【正文】 最新）范本 擅自裝飾入住能否視為房屋交付 房子被丈夫偷偷賣(mài)掉妻子強(qiáng)占房被告侵權(quán) 房屋繼承與贈(zèng)與過(guò)戶(hù)程序 購(gòu)買(mǎi)房改房的手續(xù)具體是什么樣子的 申請(qǐng)限價(jià)房的條件有哪些申請(qǐng)限價(jià)房的注意事項(xiàng) 解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)（2018最新） 店面租賃到期,租客能找房東要裝修費(fèi)嗎 前夫偷賣(mài)夫妻共有房屋妻子占有房屋不走買(mǎi)家起訴 買(mǎi)的期房還沒(méi)下來(lái)可以轉(zhuǎn)嗎 廉租房拿鑰匙要交錢(qián)嗎 辦理房產(chǎn)證需要交購(gòu)房發(fā)票原件嗎 商品房預(yù)租合同有哪些內(nèi)容 長(zhǎng)租公寓10%收入來(lái)自違約金換個(gè)女朋友就換房 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么才能得到良好解決 昌平已拆違法建設(shè)419萬(wàn)平方米違法建筑的處理方式有哪些 撤銷(xiāo)房產(chǎn)證申請(qǐng)書(shū)（2018最新）范文 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要出示什么證件 環(huán)京樓市“加價(jià)銷(xiāo)售”風(fēng)頭不減捆綁銷(xiāo)售裝修和車(chē)位 圍墻倒塌砸傷路人醫(yī)藥費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)賠償 承租人裝修租賃房屋后協(xié)商退租房東需要承擔(dān)裝修費(fèi)用嗎 樓下大廳濕滑摔傷老太物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任嗎 房產(chǎn)證面簽可以委托辦理嗎 房屋保修期到底有多長(zhǎng),過(guò)了保修期才發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題怎么辦 農(nóng)村私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎樣認(rèn)定宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎 延遲交房違約金上限是多少 買(mǎi)房后遷戶(hù)口的條件有哪些遷戶(hù)口要準(zhǔn)備哪些材料 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要繳納的稅費(fèi)有哪些 房屋轉(zhuǎn)租變成瘋狂群租業(yè)主能否起訴收回房屋 房屋解押都要什么手續(xù) 買(mǎi)賣(mài)房屋拒不出示證件能過(guò)戶(hù)嗎 西城區(qū)提前完成2018年拆違任務(wù)違法建筑拆了就可以了 4歲兒童吞異物搶救不及時(shí)死亡家長(zhǎng)狀告醫(yī)院要求賠償 2018廠(chǎng)房租賃合同書(shū)寫(xiě)格式2018 北京房?jī)r(jià)連跌4個(gè)月業(yè)主心態(tài)已開(kāi)始分化 委托融資租賃合同的模板書(shū)寫(xiě)格式2018 當(dāng)租購(gòu)?fù)瑱?quán)遭遇“占坑費(fèi)”租戶(hù)都享有哪些權(quán)益 中介歇業(yè)出租轉(zhuǎn)讓 :// 農(nóng)村集體土地買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理 成都女子百萬(wàn)買(mǎi)到“兇宅”起訴賣(mài)家要求退房并賠償 租客因熱水器煤氣中毒死亡房主應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任嗎 承租人能否參與停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的分配 土地確權(quán)的意義是什么 房產(chǎn)抵押未登記有什么后果是否喪失優(yōu)先受償權(quán) 因開(kāi)發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦 買(mǎi)受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。買(mǎi)受人如果沒(méi)有注意這些可能會(huì)和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。七、單位房屋是否侵權(quán)一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。六、物管費(fèi)用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費(fèi)用長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買(mǎi)受人不知情購(gòu)買(mǎi)了此房屋，所有費(fèi)用買(mǎi)受人有可能要全部承擔(dān)。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。三、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。二、土地情況是否清晰二手房中買(mǎi)受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓?zhuān)瑒潛艿耐恋匾话闶菬o(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買(mǎi)受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利。二手房交易十大注意事項(xiàng)：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。銀行貸款對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的?，F(xiàn)在北京(樓盤(pán))市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。今天和大家分享一下二手房交易的一般流程，即將買(mǎi)入二手房的購(gòu)房者快點(diǎn)看看吧，別到時(shí)候一片糊涂，同時(shí)贏了網(wǎng)小編還為大家整理了買(mǎi)房需要注意的十大事項(xiàng)，掌握這些讓你永久遠(yuǎn)離垃圾房!買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。購(gòu)房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說(shuō)買(mǎi)家電什么的，但是一旦退房是由于開(kāi)發(fā)商的原因，必須寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫(xiě)名在確定的日期內(nèi)把開(kāi)發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。比如說(shuō)裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級(jí)材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。第五，應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)在面積爭(zhēng)議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖?wèn)題，而且有些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開(kāi)發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。要明確，如果按揭辦不下來(lái)，雙方各自的責(zé)任是什么。第三，要明確按揭辦不下來(lái)的話(huà)，雙方的責(zé)任。第二，明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。所以，在補(bǔ)充條款簽訂的時(shí)候應(yīng)該把握幾個(gè)問(wèn)題。在買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候一個(gè)是簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，第二個(gè)簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房合同有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，