國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理協(xié)議出讓程序-文庫吧資料
2024-10-03 23:01本頁面
【正文】 意見。1994年3月，雙方就調(diào)整地價款的給付期限和履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的時間等事項(xiàng)又達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂時間為1994年8月31日。如甲方不能隨行本協(xié)議，則雙倍返還定金；如乙方不能履行本協(xié)議，甲方有權(quán)拒簽土地轉(zhuǎn)讓合同。該協(xié)議還規(guī)定，雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的日期為1994年3月21日，任何一方如不能如期履行，均視樹違約。該協(xié)議規(guī)定：P房地產(chǎn)開發(fā)公司(甲方)出讓開發(fā)區(qū)內(nèi)規(guī)則方案中整幅、不可分割的約1000畝土地，每畝出讓金50萬元，總價值約5億元，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為50年，使用用途為建設(shè)金田高新科技園及相關(guān)配套工程。1992年8月，為了開發(fā)該區(qū)房地產(chǎn)業(yè)，P房地產(chǎn)開發(fā)公司向社會登出關(guān)于該開發(fā)區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓“即日發(fā)售”的廣告。第三篇：轉(zhuǎn)讓國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓國有劃撥土地使用權(quán)案例：1991年6月，B市規(guī)劃建設(shè)委員會批準(zhǔn)了某開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃方案，并成立了P房地產(chǎn)開發(fā)公司。并按規(guī)定在《國有土地使用權(quán)出讓合同》簽訂后7日內(nèi)，通過中國土地市場網(wǎng)及市國土資源局網(wǎng)站等指定場所向社會公布。擬定出讓方案包括以下內(nèi)容資料：草簽土地出讓合同、土地出讓呈報(bào)表轉(zhuǎn)受讓雙方申請、轉(zhuǎn)讓協(xié)議宗地圖規(guī)劃部門出具的規(guī)劃意見土地儲備供應(yīng)中心不予收儲意見《劃撥土地使用權(quán)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書》評估報(bào)告土地證原件及復(fù)印件以房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓為主涉及的土地轉(zhuǎn)讓須提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。（五）擬訂出讓方案及出讓方案報(bào)批受讓方持轉(zhuǎn)讓合同、原《國有土地使用證》、《劃撥土地使用權(quán)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書》、轉(zhuǎn)、受讓雙方身份證明材料等，向國土資源管理部門申請辦理土地出讓手續(xù)。協(xié)議雙方成交價款不得低于基準(zhǔn)地價80%。（三）地價評估國土資源管理部門組織對申請轉(zhuǎn)讓地塊的搖號委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估。征詢規(guī)劃管理部門意見經(jīng)現(xiàn)場踏勘及地籍審查，土地來源清楚，權(quán)屬無爭議的，由市國土資源部門就申請地塊的土地用途等征詢市規(guī)劃管理部門意見。（二）審查，核發(fā)《劃撥土地使用權(quán)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書》。受理，征徇市土地儲備供應(yīng)中心意見由國土資源管理部門對材料進(jìn)行初審，決定是否受理。二00八年四月三十日國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理協(xié)議出讓程序一、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理協(xié)議出讓適用范圍劃撥土地使用權(quán)申請轉(zhuǎn)讓，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，可以由受讓人辦理協(xié)議出讓，但《國有土地劃撥決定書》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回劃撥土地使用權(quán)重新公開出讓的除外。（七）收繳土地出讓金，辦理土地登記受讓人按照《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定付清全部土地出讓金，依法申請辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。營業(yè)執(zhí)照、身份證、機(jī)構(gòu)代碼證及其他應(yīng)提交的資料1法人代表證明1地籍調(diào)查表（六）簽訂出讓合同，公布出讓結(jié)果國土資源部門按照批準(zhǔn)的協(xié)議出讓方案，與受讓方簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。國土資源部門根據(jù)土地估價結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地交易情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額，擬定協(xié)議出讓方案，報(bào)市人民政府審批。通過公開交易確定受讓方和成交價款后，轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，約定雙方權(quán)利和義務(wù)，明確轉(zhuǎn)讓價款。（四）公開交易取得《劃撥土地使用權(quán)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書》的申請人，將擬轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)在土地有形市場等場所公開交易，確定受讓人和成交價款。核發(fā)《劃撥土地使用權(quán)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書》申請地塊用途符合規(guī)劃，并且符合辦理協(xié)議出讓手續(xù)條件的，由市國土資源部門向申請人發(fā)出《劃撥土地使用權(quán)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書》。審查劃撥土地經(jīng)市土地儲備供應(yīng)中心同意不予收儲的，國土資源管理部門受理轉(zhuǎn)讓申請后，組織利用科、地籍科及產(chǎn)權(quán)處、規(guī)劃勘測院等二級單位共同進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，審查土地權(quán)屬有無抵押、查封，
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