【正文】 》。第十五條農(nóng)村村民戶口遷出本集體經(jīng)濟(jì)組織后，其宅基地上的房屋損壞不能利用的，應(yīng)當(dāng)退出其宅基地，由村民委員會(huì)依照本辦法第十四條的規(guī)定無(wú)償收回。受讓住宅的村民必須符合申請(qǐng)宅基地的條件，并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)?？h（市）人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。第三章宅基地標(biāo)準(zhǔn)第十三條本省依法實(shí)行農(nóng)村村民一戶一處宅基地制度。第十二條下列宅基地的使用權(quán)，由村民委員會(huì)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，可以收回：（一）為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造需要調(diào)整的宅基地；（二）為進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地；（三）農(nóng)村村民一戶一處之外的宅基地；（四）農(nóng)村“五保戶”騰出的宅基地；（五）自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地；（六）縣（市）人民政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的其他宅基地。農(nóng)村村民不得占用基本農(nóng)田建設(shè)住宅。第十條農(nóng)村村民占用農(nóng)用地建設(shè)住宅的，應(yīng)當(dāng)由縣（市）土地行政主管部門擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)?？h（市）人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。第八條農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。禁止買賣或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地。第六條農(nóng)村村民建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)依法取得土地使用權(quán)。農(nóng)村村民建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)合理利用和集約利用土地，嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃使用土地。第四條縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理工作。本辦法所稱的農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民用于建設(shè)住宅和廚房、廁所等設(shè)施的土地及庭院用地。第三篇：農(nóng)村宅基地管理辦法第一章總則第一條為加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村宅基地的管理，規(guī)范農(nóng)村建設(shè)用地秩序，保護(hù)農(nóng)村村民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《河北省土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第四章 附 則第二十八條 本辦法如與上級(jí)有關(guān)規(guī)定相抵觸的，以上級(jí)規(guī)定為準(zhǔn)。第二十七條 縣土地行政主管部門的工作人員玩忽職守，濫用職權(quán)，徇私舞弊的，依法給予行政處分。第二十六條 阻撓、干涉、妨礙工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定予以處罰。不及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記的，由縣土地行政主管部門責(zé)令限期辦理。第二十五條 違反本辦法第二十條規(guī)定，不及時(shí)辦理土地使用權(quán)登記的，由縣土地行政主管部門責(zé)令限期辦理。逾期不改正的，可以拆除。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和有關(guān)部門予以協(xié)助配合。第二十二條 縣土地行政主管部門對(duì)非法占用土地或者超過(guò)批準(zhǔn)的面積多占土地建造住宅的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止建設(shè)。第三章 監(jiān)督管理第二十一條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。農(nóng)戶在建房竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請(qǐng)土地登記，領(lǐng)取集體土地使用證。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、村應(yīng)加強(qiáng)農(nóng)戶建房過(guò)程中的監(jiān)督管理，縣土地行政主管部門對(duì)農(nóng)戶建房要做到審查、放樣、驗(yàn)收三到場(chǎng)。經(jīng)批準(zhǔn)回鄉(xiāng)定居的華僑、臺(tái)灣和港澳同胞、外籍華人申請(qǐng)建造住宅的，應(yīng)經(jīng)戶口所在地村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織同意后，方可申請(qǐng)建房，其宅基地面積可按照本辦法第九條標(biāo)準(zhǔn)參照?qǐng)?zhí)行。第十七條 農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請(qǐng)宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請(qǐng)建房占地面積、位置等張榜公布后無(wú)異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)予以公布。第十六條 為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或者實(shí)施城市、集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃進(jìn)行舊城、舊鎮(zhèn)、舊村改造，經(jīng)依法批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)的，對(duì)土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。(四)騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的。(二)報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的。(八)其他不符合申請(qǐng)建房條件的。(六)對(duì)不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的。(四)子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨(dú)申請(qǐng)宅基地的。