業(yè)本身的管理要求、采購方針等要求的不同而各不相同。并應(yīng)特別注意訴訟的時(shí)效及中止和中斷的規(guī)定。沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。這些規(guī)定都有利于限制違約風(fēng)險(xiǎn)的無限擴(kuò)大。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)?！逗贤ā返?19條還規(guī)定了防止損失擴(kuò)大規(guī)則。但只要有因果關(guān)系的損失，違約方就應(yīng)當(dāng)賠償?shù)脑?，?shí)踐中就可能發(fā)生損失無限擴(kuò)大的情況。實(shí)踐中如何確定損失數(shù)額，尤其是如何界定間接損失，這是一個(gè)很復(fù)雜也很有趣的問題。第113條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。我國現(xiàn)行合同法規(guī)定的違約責(zé)任實(shí)行的是無過錯(cuò)責(zé)任的歸責(zé)原則，也就是說只要存在違約事實(shí)就應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任制度在合同法中居于十分重要的地位。《合同法》第十二條，合同一般應(yīng)有的條款后兩項(xiàng)，就是救濟(jì)性條款。掌握好合同交易性條款中的相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于避免違法違規(guī)帶來的制度風(fēng)險(xiǎn)很重要。標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)并不是隨所有權(quán)轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，而是按照標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)的控制原則承擔(dān)。在所有權(quán)保留的買賣合同中，標(biāo)的物所有權(quán)自買受人交清最后一筆款項(xiàng)時(shí)轉(zhuǎn)移給買受人。合同法規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。如果有國家規(guī)定的指令性或指導(dǎo)性價(jià)格的，價(jià)格條款應(yīng)予遵守。還要注意其內(nèi)容是否有違法及風(fēng)險(xiǎn)所在。