【正文】 損失，乙方不承擔(dān)甲方任何損失。第五條 如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致該鋪位受到相關(guān)政府部門查處或處罰的，由乙方承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)、行政、法律責(zé)任。乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付固定回報(bào)，乙方應(yīng)按逾期每日依本約定固定回報(bào)的 ‰ 向甲方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方書面同意，將該物業(yè)出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí)，甲方向乙方支付該鋪位合同房?jī)r(jià)款的 20% 作為違約金。即自年月日至年月日止。1在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營(yíng)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)商鋪無(wú)處分權(quán)。委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理。如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時(shí)，視同甲方為認(rèn)可該租約。在委托經(jīng)營(yíng)期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不得干涉乙方所有自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營(yíng)和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營(yíng)；同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局、裝修。甲方（蓋章）：乙方：甲方簽字：乙方代表：日期：年月日日期：年月日第四篇：委托經(jīng)營(yíng)管理合同(定稿)池州委托經(jīng)營(yíng)管理合同合同編號(hào)：委托方：(以下簡(jiǎn)稱【甲方】通訊地址：電話：身份證號(hào)：受托方：(以下簡(jiǎn)稱【乙方】)地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理之相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條 商鋪基本情況甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)（經(jīng)營(yíng)權(quán)）的號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)），建筑面積委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營(yíng)管理。本協(xié)議在湖南省衡陽(yáng)縣簽訂。十一、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)商不能解決，可通過(guò)訴訟解決，在訴訟過(guò)程中，除有爭(zhēng)議條款外，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)執(zhí)行。八、不可抗力：由于國(guó)家政策或其他不可抗力的因素影響本協(xié)議的執(zhí)行或造成雙方損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如雙方不再續(xù)約，甲方收回第一條所述商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。七、委托經(jīng)營(yíng)期滿：委托經(jīng)營(yíng)期滿，如雙方有續(xù)約意向，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。（1）在前二年租期內(nèi)，甲方無(wú)權(quán)收回本商鋪，否則甲方將按乙方二年內(nèi)未使用月數(shù)的月租金承擔(dān)雙倍賠償，并承擔(dān)乙方已租商鋪經(jīng)營(yíng)及其它一切損失。乙方必須確保于2011年1月1日前將商鋪交于乙方使用。委托租賃管理期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議中的商鋪則必須由乙方協(xié)助辦理手續(xù)，而且甲方應(yīng)確保本協(xié)議項(xiàng)下的商鋪的受讓方必須繼續(xù)履行本協(xié)議書中的各項(xiàng)內(nèi)容。乙方在委托經(jīng)營(yíng)期間必須遵守國(guó)家法令法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。四、乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)委托租賃管理期間對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的商鋪進(jìn)行包括但不限于出租方式的經(jīng)營(yíng)、使用。商鋪?zhàn)饨馂椋涸?年。二、甲方委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理期限自年月日起計(jì)，至年月日止，共計(jì)為 2年整。時(shí)代廣場(chǎng)商鋪委托租賃管理協(xié)議書甲方：證件號(hào)：地址：電話：乙方：衡陽(yáng)縣創(chuàng)遠(yuǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司電話：地址： 衡陽(yáng)縣新正街69號(hào)為了便于帝龍時(shí)代廣場(chǎng)的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，甲方將位于衡陽(yáng)縣新正街69號(hào)的商鋪委托給乙方租賃管理。十二、本合同一式三份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，具有同等效力。十一、未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。