【正文】 開征是必然，預(yù)測應(yīng)在3年內(nèi)開征，并估算價值100萬的首套房可能會每年增加約5000元稅負(fù)，即每月400多元。擁有四五套房子的，也不要過于擔(dān)心征稅會讓你破產(chǎn)。如此一來，未來的房地產(chǎn)稅應(yīng)該是大多數(shù)人都能交得起的。這樣才能實現(xiàn)所設(shè)想的“調(diào)節(jié)社會貧富差距的問題”。第二套房從輕征收的可能性很大。根據(jù)稅收政策制定者所說，結(jié)合重慶和上海兩地的試點情況，可以預(yù)期房地產(chǎn)稅大概有以下特征：第一套房基本可以確定免征。對于未來的房價走勢，根據(jù)央行2014年四季度的城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查，%的人預(yù)期房價上漲，%的人預(yù)期基本不變，也從側(cè)面證明了無論是放松調(diào)控的“利好”政策，還是不動產(chǎn)登記的“利空”政策，都沒有明顯影響買房人對房價的心理預(yù)期。在不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺全面運行、房地產(chǎn)稅體系建立完善前，購房者觀望情緒或?qū)⒓又兀诜锤ぷ髋浜现聜€別城市或局部地區(qū)也會出現(xiàn)二手房源集中供應(yīng)，從而影響當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場量價變化的情況。不動產(chǎn)登記對市場的影響還需要繼續(xù)觀察。二是《不動產(chǎn)登記暫行條例》雖然從3月1日起施行，但地方細則并未出臺，受牽扯的業(yè)主壓力并不緊迫。至少從數(shù)據(jù)來看，不動產(chǎn)登記政策對二手房市場的交易影響還不明顯。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，未來隨著不動產(chǎn)登記的進一步深入以及征收房產(chǎn)稅的預(yù)期，可能會有更多商品房房源進入二手房市場，對房價會造成一定的影響。受此政策影響，一些二三線城市一些持有多套房屋的業(yè)主已經(jīng)開始謀求低價賣房，這些房源主要以單位團購房居多。當(dāng)采取這種措施的有產(chǎn)階層達到一定量時就會對房價產(chǎn)生短期向下波動。比如，不動產(chǎn)登記實施將會促使有產(chǎn)階層進行財富結(jié)構(gòu)調(diào)整，降低房產(chǎn)在其財富結(jié)構(gòu)中的比重，因而會產(chǎn)生部分有產(chǎn)階層一方面進行房產(chǎn)拋售，增加二手房供給。不過目前，房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅如何收繳，還是未知數(shù)。二、不動產(chǎn)登記暫行條例的實施，對房地產(chǎn)市場的影響不動產(chǎn)登記客觀上將對房價產(chǎn)生影響是難以避免的。對于部分高端住宅來說，政策的利空效應(yīng)更為明顯。不動產(chǎn)登記職責(zé)統(tǒng)一到一個部門，未來或?qū)嵭小耙徽臼健狈?wù)，能夠提高行政效率，減少辦證環(huán)節(jié)，方便企業(yè)和群眾。同時，實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，居民將可以在一個窗口辦理所有手續(xù)。開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作是國務(wù)院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變的重要內(nèi)容，是貫徹落實《物權(quán)法》的重要舉措，是完善社會主義市場經(jīng)濟體制、建設(shè)現(xiàn)代市場體系的必然要求。證書首頁上方還印有二維碼標(biāo)識，據(jù)工作人員介紹，該標(biāo)識是為了存儲不動產(chǎn)登記信息，便于下一次受理時能夠快速查詢出登記信息。不動產(chǎn)登記的辦理讓老百姓辛勤勞動積攢起來購買的不動產(chǎn)受到了法律的保護，同時辦理程序的簡化讓老百姓更省心?！睏罴t旭表示。“但這類所售及所投的房屋占全國交易總量比例極小，應(yīng)不超10%，且部分房源早已拋掉。即使在這樣的情況下，中國指數(shù)研究院[微博]統(tǒng)計的12個重點城市今年前51周的新建商品住宅成交量中，只有武漢一個城市超過了2013年同期，北京、%、%%。據(jù)資料顯示經(jīng)過2013年的快速上漲，進入2014年以來房地產(chǎn)市場進入調(diào)整期。房產(chǎn)作為過去十年財產(chǎn)主要藏匿形式的選擇將出現(xiàn)變化。