【正文】 用地可能性，在反 復(fù)比選并經(jīng)過(guò)規(guī)劃論證、研究基礎(chǔ)上， 江西大眾交通運(yùn)輸有限公司 初步確認(rèn)了選址方案。 4）公用設(shè)施基礎(chǔ)條件 公用設(shè)施基礎(chǔ)條件好。 3）道路交通 條件 交通必須方便。 2）自然環(huán)境 江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司 江西 大眾交通運(yùn)輸公司的士港灣項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書(shū) 12 有較好的生態(tài)、自然環(huán)境。 出租車場(chǎng)站服務(wù)基地選址的特殊要求 1）用地面積 場(chǎng)址應(yīng)有足夠的用地面積，項(xiàng)目需求用地面積約 45 畝。 2）應(yīng)充分利用地形和自然條件，因地制宜地靈活安排。 3）要服從城市總體規(guī)劃，兼顧與城市其他功能區(qū)的關(guān)系。 出租車服務(wù)基地的選址依據(jù)是： 1）要為紅谷灘新區(qū)及周邊地區(qū)出租車司機(jī)提供良好的服務(wù)，解決紅谷灘新區(qū)及周邊地區(qū)出租車司機(jī)“三難”問(wèn)題。 布點(diǎn)合理，位置適中，便于 當(dāng)?shù)鼐用癯鲂?，以及?方便 為出租車司機(jī)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。 本項(xiàng)目建設(shè)在物資條件方面有可靠保證。本項(xiàng)目所需的水、電 均可由現(xiàn)有城市 管 網(wǎng)接入 ，用量有保障；材料、設(shè)備供應(yīng)充足，物資供應(yīng)不存在問(wèn)題。 設(shè)備優(yōu)先使用國(guó)內(nèi)產(chǎn)品或合資企業(yè)產(chǎn)品。 資金條件 項(xiàng)目主要資金 為企業(yè)自籌， 市政公用集團(tuán)提供 支持保障 ，對(duì)項(xiàng)目今后的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)提供強(qiáng)有力的支持。同時(shí)嚴(yán)格控制廢水污染物排放量，（ 3）噪聲：聲環(huán)境分別達(dá)到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693）中相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。 江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司 江西 大眾交通運(yùn)輸公司的士港灣項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書(shū) 10 環(huán)保條件 本項(xiàng)目關(guān)注景觀與生態(tài)適宜性，（ 1）環(huán)境空氣：控制大氣污染物的排放量，使評(píng)價(jià)范圍內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量控制在《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 技術(shù)條件 項(xiàng)目建設(shè)將得到南昌 市政公用集團(tuán)的大力支持 。 項(xiàng)目所在地周圍 為 火車站、體育中心、高校園區(qū) 、居民商住區(qū)和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)比較集中的區(qū)域，來(lái)往人員 非常 密集。 周圍道路已形成路網(wǎng)，水、電、燃?xì)獾扰涮滓呀ǔ伞? 社會(huì)環(huán)境條件 南昌是一座濱江城市、綠色城市、 生態(tài)城市，有著一流的水質(zhì)，一流 的空氣，有現(xiàn)代花園城市的良好環(huán)境?，F(xiàn) 中心區(qū)及周邊地區(qū)燃?xì)夤こ桃褑?dòng)實(shí)施，近期將建設(shè)多個(gè)小型過(guò)渡氣站 。近期采用空混液化石油氣為氣源，遠(yuǎn)期將與西氣東輸工程聯(lián)網(wǎng)供氣。供電工程規(guī)劃在三個(gè)片區(qū)各建一座 110 千伏變電站，其中紅角洲變電站 已 投江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司 江西 大眾交通運(yùn)輸公司的士港灣項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書(shū) 9 入使用；中心區(qū)及周邊地區(qū)近期供電由沙井變電站擴(kuò)容解決，遠(yuǎn)期與規(guī)劃建設(shè)的紅谷灘變電站聯(lián)網(wǎng)供電；同時(shí)， 已建成 鳳凰洲變電站。