簽訂二手房合同一定要注意的事項(xiàng)-文庫(kù)吧資料
2024-10-13 19:04本頁(yè)面
【正文】 學(xué)校和你個(gè)人聲譽(yù)的損害。首先再次強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)：簽約是一件非常嚴(yán)肅的事，一定要認(rèn)真對(duì)待。（二）違約有簽約就有違約，而在現(xiàn)在的找工作形勢(shì)下，違約也成了非常普遍的現(xiàn)象。（２）用人單位上級(jí)主管部門(mén)在畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書(shū)上蓋章?！毒蜆I(yè)報(bào)到證》的有效期一般為一個(gè)月。6.《就業(yè)報(bào)到證》是畢業(yè)生就業(yè)的證明。副頁(yè)裝入畢業(yè)生本人檔案?！毒蜆I(yè)報(bào)到證》為畢業(yè)生辦理檔案投遞、組織關(guān)系轉(zhuǎn)移和戶籍遷移等手續(xù)。用人單位憑《就業(yè)報(bào)到證》為畢業(yè)生辦理手續(xù)?！毒蜆I(yè)報(bào)到證》的作用：1.《就業(yè)報(bào)到證》是畢業(yè)生到單位報(bào)到的證明。關(guān)于就業(yè)報(bào)到證的解釋畢業(yè)生離校時(shí)，學(xué)校要向畢業(yè)生頒發(fā)《就業(yè)報(bào)到證》。（２）用人單位上級(jí)主管部門(mén)在畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書(shū)上蓋章。除協(xié)議書(shū)規(guī)定內(nèi)容外，三方如有其他約定事項(xiàng)可在協(xié)議“其他約定”內(nèi)容中加以補(bǔ)充確定，口頭承諾無(wú)效。畢業(yè)生在與用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議書(shū)時(shí)，應(yīng)注意維護(hù)自己的合法權(quán)益。用人單位的信息一定要用人單位填寫(xiě)詳細(xì)，以便學(xué)校就業(yè)部門(mén)核對(duì)蓋章。就業(yè)協(xié)議書(shū)在學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)辦公室簽證登記后返回用人單位和畢業(yè)生。經(jīng)雙方充分洽談和選擇，真正達(dá)成就業(yè)意向后，畢業(yè)生憑用人單位錄用函（或接收函）到所在學(xué)院（系、所）領(lǐng)取就業(yè)協(xié)議書(shū)。多項(xiàng)或復(fù)制后與多家用人單位簽訂協(xié)議的行為是違規(guī)行為，不僅協(xié)議無(wú)效而且將受到追究乃至處分。學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)辦公室對(duì)就業(yè)協(xié)議書(shū)進(jìn)行鑒定登記，并列入就業(yè)方案。畢業(yè)生與用人單位經(jīng)過(guò)雙向選擇達(dá)成就業(yè)意向后，必須簽訂學(xué)校統(tǒng)一發(fā)放的《高校畢業(yè)生、研究生就業(yè)協(xié)議書(shū)》，畢業(yè)生與用人單位簽訂的其他就業(yè)協(xié)議書(shū)無(wú)效。就業(yè)協(xié)議的主體合法原則：簽訂就業(yè)協(xié)議的當(dāng)事人必須具備合法的主體資格，對(duì)畢業(yè)生而言，就是必須取得畢業(yè)資格，如果畢業(yè)生在派遣時(shí)未取得畢業(yè)資格，用人單位可以不予接收而無(wú)須承擔(dān)法律責(zé)任，而對(duì)于用人單位而言，企業(yè)或公司則必須具備合法經(jīng)營(yíng)，并有相應(yīng)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他證件，同時(shí)有大學(xué)生錄用自主權(quán)。