十、違約責(zé)任：本合同為不可撤銷的委托合同。（三）甲方與托管商鋪開(kāi)發(fā)商之間最終沒(méi)有簽訂商品房買賣合同或商品房買賣合同被終止或解除的。九、合同終止、解除條件：（一）由于不可抗力或我國(guó)法律、法規(guī)、政策、強(qiáng)制性法律文書或政府規(guī)劃改變?cè)蛟斐梢曳讲荒苷粘＝?jīng)營(yíng)的。八、合同期內(nèi)，如甲方將托管商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提交書面通知，同等條件下乙方擁有優(yōu)先受讓權(quán)。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）； ； ；；，配合乙方對(duì)委托商鋪的管理經(jīng)營(yíng)事宜； 。六、本合同期滿后，乙方對(duì)托管商鋪擁有同等條件下接受托管經(jīng)營(yíng)管理的優(yōu)先權(quán)，雙方協(xié)商并達(dá)成一致一見(jiàn)的，重新簽訂委托合同。四、委托期限內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)和廣告費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方直接向使用方收取。（四）本條第（二）所述租金均以預(yù)售建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)，若竣工實(shí)際測(cè)量建筑面積與預(yù)售建筑面積有差異的，實(shí)際支付時(shí)以實(shí)際測(cè)量建筑面積為第一聯(lián)：存根（白）第二聯(lián)：客戶：（紅）第三聯(lián)：銷售（藍(lán)）準(zhǔn)，租金按比例進(jìn)行調(diào)整。（三）委托期內(nèi)第十一至二十年，乙方根據(jù)實(shí)際租賃收入與甲方結(jié)算傭金。（二）委托期內(nèi)第四至第十年，雙方約定，乙方每年固定投資按元支付租金給甲方。乙方承諾于2013年元月1日前正式開(kāi)業(yè)，屆時(shí)若未能正式開(kāi)業(yè)，則委托期從該日期起計(jì)。甲方（簽章）：代表人（或授權(quán)代理人）：聯(lián)系電話：乙方（簽章）：授權(quán)代表人：聯(lián)系電話：年月日第二篇：委托經(jīng)營(yíng)管理合同(商業(yè)綜合體) 副本委托經(jīng)營(yíng)管理合同NO:委托方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）受托方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)定（或購(gòu)買）的位于“XXXXXXX座號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱托管商鋪），預(yù)售建筑面積平方米，今后委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的有關(guān)事宜，訂立本合同：一、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方擁有該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)限為統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一定價(jià)、以乙方名義統(tǒng)一出租、統(tǒng)一管理，形成交易市場(chǎng)。第十七條：本協(xié)議書一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條 ：甲、乙雙方就本協(xié)議書未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。第十四條：乙方的違約責(zé)任乙方逾期向甲方交付租金的，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)交租金額的日萬(wàn)分之三承擔(dān)違約金，逾期達(dá)六十日的，甲方有權(quán)提出解除本協(xié)議書。甲方保證上述商鋪權(quán)屬清晰，若甲方發(fā)生與上述商鋪有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛而導(dǎo)致乙方或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)商戶受到損失（該損失范圍包括但不限于乙方的招商費(fèi)用、裝飾裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)性設(shè)施投資、承租商戶一切損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因履行及終止本合同所發(fā)生的任何支出與費(fèi)用損失，以及乙方的可得利益損失）時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)全額的賠償責(zé)任。第十三條：甲方的違約責(zé)任因甲方原因單方解除本協(xié)議書，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。本合同期滿后，為使商場(chǎng)在招商、推廣、經(jīng)營(yíng)管理等方面高度統(tǒng)一，乙方開(kāi)具的繼續(xù)受委托條款達(dá)到80%業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)成員的同意，甲方需無(wú)條件繼續(xù)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理所屬商鋪。本合同期滿，如果甲方繼續(xù)將該商鋪予以出租的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如甲方繼續(xù)將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的，在本合同期滿前三個(gè)月，雙方另行商議具體條款。如甲方與經(jīng)營(yíng)商戶另行簽訂了租賃合同，亦視為乙方已向甲方履行了返還商鋪的義務(wù)。第十二條：商鋪的返還甲方同意乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，委托經(jīng)營(yíng)期屆滿后10日內(nèi)，乙方應(yīng)將商鋪交付給甲方，并保持屆時(shí)