羽毛球館投資項目可行性分析-文庫吧資料
2024-12-09 12:54本頁面
【正文】 408（小時） 電價按 ／千瓦 ?小時，則燈光照明年費用為 24408元。 球館場地年營業(yè)毛收入 每年 365天，球館放假時間 5天，周一至周五時間有 250天，節(jié)假日時間有約 110天。由于《海口市城鎮(zhèn)土地定級及基準地價評估》中沒有文體用地的基準地價，故參考《海南省城鎮(zhèn)基準地價平衡測算結(jié)果的公告》修正體系中用途為教育、醫(yī)院用地對宗地用途的進行修正，取其土地用途修正系數(shù)為。 ② 勘察設(shè)計和前期工程費 勘察設(shè)計和前期工程費取房屋建筑安裝工程費的 5%，則 勘察設(shè)計和前期工程費 =8505%=（元 /㎡） ③ 開發(fā)成本 =① +② =850+=（元 /㎡） ⑵ 管理費用 管理費用按開發(fā)成本的 3%計取，則 管理費用 =開發(fā)成本 3% =3% =（元 /㎡） ⑶ 投資利息 預計建造時間相對較短，故所占用的投資利息可忽略不計。 A、球館建筑物造價估算 球館的結(jié)構(gòu)、地板：結(jié)構(gòu)為框架、普通抹灰、鋁合金門窗、彩鋼屋頂結(jié)構(gòu)、地板為木地板。 按雙排布置， 12 個羽毛球場地的球館建筑面積為： （ 2++1+） （ 6+5++） +150=㎡。 （一）房地產(chǎn)投資金額估算 標準羽毛球場地的尺寸為： 。（聲明：由于筆者水平有限、收集的資料不盡完善、分析技術(shù)路線較為粗糙，因此本文僅為交流探討，歡迎指點，若用于實際投資，風險自負。因此在?？谑性匍_間羽毛球館，仍有一定的市場空間容量。這種狀況到了 1997年后才慢慢轉(zhuǎn)變，自今，海口以有大小球館 10余間。尤以羽毛球運動運動量適中，運動年齡跨度大，而深受廣大居民喜愛。 ?？谑杏鹈蝠^投資可行性分析 （?？谑校? 一、?？谟鹈蜻\動市場研究與分析 隨著生活條件的改善，越來的越多的人們希 望進一步提高自己的生活品質(zhì)，體育作為健康、有品位的生活方式已列入普通城市居民的消費計劃。 綜合上述分析，羽毛球館的經(jīng)營是虧損的，且風險極大，結(jié)論是項目投資是不可行。現(xiàn)在經(jīng)過 10 級以上風力吹過的文化宮、長青等球館就遇到這種情況，特別是晚上沒有工人上班的情況下下雨最可怕。北海也有些年沒有大臺風了，也該有了。大面積、超高度、鐵皮瓦、木地板，若遇到 12 級以上的臺風，整個球館極有可能報廢。 臺風風險：因球館跨度達 ，為減少投資只能做鋼結(jié)構(gòu)鐵皮瓦屋面。293640100%=%)。 由此可見，球館年虧損額在 67140 元（ 226500293640=67140 元／年）。人 9 人（體驗費） =6040元 /年； 其它（電話、水費等）： 400 元 /月 12月 /年 =4800元 /年； 每年利息、折舊： 125000 元 /年（注： 10 年年限 折舊， 100 萬的貸款年利息按 %,等額本息按月還款計算）。平方米 2200平方米 +60元 /年 amp。小時 1 元 /度 =22320元 /年； 每年維修費： 1000 元 /月 12月 /年 =12021元 /年； 每年工商、繳稅： 1000 元 /月 12月 /年 =12021元 /年； 每年衛(wèi)生防疫： /年 amp。月 12月 /年 =59400元 /年； 每年電費：（ 1000+4500+6500+6600）小時 /球場 amp。 [b][size=3]（四）年經(jīng)營支出及利息、折舊 293640 元 [/size][/b] 設(shè)定每年土地租金： 5000 元 /月 12月 /年 =60000元 /年； 每年人工工資： 9人 550元 /人 amp。 其它收入： 1000 元 /年（廣告費）。 [b][size=3]（三）年經(jīng)營收入 226500 元 [/size][/b] 球場出租年收入： 10005+450010+650012+6600=203900元 /年； 飲料、羽毛球等銷售年收入：經(jīng)與市較大的部份球館工作人員了解，銷售額收入夏天（旺季）也不 會超 10000 元 /月，冬天（淡季） 2021/月左右；利潤率在 30%左右，平均月銷售利潤在 1800 元左右。S226。 節(jié)假日：上午 10～ 12 點、下午 16 點～ 18 點，淡、旺季時各有 25%、 75%球場出租算，但晚上 20 點～ 22 點也在是 25%、 75%，節(jié)假日出租場地 5～15 只，時間 6小時，球館出租時間平均 610=60小時／天，全年 60110=6600小 時。 每年 365 天，球館放假時間 5天，周一至周五時間有 250 天，節(jié)假日時間有約 110 天。 各球館的營業(yè)價格基本上在： 周一至周五： 8： 30—17： 00， 4～ 6元 /小時，選用 5元 /小時； 節(jié) 假 日： 8： 30—17： 00， 8～ 12 元 /小時，選用 1
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1