鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房預售管理辦法[5篇范例]-文庫吧資料
2024-10-13 13:32本頁面
【正文】 第十六條本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。第十四條開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預售款項的，由房地產(chǎn)管理部門責令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。第十二條預售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應當持有關(guān)憑證到縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。第十一條開發(fā)企業(yè)進行商品房預售所得的款項必須用于有關(guān)的工程建設。預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。第九條開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向承購人出示《商品房預售許可證》。第八條房地產(chǎn)管理部門在接到開發(fā)企業(yè)申請后，應當詳細查驗各項證件和資料，并到現(xiàn)場進行查勘。第七條開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料：（一）本辦法第五條第（一）項至第（三）項規(guī)定的證明材料；（二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書；（三）工程施工合同；（四）商品房預售方案。第六條商品房預售實行許可證制度。第四條國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理；省、自治區(qū)建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預售管理；城市、縣人民政府建設行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）負責本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預售管理。第二條本辦法所稱商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。/ 3第三篇：城市商品房預售管理辦法《城市商品房預售管理辦法》發(fā)布時間：2017年08月01日來源：選擇閱讀字體:【大 中 小】閱讀次數(shù)： 2068中華人民共和國建設部令第95號《建設部關(guān)于修改〈城市商品房預售管理辦法〉的決定》已經(jīng)2001年7月23日建設部第45次常務會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。本決定自發(fā)布之日起施行?！笔⒃黾右粭l作為第十五條：“開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當手段取得商品房預售許可的，由房地產(chǎn)管理部門責令停止預售，撤銷商品房預售許可，并處3萬元罰款。由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任?！卑?、第十二條修改為：“預售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應當依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。”七、第十一條修改為：“開發(fā)企業(yè)預售商品房所得款項應當用于有關(guān)的工程建設。商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。售樓廣告和說明書應當載明《商品房預售許可證》的批準文號。房地產(chǎn)管理部門作出的準予商品房預售許可的決定，應當予以公開，公眾有權(quán)查閱。商品房預售許可決定書、不予商品房預售許可決定書應當加蓋房地產(chǎn)管理部門的行政許可專用印章，《商品房預售許可證》應當加蓋房地產(chǎn)管理部門的印章。經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請不符合法定代表條件的，房地產(chǎn)管理部門應當在受理之日起10日內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定。（三）許可。房地產(chǎn)管理部門對開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合法定條件進行審核。開發(fā)企業(yè)按本辦法第七條的規(guī)定提交有關(guān)材料，材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門應當當場出具受理通知書；材料不齊的，應當當場或者5日內(nèi)一次書面告知需要補充的材料。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應當附預售商品房分層平面圖。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。二、第六條修改為：“商品房預售實行許可制度。第十五條 銷售商品房設有樣板房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當說明實際交付商品房的質(zhì)量、第二篇：城市商品房預售管理辦法(修訂)城市商品房預售管理辦法中華人民共和國建設部令 第131號《建設部關(guān)于修改的決定》已于2004年7月13日經(jīng)建設部第41次常務會議討論
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