遠(yuǎn)期的供水水源待規(guī)劃的牛行水廠建成后，由牛行水廠提供。 供水規(guī)劃采用集中 統(tǒng)一 給水系統(tǒng)，即生活 、生產(chǎn)、消防共用一套管網(wǎng)，形成環(huán)網(wǎng)供水。 紅角 洲片區(qū)污水通過(guò)城市污水干管匯至衛(wèi)東大道污水主干管自南向北排放，所有的污水近期排入瀛上河水系，中遠(yuǎn)期進(jìn)入紅谷灘污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排入贛江。道路主骨架為五橫十六縱，基本呈方格網(wǎng)形式，不僅形成獨(dú)立的主次干道路體系，而且還通過(guò) 南昌大橋、八一大橋、 贛江大橋、 洪都大橋和生米大橋與老城區(qū)緊密聯(lián)系。 新區(qū)內(nèi)的主要基礎(chǔ)設(shè)施都 已 到位，其規(guī)劃范圍內(nèi)的主要道路、給排水、電力和有關(guān)管線的預(yù)設(shè) 都配備齊全 。 其中的士港灣基地項(xiàng)目所在地的 紅角洲 有著優(yōu)越的自然、生態(tài)、交通、地理環(huán)境 。 江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司 江西 大眾交通運(yùn)輸公司的士港灣項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書(shū) 8 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 區(qū)域 基礎(chǔ)設(shè)施 條件 紅谷灘新區(qū) 地處昌北贛江之濱，與昌南中心城隔江相望，東 瀕 贛江 。 ”因此建設(shè)南昌市首座的士港灣基地對(duì)南昌市出租汽車行業(yè) 的發(fā)展意義重大 。 南昌市委書(shū)記余欣榮在出席出租汽車行業(yè)“鞏固創(chuàng)建成果、擦亮城市各片”頒獎(jiǎng)儀式時(shí) 強(qiáng)調(diào)， “ 南昌市出租汽車行業(yè)作為文明的窗口，城市的響亮名片，要為南昌文明形象的改善，文明程度的提升做出重要貢獻(xiàn)。 3） 的士港灣 基地?fù)碛械呐嘤?xùn)中心對(duì)加強(qiáng)出租車司機(jī)的培訓(xùn)，提高出租車從業(yè)人員的法律、法規(guī)意識(shí)和綜合 學(xué)識(shí)，落實(shí)完善出租車的服務(wù)質(zhì)量，規(guī)范行業(yè)管理理念和行為提供了保障。 1） 的士港灣 基地的建設(shè)為 我市 出租車行業(yè)之間的溝通 搭建 了平臺(tái) 。為全市出租汽車提供綜合配套服務(wù)和管理以及后勤保障性服務(wù)的基地已成為當(dāng)務(wù)之急。 為我市出租車行業(yè) 進(jìn)一步提供優(yōu)質(zhì)高效文明的服務(wù) 提供 后勤保障。 擬在紅谷灘 紅角 洲 建設(shè)的士港灣基地，內(nèi) 設(shè)客服稽查中心、駕駛員培訓(xùn)教育中心、車輛維護(hù)保潔中心、生活配套服務(wù)中心 等 。 目前我市出租車行業(yè)擁有車輛數(shù) 3600 多輛， 24 家經(jīng)營(yíng)企業(yè) 。經(jīng)濟(jì)總量和財(cái)政收入已占全省四分之一的比重。 面對(duì)未來(lái)發(fā)展的新要求，江西大眾交通 運(yùn)輸有限 公司正蓄積力量，積極致力于多元化發(fā)展，努力 開(kāi)拓 企業(yè)新的 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，相信在不久的將來(lái)，經(jīng)過(guò)全體江西大眾交通人的艱苦奮斗，公司一定能發(fā)展成為具有一流規(guī)模、一流管理、一流服務(wù)、一流效益的企業(yè)集團(tuán)，實(shí)現(xiàn)發(fā)展道路上新的騰飛。 同時(shí) 涌現(xiàn)出 一大批優(yōu)秀駕駛員正在迅速成長(zhǎng)，行業(yè)文明 蔚然 成風(fēng)，得到了市民的認(rèn)可和政府的高度表彰。這些活動(dòng)充分展示了 江西 大眾交通良 好 的企業(yè)文化和精神面貌，塑造了良好的社會(huì)形象。