【正文】 動(dòng)對(duì)周圍環(huán)境影響較大。 第 五 章 環(huán)境保護(hù) 與節(jié)能 環(huán)境保護(hù) 設(shè)計(jì)依據(jù) 1.《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》； 2.《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令 253號(hào)）； 3.《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案管理辦法》； 4.《開發(fā)建設(shè)活動(dòng)環(huán)境管理人員行為規(guī)范》。 在主要干道設(shè)置的供水主管上，間距 50M左右 設(shè)置消火栓和相應(yīng)的消防接合器。保證足夠的耐火極限，合理的人員疏散方式，采用自動(dòng)報(bào)警裝置等高效的現(xiàn)代火災(zāi)監(jiān)控技術(shù)，便于消防人員滅救。 （ 2） 建筑物根據(jù)建筑消防規(guī)范設(shè)置消火栓和外掛滅火器。 消防系統(tǒng)及 設(shè)計(jì) （ 1）按照消防規(guī)劃設(shè)置，即采用低壓消防給水體制，與生活給水共用同一系統(tǒng)。生活污水排放系數(shù)以 80%計(jì) ，排放量約 萬噸 /年，生活污水經(jīng) 化糞池預(yù)處理后排入 溝河 。 （ 2）雨水排放：各功能區(qū)雨水采取有組織排放，設(shè)雨水集水口、暗管或暗溝，雨水通過集水口進(jìn)入地下排水管網(wǎng)，就近排放。 （ 1）生活污水處理：項(xiàng)目各區(qū)生活污水分別集中 化糞池預(yù)處理 。安裝于室內(nèi)給水 管均為暗裝，室外給水管采用孔網(wǎng)鋼帶復(fù)合塑料管，電熱熔粘接。 （ 3）給水管材及敷設(shè) 室內(nèi)管道采用鋁塑管，螺紋接口或套接；水龍頭采用不銹鋼龍頭。 給水系統(tǒng)及設(shè)計(jì) （ 1）供水水源 本項(xiàng)目供水由自來水廠提供，通過給水管網(wǎng)接入各項(xiàng)目單元，在地塊周圍形成室外給水環(huán)網(wǎng)。 公用工程設(shè)計(jì) 給排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)范圍及依據(jù) 該項(xiàng)目給排水設(shè)計(jì)內(nèi)容包括室內(nèi)給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)及室外給水、污水和雨水管網(wǎng)等。 本項(xiàng)目采取雨污分流排水 系統(tǒng)，項(xiàng)目室外道路設(shè)有雨水收集口收集地面雨水，地塊內(nèi)雨水分別接入市政雨水管網(wǎng)，雨水管管徑 DN400。 單體設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)綜合 XX村總體 規(guī)劃與建筑景觀的因素，建筑物采用徽派建筑風(fēng)格，建筑立面設(shè)計(jì)色彩以黑白色為主色調(diào)， 道路用石板鋪設(shè)， 力求大方，通過不同材質(zhì)的對(duì)比寫意的手法再現(xiàn)江南村路的“青山綠水，黛瓦粉墻”的意境和美感。旅游環(huán)線總長(zhǎng) 1000米，終點(diǎn)為竹山書院。 ，在符合各專業(yè)業(yè)務(wù)要求、防火、衛(wèi)生和安全間距的要求，并在滿足各種工程管線布置和建筑、構(gòu)筑物發(fā)展條件下，力求布置緊湊合理。 、防噪聲等要求，預(yù)防有害因素的干擾，建構(gòu)筑物的布置應(yīng)有良好的通風(fēng)和采光條件。 《 XX縣 XX村古村落保護(hù)規(guī)劃 》和項(xiàng)目總體布置的要求，正確處理內(nèi)部與外部運(yùn)輸線路、管線、排水等的聯(lián)系，協(xié)調(diào)與協(xié)作部門總圖布置之間的關(guān)系。景區(qū)的建筑設(shè)施要堅(jiān)持“大小相宜、藏露相間、疏密得體、高低錯(cuò)落”的原則。