交定金購房合同及擴(kuò)展資料-文庫吧資料
2024-10-08 20:57本頁面
【正文】 (小寫)_______元。第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。該房屋具體狀況如下：座落于______________，建筑面積為_______平方米。交定金購房協(xié)議3賣房人：(以下簡稱甲方)______________買房人：(以下簡稱乙方)______________為了保證甲乙雙方房屋買賣的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。還是那句話，現(xiàn)在買房不管是交定金還是付首付，都不是一筆小數(shù)目，關(guān)乎財(cái)產(chǎn)利益的問題最好就要立個憑證，避免不必要的糾紛。合同中明確約定合同解除、終止條款合同中沒有關(guān)于合同解除、終止或提前終止的`條款，將造成簽訂合同容易，解除合同困難的狀況。合同中約定的違約金和定金不能混淆違約金屬于違約責(zé)任，定金則屬于擔(dān)保方式，兩者不能混同。明確款項(xiàng)的性質(zhì)，標(biāo)明“定金”字樣簽訂定金合同應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“定金”字樣。在合同中明確約定交付的方式定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，所以合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的方式。定金合同以書面的形式簽訂定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，就是不能口頭約定，不能只交錢就行。因此在簽訂定金合同時應(yīng)注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。同時，在簽訂定金合同的時候，需要注意下面幾個問題：先審查購房合同的效力。交定金時一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。甲方：____________乙方：___________________年_______月_______日交定金購房協(xié)議2事實(shí)上，所謂簽訂書面定金合同，主要目的是避免定金合同糾紛發(fā)生，并且有利于糾紛發(fā)生后作為提供區(qū)分責(zé)任的依據(jù)，以有效地維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行第十條本合同之日起生效。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲方和乙方雙方分別交納。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起15天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的5%賠償乙方損失。同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方在5天內(nèi)一次性退還乙方預(yù)交的購房款。逾期未付清房款，甲方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同，由此造成的損失，甲方
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