為弘揚(yáng)大眾企業(yè)文化，公司先后多次組織積極開(kāi)展和參與社會(huì)一系列公益活動(dòng)，如多年免費(fèi)資助南溪小學(xué) 多 名貧 困學(xué)生；在全行業(yè)首先開(kāi)展免費(fèi)接送高考生活動(dòng)；連續(xù)二年前往“ SOS 兒童村”、啟音學(xué)校看望孤兒及聾啞兒童；免費(fèi)接送百位老人逛洪城；免費(fèi)接送白內(nèi)障手術(shù)患者；免費(fèi)為司機(jī)及交江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司 江西 大眾交通運(yùn)輸公司的士港灣項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書(shū) 5 警送清涼；“八 為不 斷提升服務(wù)質(zhì)量，公司始終堅(jiān)持“服務(wù)大眾，乘客至上，永無(wú)止境，志創(chuàng)一流”的質(zhì)量方針，在江西省出租汽車行業(yè)中首家通過(guò)ISO9001:20xx 國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證；首家向社會(huì)推出六項(xiàng)服務(wù)承諾；首家為出租車安裝高檔的全新全白座套；首家為出租車更換新款臥式國(guó)際流行頂燈；首家開(kāi)展駕駛員星級(jí)服務(wù)評(píng)選；首家成立出租車“共產(chǎn)黨員車隊(duì)”，并與“愛(ài)心車隊(duì)”、“文明車隊(duì)”，共同鑄就了一支“大眾交通”標(biāo)兵 王牌服務(wù)車隊(duì)，更讓其在行業(yè)中獨(dú)樹(shù)一幟，樹(shù)立了較高的品牌威望。 在企業(yè)規(guī)模不斷發(fā)展的同時(shí)，公司本著“從嚴(yán)管理，風(fēng)正務(wù)實(shí)”的江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司 江西 大眾交通運(yùn)輸公司的士港灣項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書(shū) 4 企業(yè)精神，以抓改革，求創(chuàng)新為主題，牢抓主業(yè)不放，利用現(xiàn)有的管理優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)和品牌優(yōu)勢(shì)，不斷擴(kuò)張市場(chǎng)規(guī)模。 多年來(lái)，公司緊緊圍繞著堅(jiān)持“四項(xiàng)創(chuàng)新”，實(shí)現(xiàn)“四個(gè)一流”的戰(zhàn)略目標(biāo)，在壯大主業(yè)，創(chuàng)企業(yè)品牌、服 務(wù) 品 牌等方面下大力氣，取得了超常規(guī)，跨越式發(fā)展。 建設(shè)性質(zhì) 該項(xiàng)目為 新建 項(xiàng)目。 該基地的建設(shè)用地屬城市公共交通基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目， 屬于民生工程 ，符合 國(guó)家發(fā)改委 關(guān)于城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的 劃撥 用地 目錄 第三條 。 對(duì) 改善紅谷灘新區(qū)以及周邊地區(qū)的交通和 提升紅谷灘地區(qū)人氣 、 房地產(chǎn)業(yè)升值，金融貿(mào)易快速發(fā)展具有十分重要的意義。 建成的 的士港灣 基地 將成為 全市出租汽車 綜合配套服務(wù)和管理基地，為出租車提供后勤保障性服務(wù)。之所以選址于此，主要是因?yàn)樵撎帪橹鞒菂^(qū)西南，其北部為大學(xué)城區(qū)，東部為南昌國(guó)際體育中心， 西部為外商投資工業(yè)區(qū)，江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司 江西 大眾交通運(yùn)輸公司的士港灣項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書(shū) 3 南部為生米鎮(zhèn)，區(qū)位條件十分優(yōu)越。 6 大型停車場(chǎng) （ 20xx0 ㎡） 占地 面積 10000 ㎡， 建筑面積 20xx0 ㎡ ，分地上地下兩層， 擁有 1000 個(gè)停車位 .包括一個(gè)大型衛(wèi)生間 ，建筑面積約 200㎡ 大型停車場(chǎng)包括一個(gè)大型衛(wèi)生間， 1000 個(gè)車位的停車場(chǎng)、 基本解決了出租汽車 司機(jī)的“三難”問(wèn)題。 5 生活配套中心（ 3500 ㎡） 建筑面積 3500 ㎡，其中餐飲食堂 1000㎡，便捷超市 400 ㎡，活動(dòng)室 1000 ㎡，圖書(shū)室 300 ㎡，理發(fā)室 100 ㎡，洗浴室200 ㎡， 的士司機(jī) 休息室（ 24 小時(shí) ， 可容納 100 人 ） 500 ㎡ 配置多功能設(shè)施。 4 維修中心 （ 20xx ㎡ ） 維修中心（升降機(jī) 20 個(gè) 、鈑金、烤漆房等 ） 1500 ㎡ ，倒班人員值班、休息室 5