依托規(guī)劃地域豐富的景觀資源，立足發(fā)展現(xiàn)狀，借助景觀設(shè)計(jì)與規(guī)劃設(shè)計(jì)相融合的設(shè)計(jì)手法，把該規(guī)劃區(qū)域建設(shè)成為以文化交流為主，集生態(tài)休閑為一體的旅游集散中心。 設(shè)計(jì)當(dāng)中，既要滿足各項(xiàng) 目區(qū)功能，同時(shí)體現(xiàn)歷史文脈在新時(shí)代的傳承和延續(xù)。 總圖布置 設(shè)計(jì)原則 由于本項(xiàng)目的特殊性，通過開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃及扮演的角色定位的研究，確定以下設(shè)計(jì)宗旨： ，合理組織客流、車流，使各項(xiàng)目單元與外部銜接暢通。將古塘進(jìn)行清於，并在四周砌筑漿砌石擋墻，適地修建埠頭。 古村落保護(hù)工程 1） XX村古村落旅游觀光步道，有部分澆筑了混凝土路面，為了不破壞 XX 村古老的風(fēng)味，將觀光步道混凝土拆除，鋪設(shè) 石板路或礫石 仿古路面 。 3）用紅麻石料修筑桃花壩上的石攔桿。選較大片的塊石，砌筑漿砌石擋墻，高 6m，頂寬 1m。 9）用青石獅仿古修復(fù)桂花廳古石攔桿。并適地種植花圃。清理圃中的 雜草樹林等植及棄石， 安置較大的 假山 一座， 在假山周圍鋪植草皮并種鮮艷顏色的花朵。并在池中設(shè)置假山景觀 帶 。 5） 恢復(fù)開挖面積 20m2，深 秋葉池，開挖后用土工膜鋪底及四周防滲。并在廣場(chǎng)上安裝兩排旗桿石，共 15個(gè)。 2） 將竹山書院大門的原水泥經(jīng)臺(tái)階和攔桿拆除，鋪設(shè)青石臺(tái)階，用仿古石條與石獅砌筑仿古攔桿，恢復(fù)其清代風(fēng)格。道路、給排水、供氣、供熱、供電、通信、有線電視、綠化、照明等基礎(chǔ)設(shè)施同步建設(shè)。 ，搞好配套建設(shè)的原則。 ，充分考慮到當(dāng)前的實(shí)際需求與未來潛在需求的矛盾，兼顧今后一段 時(shí)間的發(fā)展需要。 、可靠、先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、指導(dǎo)性、創(chuàng)新性、系統(tǒng)性、可操作性強(qiáng)。 XX 縣 XX 村鄉(xiāng) 地面高程為126～ 132m 之間。 （ 3）地質(zhì)條件： XX 縣 XX村鄉(xiāng) 地處 XX 余脈和白際山余脈之間，屬揚(yáng)子江地層江南地層分區(qū)，為 200～ 380m 的低山和丘陵。全年主導(dǎo)風(fēng)向 為東北風(fēng)，夏季多東南風(fēng)，常年平均風(fēng)速，大風(fēng)和暴雨等災(zāi)害性天氣極少。本區(qū)年平均溫度適中，嚴(yán)寒和酷暑期短，多年平均氣溫 ℃，冬季極端最低氣溫 — ℃（ 1967 年），多年平均無霜期 256 天，年日照時(shí)數(shù) 小時(shí)。 自然條件 （ 1）氣象條件： 新安江流域位于亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)，氣溫溫和，光照充足，四季分明，雨量集中。地形起伏不大，相對(duì)平坦，整個(gè)地勢(shì)北高南低，高程多為 117－ 125米，相對(duì)高差為 1－ 8 米。年均氣溫 ℃，年降水量 1477毫米。 7′，屬于中亞熱帶與北亞熱帶過渡區(qū)，丘陵面積約占總面積 95%。 53′，北緯 29176。 氣候條件 本選址地處東經(jīng) 118176?？h城現(xiàn)有對(duì)外交通皖贛鐵路及慈張公路， 省內(nèi)高速合銅黃高速、 連接皖浙兩省的徽杭高速公路建成通車， 揚(yáng)績(jī)高速已經(jīng)貫通，即將正式通車，交通 十分 便捷。 交通條件 XX 市層面 隨著交通路網(wǎng)的全面升級(jí)完善，尤其是通往杭州上海的高速鐵路加快建設(shè)，僅四十五分 鐘就可以從杭州直達(dá)齊云山下。 第三章 項(xiàng)目建設(shè) 條件 項(xiàng)目選址及征地計(jì)劃 本項(xiàng)目擬選址在 XX 縣 XX 村鄉(xiāng) XX 村村，該項(xiàng)目在原址上修復(fù) 、整合、提升 ，無征地計(jì)劃。