【正文】 重簽合同需要繳納印花稅，如果標(biāo)的金額很大，那么印花稅金額相應(yīng)提高。賣方提供的增值稅專用發(fā)票未經(jīng)過(guò)稅務(wù)局認(rèn)證，造成買方不能抵扣的，賣方應(yīng)支付未通過(guò)認(rèn)證發(fā)票中載明的稅款金額作為違約金。隨著目前建筑市場(chǎng)法律體系的逐步完善、各種合同標(biāo)準(zhǔn)文本的推廣使用，以及施工企業(yè)內(nèi)部印章管理、合同會(huì)簽、合同交底等制度的建立和完善，施工企業(yè)的合同管理工作在預(yù)防和減少糾紛產(chǎn)生，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和成本、促進(jìn)企業(yè)健康發(fā)展上越來(lái)越發(fā)揮著巨大的作用。在對(duì)方拒絕簽收情況下，可采用特快專遞或者公證送達(dá)的方式完成相關(guān)的證據(jù)保全。施工企業(yè)應(yīng)將當(dāng)前利益與長(zhǎng)遠(yuǎn)利益、工作關(guān)系與企業(yè)信譽(yù)相互權(quán)衡而做出所需的合理取舍，以實(shí)現(xiàn)預(yù)期的管理目標(biāo)。 洽商變更應(yīng)重視價(jià)款請(qǐng)求權(quán)《施工合同》示范文本通用條款第31條“確定變更價(jià)款”內(nèi)對(duì)承包人提出變更價(jià)款報(bào)告和發(fā)包人工程師確認(rèn)變更價(jià)款報(bào)告做出了明確的時(shí)限規(guī)定(均為14天)，則視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。施工企業(yè)在目前無(wú)力改變“兩套合同”的現(xiàn)狀下，應(yīng)以超過(guò)發(fā)包人的熱情而追求白合同的簽訂，而不能簡(jiǎn)單認(rèn)知為白合同僅用于合同備案及無(wú)所謂。在此等情況下，由于受到材料采購(gòu)合同標(biāo)準(zhǔn)文本的局限，從而未能在合同內(nèi)約定工期、工程質(zhì)量驗(yàn)收及詳細(xì)結(jié)算依據(jù)、程序等條款，一旦施工企業(yè)在產(chǎn)生合同糾紛下追討供貨商的工期違約、質(zhì)量驗(yàn)收不合格等的賠償，則很難找到相應(yīng)的合同依據(jù)。對(duì)于代訂合同的經(jīng)辦人，應(yīng)請(qǐng)其出具委托人的授權(quán)委托書，并核查其是否處于委托書的委托權(quán)限和期限內(nèi)。（二）審查表：審查表和合同樣本可在科技處下載空間下載，各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)認(rèn)真起草技術(shù)合同文本并填寫“西安交通大學(xué)橫向科研項(xiàng)目審查登記表”，實(shí)行學(xué)院、學(xué)校兩級(jí)審查，須經(jīng)課題負(fù)責(zé)人和所在單位簽字蓋章后，方可到科技處辦理簽字手續(xù)?？萍继幹鞴芴庨L(zhǎng)作為橫向技術(shù)合同管理部門負(fù)責(zé)人應(yīng)取得學(xué)校法定代表人的書面授權(quán)，在委托權(quán)限范圍和期限內(nèi)簽訂合同，科技處根據(jù)合同標(biāo)的額度，經(jīng)審查同意后在合同上加蓋西安交通大學(xué)合同專用章及授權(quán)代表簽章方為有效。與履行合同有關(guān)的技術(shù)背景資料、可行性論證和技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告、項(xiàng)目任務(wù)書和計(jì)劃書、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、原始設(shè)計(jì)和工藝文件，以及其他技術(shù)文檔，按照當(dāng)事人的約定可以作為合同的組成部分。② 第三方調(diào)解解決。而收受定金的一方不能履行約定的債務(wù)，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。5．合同條款的明確合同是雙方交易的準(zhǔn)則，根本要求是實(shí)用。4．雙方的簽字蓋章。5．驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方法。一份采購(gòu)合同主要由首部、正文、尾部三部分組成。（五）解決爭(zhēng)議的方法：《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人可以通過(guò)和解、調(diào)解解決合同爭(zhēng)議，及根據(jù)仲裁協(xié)議或條款向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。按照一般邏輯推理，在兩個(gè)事物之間找因果關(guān)系，并不困難。（四）違約責(zé)任：違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。所謂法律另有規(guī)定的除外，是指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)自登記之日起轉(zhuǎn)移，部分動(dòng)產(chǎn)如船舶和民用航空器所有權(quán)的取得、轉(zhuǎn)讓和消滅也應(yīng)進(jìn)行登記的。這顯然非常重要。但是如果委托單位已經(jīng)開始履行，應(yīng)視為委托單位對(duì)合同簽訂人的代理權(quán)已經(jīng)予以追認(rèn)，因此，所簽訂的經(jīng)濟(jì)合同有效。