因此就業(yè)協(xié)議與勞動(dòng)合同并不能代替，畢業(yè)生在正式上崗后應(yīng)立即與用人單位簽訂勞動(dòng)合同。(中介收并非銀行要收,所以弄清楚再交)評(píng)估費(fèi): 500元(銀行收)印花稅: %交易手續(xù)費(fèi):(6元/平方),按房屋的大小平方來(lái)交契稅: %(總房?jī)r(jià))營(yíng)業(yè)稅: 5%(總房?jī)r(jià))(沒(méi)滿五年)教育費(fèi)附加: 總營(yíng)業(yè)稅的3%(沒(méi)滿五年)城建稅:營(yíng)業(yè)稅的1%(沒(méi)滿五年)打印合同: 5元/份貼花: 5元/次查檔: 50元/次第三篇：就業(yè)協(xié)議書(shū)簽訂要注意哪些事項(xiàng)就業(yè)協(xié)議書(shū)簽訂要注意哪些事項(xiàng)？一、關(guān)于就業(yè)協(xié)議就業(yè)協(xié)議是明確畢業(yè)生、用人單位、學(xué)校三方在畢業(yè)生就業(yè)工作中的權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面表現(xiàn)形式。中介的傭金現(xiàn)在一般由買(mǎi)方全部承擔(dān),: 中介公司合同無(wú)賴的條款太多,比如沒(méi)有辦完事就先要收中介費(fèi),還有雙方任何一方違約都要交中介費(fèi)等,所以一定要睜大眼睛才行,稍微不留神就會(huì)給自己帶來(lái)很大的麻煩,最好在買(mǎi)房和賣(mài)房之前都找經(jīng)驗(yàn)的人問(wèn)個(gè)明白,希望對(duì)大家有幫助:中介費(fèi): 房?jī)r(jià)的1%3%。另外現(xiàn)在有些房子的房產(chǎn)證價(jià)格過(guò)低,低于這個(gè)地域的房地產(chǎn)平均價(jià),這樣就必須另外增加一些價(jià)格來(lái)過(guò)戶,這樣一來(lái)就會(huì)產(chǎn)生個(gè)人所得稅,所以千萬(wàn)在簽定合同時(shí)注明,如果產(chǎn)生這個(gè)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān),如果不能接受有個(gè)稅的可以注冊(cè)如果產(chǎn)生個(gè)稅合同自動(dòng)取消。E,要中介把所有你要承擔(dān)的費(fèi)用出具一個(gè)費(fèi)用清單,并在合同附加上如果出現(xiàn)個(gè)稅或者其它費(fèi)用,買(mǎi)方可以自行停止交易或取消合同,中介公司無(wú)條件退回定金和傭金。C,一定要看到賣(mài)主的房產(chǎn)證復(fù)印件才簽定合同,并要求中介給你查檔(一般中介都沒(méi)有做到這個(gè))。買(mǎi)主出定金賣(mài)方贖出房產(chǎn)證交中介費(fèi)用并找銀行做資金兼管?chē)?guó)土局交稅費(fèi)過(guò)戶出房產(chǎn)證新證買(mǎi)方到國(guó)土局過(guò)戶簽定貸款抵押合同并同時(shí)銀行放首期款給賣(mài)主過(guò)水電煤氣有線電視贖樓到銀行拿到貸款按揭合同要注意事項(xiàng):A,找房源時(shí)最好先考查周邊相象房源價(jià)格和本地段房源均價(jià),避免中介開(kāi)價(jià)過(guò)高,而不知道怎么砍價(jià)吃了虧。D,在國(guó)土局過(guò)戶之前一定要收到銀行出具的資金兼管承諾書(shū)先才過(guò)戶。B,切莫相信中介在玻璃窗上的價(jià)格作為你參考賣(mài)房的價(jià)格,因?yàn)樗麄兇虺龅膬r(jià)格往往為了吸引顧客而作,而非市場(chǎng)上面真正的交易價(jià),要賣(mài)什么樣的價(jià)格,最好自己親自考查一下市場(chǎng)。申請(qǐng)貸款國(guó)土局申請(qǐng)過(guò)戶出新房產(chǎn)證amp。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；補(bǔ)救措
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1