根據(jù)總體規(guī)劃以及市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)，結(jié)合 XX 市開展服務(wù)業(yè)綜合改革試點(diǎn)工作要求，工程主要對(duì) XX 村景區(qū)核心地段桃花壩、竹山書院進(jìn)行 修復(fù) 整治，包括竹山書院 內(nèi)外進(jìn)行維修及景觀帶建設(shè) 、講堂大廳修復(fù)及 布展， 村中 旅游步道建設(shè) 、 三線下地 及排水設(shè)施等 建設(shè)。可以更好地發(fā)揮服務(wù)業(yè)資源消耗低、帶動(dòng)系數(shù)大、就業(yè)機(jī)會(huì)多、綜合效益好的優(yōu)勢(shì)，更好地保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。該項(xiàng)目作為 XX市服務(wù)業(yè)綜合改革的試點(diǎn)工程，更加有利于加快轉(zhuǎn)變 XX縣的經(jīng)濟(jì)方式，可以深入挖掘徽文化特色資源，充分發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì)，在更高的層面、更深的層次、更廣的領(lǐng)域，推動(dòng) XX 縣走以旅游為核心的服務(wù)業(yè)科學(xué)發(fā)展之路。 該項(xiàng)目建成后將成為徽州具代表性的古建筑群之一。 XX縣 XX村古村落保護(hù)與利用工程項(xiàng)目將提供現(xiàn)實(shí)的歷史文化載體，將打造成為徽文化展示中心、現(xiàn)代會(huì)展中心及攝影演藝基地。 通過項(xiàng)目的成功建設(shè)和運(yùn)作，挖掘歷史文化資源潛力，可有力帶動(dòng)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，拓寬剩余勞動(dòng)力就業(yè)渠道，增加人均收入，是可持續(xù)發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)的有效途徑之 一。許多地區(qū)依靠得天獨(dú)厚的歷史文化資源，發(fā)展了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)。 將保持地方經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展 的需要 歷史文化遺產(chǎn)在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中所起的重要作用也是有目共睹的。 對(duì)歷史古跡進(jìn)行保護(hù)與挖掘，可豐富“大 XX 旅游及徽文化旅游”內(nèi)涵，與周邊景區(qū)的發(fā)展相互促進(jìn)，是大 XX 旅游及徽文化的有效補(bǔ)充和延伸。因此項(xiàng)目建設(shè)符合國家旅游產(chǎn)業(yè)政策。中央對(duì)旅游業(yè)認(rèn)識(shí)的深化，必將進(jìn)一步促進(jìn)旅游業(yè)的大發(fā)展?；窘ㄔO(shè)和旅游發(fā)展必須遵守文物保護(hù)工作方針，其活動(dòng)不得對(duì)文物造成損害”。文化遺產(chǎn)之所以珍貴，是因?yàn)樗豢稍偕！? 隨著國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和 XX 省經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，市民的文化消費(fèi)需求會(huì)達(dá)到一個(gè)新的層次，尤其是 2021 年《 中共中央關(guān)于深化文化體制改革推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大問題的決定 》出臺(tái)后，文化需求將迅速攀升，文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將成為經(jīng)濟(jì) 發(fā)展新的空間，并可以吸收大批勞動(dòng)力，提供大量就業(yè)機(jī)會(huì)。