(二)出租、出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調(diào)劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請(qǐng)宅基地的。(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。(五)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的。(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的。第十三條 有下列情形之一的，可申請(qǐng)宅基地：(一)因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的。第十二條 符合立戶條件的子女在申請(qǐng)宅基地計(jì)算限額時(shí)，父母除留足合理限額外，超過(guò)部分應(yīng)合理計(jì)算到子女戶。弄堂用地，使用樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積。(二)挑出的陽(yáng)臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑。(三)違反計(jì)劃生育政策規(guī)定未依法接受處理的，不計(jì)算建房人口。(二)現(xiàn)役軍人(不含軍官)、在校大中專學(xué)生、服刑人員可計(jì)算建房人口。第十條 建房農(nóng)戶人口計(jì)算： 免費(fèi)法律咨詢3分鐘100%回復(fù)上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問(wèn)題 文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng)(一)建房人口計(jì)算以本戶農(nóng)村常住戶口為準(zhǔn)。山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米。第二章 申請(qǐng)條件和審批程序第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過(guò)125平方米。第八條 農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。涉及占用農(nóng)用地的應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批手續(xù)。 免費(fèi)法律咨詢3分鐘100%回復(fù)上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問(wèn)題 文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng)第六條 農(nóng)村村民建造住宅應(yīng)當(dāng)與舊村改造、土地整理、宅基地復(fù)墾相結(jié)合，充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和村周邊的丘陵坡地，嚴(yán)格控制占用耕地建造住宅，不得在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建造住宅。嚴(yán)格控制用地規(guī)模，人均建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定。鼓勵(lì)自然村向中心村，下山移民、脫貧小區(qū)集聚。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。第三條 本辦法適用于本縣行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村的宅基地管理。第二篇：農(nóng)村宅基地管理辦法 免費(fèi)法律咨詢3分鐘100%回復(fù)上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問(wèn)題 文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng)農(nóng)村宅基地管理辦法第一章 總 則第一條 為了規(guī)范和加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，合理利用土地資源，切實(shí)保護(hù)耕地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。三十九 本辦法自公布之日起施行。三十七 對(duì)在農(nóng)村宅基地管理工作中弄虛作假、玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員，根據(jù)情節(jié)予以行政處分，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)立即停止施工，自行拆除，對(duì)拒不執(zhí)行的，國(guó)土資源部門有權(quán)采用查封、扣押施工設(shè)備、建筑材料、申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行等措施予以堅(jiān)決制止。（一）未經(jīng)批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的；（二）采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的；（三）超過(guò)批準(zhǔn)數(shù)量，多占土地的；（四）買賣或者以其它形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地的；（五）擅自改變定點(diǎn)位置的；（六）不符合土地利用總體規(guī)劃或城鄉(xiāng)規(guī)劃的。三十三 除上述部門依法征收相關(guān)稅費(fèi)外，其它任何部門不得亂搭車收費(fèi)。水利建設(shè)基金：每畝200元。5元，旱地每平方米17。稅費(fèi)的征收應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。三十 占用農(nóng)用地的計(jì)劃指標(biāo)和農(nóng)村通過(guò)建設(shè)用地整理新增加的耕地面積掛鉤，縣國(guó)土資源部門對(duì)新增耕地面積檢查、核定后，可在總的年度計(jì)劃指標(biāo)中優(yōu)先分配農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)用于農(nóng)民住宅建設(shè)、地方特色產(chǎn)業(yè)或農(nóng)村養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展。對(duì)符合村鎮(zhèn)規(guī)劃，“一戶一宅”以外的宅基地，可依法轉(zhuǎn)讓給符合宅基地申請(qǐng)條件的本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。承包費(fèi)的收取由村組具體負(fù)責(zé)，使用由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)監(jiān)管。對(duì)由于歷史或規(guī)劃原因造成的農(nóng)村“一戶多宅”問(wèn)題，暫不能退出的，土地所有權(quán)人可通過(guò)宅地掛鉤辦法扣減承包地或以收取土地承包費(fèi)形式有償使用，多占宅基地面積按每年每平方米25元收取?！耙粦舳嗾眴?wèn)題的處理以及“空心村”治理二十六 堅(jiān)決貫徹“一戶一宅”法律規(guī)定，對(duì)一戶村民擁有兩處以上宅基地的，原則上只能保留一處。對(duì)未經(jīng)復(fù)核或復(fù)核不合格而