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是一系列重大改革的基礎(chǔ)，比如賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利，保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場、集體經(jīng)營性建設(shè)用地“農(nóng)地入市”等。制定出臺條例，通過立法規(guī)范登記行為、明確登記程序、界定查詢權(quán)限，整合土地、房屋、林地、草原、海域等登記職責(zé)，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。為什么要制定出臺《不動產(chǎn)登記暫行條例》?整合不動產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，是國務(wù)院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案的重要內(nèi)容，也是完善社會主義市場經(jīng)濟體制、建設(shè)現(xiàn)代市場體系的必然要求，對于保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法財產(chǎn)權(quán)、提高政府治理效率和水平，尤其是方便企業(yè)、方便群眾，具有重要意義。不動產(chǎn)登記條例的實施是落實《物權(quán)法》規(guī)定、保護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法財產(chǎn)權(quán)的一項有效手段。第四篇：淺析不動產(chǎn)登記條例（定稿）淺析《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施所帶來的影響2014年11月24日，國務(wù)院總理李克強簽署國務(wù)院令，公布《不動產(chǎn)登記暫行條例》，自2015年3月1日起施行。三是嚴(yán)格工作紀(jì)律，堅決杜絕門難進、臉難看、事難辦的現(xiàn)象發(fā)生，對工作人員定期輪崗。提升不動產(chǎn)登記人員素質(zhì)。對測繪單位實行黑名單制管理，規(guī)定測繪單位在3個工作日內(nèi)完成資料整理和出圖，并確保成果質(zhì)量，及時進行數(shù)據(jù)更新；在收取費用的同時，也要承擔(dān)一定的義務(wù)。通過備案或者公開遴選23家具備不動產(chǎn)測繪資質(zhì)的測繪單位，實現(xiàn)不動產(chǎn)測繪一次性進場測繪、同時出具測繪成果，一次收取費用，從而起到提質(zhì)增效的作用。在現(xiàn)階段應(yīng)綜合房產(chǎn)和土地測繪收費標(biāo)準(zhǔn)，按下線的70%收取測繪費。規(guī)范不動產(chǎn)登記測繪和收費。一是通過信息平臺建設(shè)，實現(xiàn)不動產(chǎn)數(shù)據(jù)共享與保護，從根本上解決檔案查詢、數(shù)據(jù)補錄問題；二是通過信息平臺建設(shè)，進一步方便群眾，提高辦事效率，申請人只需提供一次資料就能辦理完不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，不需再向房產(chǎn)部門提供資料。三是進一步加強安全防范和日常維護，確保信息平臺的及時更新。當(dāng)前必須盡快做好以下工作，一是房產(chǎn)數(shù)據(jù)補錄到不動產(chǎn)信息平臺。數(shù)據(jù)整合待啟動。不動產(chǎn)登記測繪單位需統(tǒng)一。二是國土資源局內(nèi)部程序亟待簡化。原房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)統(tǒng)一劃入不動產(chǎn)登記后（其中，轉(zhuǎn)移登記仍由房產(chǎn)部門審核），由于未進行房產(chǎn)數(shù)據(jù)補錄，造成不動產(chǎn)登記系統(tǒng)不能查詢房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。三、存在問題部門協(xié)調(diào)配合待解決。全員設(shè)定A、B崗，確保工作連續(xù)性；對招商引資企業(yè)、城投公司等重點項目開辟綠色通道，要求在1個工作日內(nèi)完成；對工業(yè)項目的抵押貸款項目、預(yù)告預(yù)抵押、房產(chǎn)抵押注銷登記、新建商品房轉(zhuǎn)現(xiàn)登記等業(yè)務(wù)，在材料齊全的情況下，做到立等可取；其他業(yè)務(wù)要求在5個工作日內(nèi)完成。３、優(yōu)化服務(wù)。２、增設(shè)窗口。二、主要做法１、整合力量。縣政府決定自20**年元月1日起，國土資源、房管、林業(yè)等部門暫停受理業(yè)務(wù)。根據(jù)我縣實際，縣國土資源局組建工作專班，初步擬定不動產(chǎn)登記辦事流程，印制不動產(chǎn)登記樣表、申請資料、服務(wù)指南。第三篇：不動產(chǎn)登記工作計劃不動產(chǎn)登記工作計劃不動產(chǎn)登記工作計劃20**年是不動產(chǎn)統(tǒng)一登