加強(qiáng)中華優(yōu)秀文化傳統(tǒng)教育，運(yùn)用現(xiàn)代科技手段開發(fā)利用民族文化豐厚資源。中華文化是中華民族生生不息、團(tuán)結(jié)奮進(jìn)的不竭動(dòng)力。??。發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)也就成了我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展內(nèi)在的必然的需求。 再 次， XX 村古村落將以名村、名品、名人為重點(diǎn)，與竹山書院、桂花廳、 文昌閣 、桃花壩、桂花廳、八角亭、“ 四世一品坊 ”等有機(jī)結(jié)合，積極抓好文化資源保護(hù)、利用與開發(fā)，加速資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，把徽州古城建設(shè)成為地域特色鮮 明、輻射面廣、影響力大、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的文化繁榮區(qū)。本身就是屬于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中文化旅游服務(wù)、旅游資源、旅游設(shè)施分類項(xiàng)目。現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展本質(zhì)上來自于社會(huì)進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)分工的專業(yè)化等需求，它既包括新興服務(wù)業(yè)，也包括對(duì)傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)的技術(shù)改造和升級(jí)，其本質(zhì)是實(shí)現(xiàn)服務(wù)業(yè)的現(xiàn)代化。 14 投資回收期 年 含建設(shè)期 1年。 11 投資 收益率 % 為平均數(shù)。 9 年均利潤 萬元 為平均數(shù)。 7 年?duì)I業(yè)收入 萬元 為平均數(shù)。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 工程主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)詳見 下 表 ： 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)據(jù)及指標(biāo) 備注 1 項(xiàng)目建設(shè)用地 m2 4950 對(duì)原建筑進(jìn)行維修恢復(fù)，無新增用地 2 綠化率 % 30 主要用于綠化和景觀帶打造 3 總建筑面積 m2 3465 建筑物均采用徽派建筑風(fēng)格 及復(fù)古風(fēng)格 4 工程建設(shè)期 年 1 2021 年 4 月 — 2021 年 4 月 5 新增員工人數(shù) 人 10 工作人員 8 人，管理人員 2人 6 項(xiàng)目總投資 萬元 固定資產(chǎn)投資 萬元 資金來源為業(yè)主自籌 萬元， 申請(qǐng)服務(wù)業(yè)引導(dǎo)資金 600 萬元。 資金籌措方案：項(xiàng)目單位自籌 。 使 XX村古村落原有的功能充分的發(fā)揮。 （三）古村落保護(hù)工程 重鋪設(shè)石板 路面 1800 m2； 埋設(shè) DN400管徑雨水管 1825 m； 埋設(shè)電力、 電信、有線電視 線路 1825 m； 清淤 3 口池塘面積 2100 m2， 挖土方 3000方； 澆筑 C20砼擋墻長(zhǎng) 500 m，高 m； 根據(jù)保護(hù)規(guī)劃要求，旅 游環(huán)線步道路面采用石板鋪筑，對(duì)巷道可利用的石板路面進(jìn)行重新修整 ；更新改造排水管網(wǎng)；結(jié)合路面改造和排水管網(wǎng)建設(shè)，將線路埋管均入地敷設(shè)，拆除電力、電信、有線電視線 路 ，完成“三線下地”改造。 （一） 竹山書院 恢復(fù)及 景觀帶建設(shè) 竹山書院廣場(chǎng)鋪設(shè)青石板 300m2，恢復(fù)古旗桿石 12個(gè)； 竹山書院大門恢復(fù)古旗桿石 15個(gè)； 竹山書院大門、臺(tái)階及正立面 青石 仿古恢復(fù) 12 m3； 講堂大廳、桂花廳、文昌閣等屋面修復(fù)及防水 1500 平方米； 木結(jié)構(gòu)及格欄山柵、山中天廊道 維修 ； 重建 20m2秋葉池 用青石板鋪底， 安置 假山 景觀 ； 牡丹圃 安置假山及綠化，打造 景觀帶； 天井、桂花廳園路青石板鋪設(shè) 800 平方米及桂花廳景觀建設(shè)； 砼砌塊砌筑 100m 圍墻 ，并仿 古徽派； 桂花廳 長(zhǎng) 20m，高 仿古欄桿恢復(fù)重建； 1 竹山書院內(nèi)各景觀帶草皮鋪設(shè) 1000 m2； 1 配備竹山書院 建筑面積 2021m2電氣線路、 供水、 消防 設(shè)備 ； 1 購置 仿古 明清家具 50 套，安裝仿古字匾 、 對(duì)聯(lián)制作安裝 16副 ， 提升竹山書院旅游內(nèi)涵； 1 講堂大廳 進(jìn)行 布展， 主要展示高仿 古跡，并進(jìn)行場(chǎng) 重現(xiàn)古書 院傳道、授業(yè)、解惑場(chǎng)景。 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 XX縣 XX村古村落保護(hù)與利用工程項(xiàng)目堅(jiān)持保護(hù)性、系統(tǒng)化、體驗(yàn)化、點(diǎn)亮化、商業(yè)化的五大原則，此項(xiàng)目主要是以 歷史文化和名勝古跡 為載體，充分挖掘和展現(xiàn) XX村 宰相文化、官宦文化、曹氏家族文化、興學(xué)文化、徽商文化、古徽州村落文化、建筑文化、山水文化、佛文化等內(nèi)涵。 促進(jìn)傳統(tǒng)文化保護(hù)與現(xiàn)代文化創(chuàng)新相結(jié)合，促進(jìn)城市歷史文明和文化的傳播與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)合，促進(jìn)歷史文化的考古、學(xué)術(shù)研究與交流，促進(jìn)城市歷史文物與文化的有效保護(hù)。 以非物質(zhì)文化內(nèi)涵提升物質(zhì)載體價(jià)值，尋求文化旅游新功能的和諧統(tǒng)一?？梢哉f， XX 縣旅游已經(jīng)步入良性發(fā)展軌道，一些有利于旅游業(yè)發(fā)展的積極因素將得到進(jìn)一步發(fā)揮。同時(shí)也明確提出，要在旅游產(chǎn)業(yè)方面進(jìn)一步吸引外部投資，在保證生態(tài)環(huán)境不受到破壞的前提下，建設(shè)區(qū)域性的大型旅游項(xiàng)目，為打造世界著名的現(xiàn)代國際旅游城市增加新的條件?，F(xiàn)階段 XX 市的旅游發(fā)展態(tài)勢(shì)如下： ① 杭千黃國際黃金游線的改變，要求大 XX 旅游區(qū)進(jìn)一步增強(qiáng)了旅游競(jìng)爭(zhēng)力 在長(zhǎng)三 角區(qū)域家庭度假中，上海 — 杭州 — 千島湖 — XX— 九華山是一條名山名水名城的黃金旅游線路，這條線路積聚了不同類型的旅游精品，每年有上千萬游客選擇此條黃金線路，隨著徽杭、千黃等多條高速公路的開通，杭州、千島湖、 XX 地區(qū)的交通聯(lián)系更加便利?；緭碛腥珖械呐c旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)的資源名錄，擁有兩處世界遺產(chǎn)，擁有全國三個(gè)國家風(fēng)景名勝保護(hù)區(qū)中的一個(gè)，眾多的全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位和 A 級(jí)景區(qū)。旅游對(duì)經(jīng)濟(jì)、就業(yè)等貢獻(xiàn)率不斷提高。 ④ 旅游產(chǎn)業(yè)地位日益顯著 國內(nèi)游、入境游及出境游全面發(fā)展，旅游業(yè)已成為 XX 省國民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。大皖南、皖江、巢湖、合肥經(jīng)濟(jì)圈和 皖北區(qū)旅游建設(shè)有了新