主體不合格的合同是無(wú)效合同。行為要素指移轉(zhuǎn)買賣標(biāo)的物和支付價(jià)金。合同規(guī)定違約責(zé)任有利于督促當(dāng)事人自覺(jué)履行合同，發(fā)生糾紛時(shí)也有利于確定違約方所承擔(dān)的責(zé)任，這是合同履行的保障性條款。價(jià)款是根據(jù)合同取得財(cái)產(chǎn)的一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人支付的以貨幣表示的代價(jià)。合同的內(nèi)容要素合同正文由合同的內(nèi)容要素構(gòu)成，合同內(nèi)容要素即主要條款如下所述。（2）合同的訂立須經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段。合同的成立必須具備以下三個(gè)要件：（1）要有合同的當(dāng)事人。這是合同成立的基本構(gòu)成要素，它是指合同的當(dāng)事人必須就合同的主要條款業(yè)已作出了一致的意思表示。質(zhì)量是標(biāo)的內(nèi)在素質(zhì)和外觀形態(tài)的綜合，包括標(biāo)的名稱、品種、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求、物理和化學(xué)成分、款式、感覺(jué)要素、性能等。合同的履行期限是當(dāng)事人履行合同的時(shí)間限度。主體要素指出賣人和買受人。雖然現(xiàn)行《合同法》對(duì)合同當(dāng)事人并沒(méi)有特別限制（已經(jīng)包括了自然人），但并不是說(shuō)沒(méi)有合格主體的問(wèn)題。2)合同簽訂人持有委托單位出具的訂立合同或者聯(lián)系業(yè)務(wù)的介紹信簽訂合同的，視為委托單位授予合同簽訂人代理權(quán)。但違反國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)規(guī)定的除外。如果有國(guó)家規(guī)定的指令性或指導(dǎo)性價(jià)格的，價(jià)格條款應(yīng)予遵守。掌握好合同交易性條款中的相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于避免違法違規(guī)帶來(lái)的制度風(fēng)險(xiǎn)很重要。第113條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。采購(gòu)合同的簽訂要根據(jù)采購(gòu)商品的要求、供應(yīng)商的情況、企業(yè)本身的管理要求、采購(gòu)方針等要求的不同而各不相同。2．貨物質(zhì)量要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（三）尾部合同的尾部主要包括以下內(nèi)容：1．合同的份數(shù)。即只確定定價(jià)的原則與方法、交貨數(shù)量的計(jì)算原則與方法，具體的價(jià)格用采購(gòu)訂單等合同附件進(jìn)行約束，為定期評(píng)審價(jià)格與日常交貨付款提供方便。傳真簽訂的合同必須注明有傳真件有效的字樣。4．缺料預(yù)測(cè)（1）與合同主辦人員一起操作，根據(jù)生產(chǎn)需求情況，推測(cè)可能會(huì)產(chǎn)生缺料的供應(yīng)合同，研究對(duì)策并實(shí)施。3．控制庫(kù)存水平在合理的范圍內(nèi)，在缺料與庫(kù)存之間找到平衡點(diǎn)。技術(shù)咨詢合同是指就特定技術(shù)項(xiàng)目提供可行性論證、技術(shù)預(yù)測(cè)、專題技術(shù)調(diào)查、分析評(píng)價(jià)報(bào)告所訂立的合同。學(xué)校項(xiàng)目組應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核查合同對(duì)方的資質(zhì)、經(jīng)濟(jì)性質(zhì)、經(jīng)濟(jì)規(guī)模、簽約人的資格、簽章和公章的真?zhèn)涡浴Ｊ┕て髽I(yè)涉及的常見合同類別有工程施工合同、材料采購(gòu)合同、租賃合同和勞務(wù)分包合同等，筆者謹(jǐn)結(jié)合所認(rèn)知的施工企業(yè)合同管理現(xiàn)狀和自身的司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)上述合同的簽訂和履行過(guò)程所應(yīng)注意的問(wèn)題做出以下的分析，供業(yè)內(nèi)同行及專業(yè)單位借鑒。合同用辭應(yīng)規(guī)范合同用辭應(yīng)表述準(zhǔn)確，同樣用辭的涵義應(yīng)相互一致，不能存在互相矛盾、含糊不清、易產(chǎn)生誤解或歧義的表述。一些建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包人可能要求與承包人在備案合同基礎(chǔ)上另行簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，并在其中就價(jià)款、工期、質(zhì)量、讓利、取費(fèi)等對(duì)承包人提出相對(duì)“白合同”而言更為苛刻的合同條件，以作為執(zhí)行合同使用，從而構(gòu)成“黑合同”。在此情況下，雖然通過(guò)合同約定甚至通過(guò)簽訂相關(guān)的三方協(xié)議而免除了總承包人履行分包工程付款的義務(wù)，但是合同條款內(nèi)沒(méi)有對(duì)總承包人自行分包的分包人與指定