房屋修繕資質(zhì)與管理辦法本站推薦-文庫吧資料
2024-10-10 18:29本頁面
【正文】 費(fèi)預(yù)算。 本辦法適用于公司所屬的廠房、辦公樓、公共設(shè)施用房等房屋建筑物和構(gòu)筑物的零星修繕管理工作，公司因生產(chǎn)經(jīng)營需要租用的倉庫、宿舍、廠房等房屋建筑物的零星修繕參照本辦法執(zhí)行。 定義：公司房屋建筑物零星修繕是指費(fèi)用在 萬元（此處需協(xié)商，不能超過總經(jīng)理的審批權(quán)限）以下的房屋建筑物修繕和維護(hù)。（5）修理項目完竣后，請各使用單位驗收簽字。，應(yīng)加強(qiáng)安全意識教育、注意文明施工，工程結(jié)束后及時處理現(xiàn)場，隨時保持良好的文明的院園環(huán)境。、教室的公共設(shè)施凡屬損壞的，必須報學(xué)生處查實處理后，出據(jù)賠償單方可進(jìn)行維修。8.（教學(xué)、辦公、宿舍等）單項維修工程必須有預(yù)算：申報領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后簽訂合同方可進(jìn)行，工程結(jié)束后，嚴(yán)格按工程質(zhì)量驗收、審核結(jié)算費(fèi)用。需要換房和退房時，要事先得到學(xué)院總務(wù)處的同意，然后辦理有關(guān)手續(xù)。（凡租用我院住宅房屋的租戶），因以下原因造成裝修設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、部分賠償、全額賠償、罰款和視其情節(jié)輕重予以批評教育或移交司法部門處理：私自拆毀或盜賣房屋裝修設(shè)備的；使用不當(dāng)、亂扔雜物，造成下水管線毀損或堵塞需要拆修的；超負(fù)荷使用電力或任意拆改、添裝電熱設(shè)備，因而燒毀電線或其他設(shè)備的；挺鉤、插銷齊全，開關(guān)門窗不愛護(hù)、致使門窗或玻璃損壞的；種花、種菜及其它原因毀壞道路、各種線路圍墻、房屋墻體的；其它損壞責(zé)任屬于租戶的。其中共用部分，共用設(shè)施維修所需費(fèi)用，從公共維修基金中支付，不足部分，可由產(chǎn)權(quán)人按各自占用房屋的建筑面積的比例分?jǐn)?。，室?nèi)水電氣及一切土建維修由用戶自行負(fù)責(zé)。擅自拆改和使用不當(dāng)造成損壞或發(fā)生故障的，由責(zé)任者負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償損失。，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得附加任何建筑，必須保證共用部位通道暢通，不聽勸阻造成嚴(yán)重后果者一律由用戶負(fù)責(zé)。二、范圍：適用于學(xué)院的房屋修繕管理工作。施工質(zhì)量差往往容易出現(xiàn)衛(wèi)生間滲水、乳膠漆鼓包、管線掩埋不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。在進(jìn)行裝修時，一定要選擇符合國家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保型的建材，盡量避免到路邊小店購買，對裝修公司購買的原材料要堅持驗貨查收，同時查看購貨明細(xì)表，保存好購貨憑證，便于出現(xiàn)問題時查詢。對此，消費(fèi)者一定要注意在簽訂合同時，將使用的材料具體品牌、型號、裝修完工日期等在合同中寫明，以防備裝修公司以次充好，拖延工期等情況發(fā)生。簽訂裝修合同要仔細(xì)。施工工藝是一個約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把各種圖紙準(zhǔn)備齊全。關(guān)于設(shè)計圖紙根據(jù)筆者的統(tǒng)計，很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。而結(jié)算時做的是所有工程項目的結(jié)算，出現(xiàn)差距就是必然的了。其實，除了在施工過程中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化外，主要的原因在水電改造上。裝修合同注意事項、關(guān)于工程預(yù)算一般來說，一份根據(jù)《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》做出來的工程預(yù)算基本上不會有什么缺陷。四、申報時應(yīng)提交下列材料：房屋修繕企業(yè)資質(zhì)申報表(一式兩份)；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本或工商行政管理局頒發(fā)的企業(yè)名稱預(yù)核通知書(復(fù)印件)；企業(yè)章程；企業(yè)法定代表人證書；企業(yè)經(jīng)理、技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、身份證(均為復(fù)印件)；企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)濟(jì)管理人員職稱證書及技工人上崗證(復(fù)印件)；相關(guān)人員的人事關(guān)系證明材料(勞動合同)：會計師事務(wù)所出具的驗資報告；辦公場所證明(租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明)：需要出具的其它有關(guān)證件、資料。第十八條當(dāng)事人對質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)的行政處理決定不服的，可以依照《行政復(fù)議條例》和《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定申請復(fù)議或提起行政訴訟。第十七條質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)作出的行政處理決定，應(yīng)制作行政處理決定書，并送達(dá)當(dāng)事人。質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對施工質(zhì)量低劣的房屋修繕單位，視其情節(jié)輕重，可分別給予警告、通報批評、限期整頓處理；情節(jié)嚴(yán)重的，可提請原審批部門降低其技術(shù)資質(zhì)等級、吊銷房屋修繕資質(zhì)證書。第十五條對嚴(yán)格遵守房屋修繕工程質(zhì)量的有關(guān)規(guī)范及其他規(guī)定，工程質(zhì)量優(yōu)良品率較高的房屋修繕單位，由市房產(chǎn)管理局給予表彰和獎勵。第十四條質(zhì)監(jiān)人員有權(quán)持證進(jìn)入房
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