【正文】 水果、花卉、荷藕、菜豌豆、大蔥等糧食經(jīng)濟(jì)作物。 土壤條件 土壤類型主要為紅壤和黃紅壤，土層深厚、土質(zhì)疏松、排水性好，土壤呈微酸性（ ），養(yǎng)分齊全協(xié)調(diào)，自然條件優(yōu)越，是全國(guó)優(yōu)質(zhì)煙葉生產(chǎn)的最適宜區(qū)。年平均氣溫 ℃， 4～ 9 月煙葉生長(zhǎng)期溫度 ℃，無霜期 ，年降雨量 850～ 1000 毫米，相對(duì)濕度 76%左右。 氣候條件 煙葉種植區(qū)處在北緯 24176。境內(nèi)由山、壩、湖組成，地勢(shì)西北高，東南低，南北最大縱距 29 公里，東西最大橫距 17 公里，平均海拔 1734 米。55 ′ ， 坐落 在有 ―高 15 原明珠 ‖之稱的中國(guó)第二深淡水湖 撫仙湖邊，海拔 1610～ 1800 米。40′，東經(jīng) 102176。 項(xiàng)目地勢(shì)分析 地處北緯 24176。 第四章 場(chǎng)址建設(shè)條件分析 第一節(jié) 建設(shè)地點(diǎn) 地理位置及區(qū)域范圍 本項(xiàng)目 位于澄江壩子西部、縣城西南，東與右所鎮(zhèn)、鳳麓鎮(zhèn)相連，西與呈貢縣、晉寧縣接壤，南接江川縣江城鎮(zhèn)，北與陽(yáng)宗鎮(zhèn)相鄰。該煙站占地 30畝，資產(chǎn)權(quán)屬明晰，靠近澄川公路、瀕臨撫仙湖，水、電、路已經(jīng)具備。 依托現(xiàn)有資源建設(shè)，投入少，周期短。離昆明 53公里，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，旅游業(yè)發(fā)展?jié)摿O大。 具有不可替代的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。各級(jí)政府對(duì)于現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設(shè)高度關(guān)注，在相關(guān)政策、資金、項(xiàng)目審批環(huán)節(jié)大力傾斜。 第二節(jié) 項(xiàng)目 建設(shè)的 可行 性 具備良好的政策環(huán)境。 有利于展示云南現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)發(fā)展取得的豐碩成果。以玉溪現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)管理中心為平臺(tái)，繼續(xù)加大有機(jī)技術(shù)研發(fā)和推廣，在澄江立昌、廣龍的基礎(chǔ)上， 2020年，玉溪又在峨山、新平、元江、易門選擇了生態(tài)環(huán)境適宜的區(qū)域，擴(kuò)大了有機(jī)煙葉生產(chǎn)， 支撐紅塔集團(tuán)高端有機(jī)卷煙“玉溪莊園”的生產(chǎn)，產(chǎn)生了很好的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益。玉溪現(xiàn)代煙草管理中心將發(fā)揮充分政策、組織、技術(shù)、資金優(yōu)勢(shì)，整合社會(huì)力量，指導(dǎo)以澄江立昌、廣龍為核心的農(nóng)民專業(yè)合作社，以有機(jī)煙葉 和有機(jī)非煙弄成品生產(chǎn)為基礎(chǔ)，按照市場(chǎng)化模式，通過與農(nóng)民簽訂煙葉生產(chǎn)購(gòu)銷合同，提供物資、資金、技術(shù)、銷售等產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)，農(nóng)民按合同定向生產(chǎn)，按時(shí)交售煙葉，逐步實(shí)現(xiàn)“訂單農(nóng)業(yè)”，推進(jìn)煙草農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手段和經(jīng)營(yíng)方式的現(xiàn)代化，引領(lǐng)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，在建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)中發(fā)揮先導(dǎo)和帶動(dòng)作用，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村的建設(shè)。 有利于促進(jìn)煙草農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變。玉溪市公司自主研發(fā)推廣運(yùn)用的“煙蚜繭蜂防治煙蚜”技術(shù)，被國(guó)家局評(píng)定為煙草行業(yè)最大科技城能果，近年來，玉溪市公司在生物肥料，生物防治、新型育苗、新型烘烤、有機(jī)煙葉生產(chǎn)、煙葉生 產(chǎn) GAP模式等領(lǐng)域，取得了多項(xiàng)科技成果，獲得了多項(xiàng)專利和獎(jiǎng)勵(lì)，玉溪市公司技術(shù)中心被國(guó)家局評(píng)定為全國(guó)首批四家國(guó)家行業(yè)級(jí)技術(shù)中心之一。通過發(fā)展現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)，轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)方式，優(yōu)化布局和結(jié)構(gòu)，集約節(jié)約使用自然資源和生產(chǎn)要素，著力推進(jìn)煙葉生產(chǎn)手段和經(jīng)營(yíng)方式的現(xiàn)代化，提高生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的科技水平，可以促進(jìn)煙葉生產(chǎn)由外延式擴(kuò)展為主向內(nèi)涵式發(fā)展為主的轉(zhuǎn)變，減少煙草農(nóng)業(yè)對(duì)自然資源的過渡依賴，保持農(nóng)業(yè)資源的可持續(xù)利用。 為更好的服務(wù)煙農(nóng)，提升管理能力，更好的發(fā)揮基層站的工作，因此， 公司決定 改造原長(zhǎng)條河煙葉工作站，將現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè) 管理 中心搬遷 至此 。 現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)管理中心是聯(lián)結(jié)廣大煙農(nóng)、基層地方人民政府的基層站，是搞好煙葉工作的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善煙葉生產(chǎn)條件，是發(fā)展現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)的重要內(nèi)容。 2020年，全省收購(gòu)烤煙 ，同比增加 ；煙農(nóng)售煙收入 億元，同比增加近 4億元；實(shí)現(xiàn)煙葉稅 ，同比增加 1億元，較好地實(shí)現(xiàn)了煙葉增產(chǎn)、煙農(nóng)增收、財(cái)政增稅的目標(biāo)任務(wù)。 2020年滇東綜合示范區(qū)在原有信息化管理手段的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新運(yùn)用遠(yuǎn)程監(jiān)控技術(shù)，對(duì)育苗、烘烤和田間管理進(jìn)行遠(yuǎn)程可視化控制，基本實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)代信息技術(shù)全方位、全過程管理和指導(dǎo)煙葉生產(chǎn)的目標(biāo)。 建立健全專業(yè)化育苗服務(wù)體系、統(tǒng)防統(tǒng)治的專業(yè)化植保服務(wù)體系、農(nóng)機(jī)服務(wù)體系，烘烤、收購(gòu)服務(wù)體系等專業(yè)化生產(chǎn)服務(wù)體系。通過積極探索土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)，實(shí)踐了土地互換、轉(zhuǎn)包、租賃、入股等形式，積極發(fā)展種植專業(yè)戶，組建專業(yè)合作社，發(fā)展家庭農(nóng)場(chǎng)，提高煙葉生產(chǎn)規(guī)?；?、組織化程度。 2020年，我省在滇東三州（市）四縣建立跨行政區(qū)劃、大范圍的滇東現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)綜合示范區(qū)，規(guī)劃基本煙田 ，實(shí)現(xiàn)了從村、鄉(xiāng)局部試點(diǎn)到整縣、大區(qū)域推進(jìn)的跨越式發(fā)展。 在煙葉生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，著力改善煙區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和抗御自然災(zāi)害的能力。 第二節(jié) 云南 省 現(xiàn)代 煙草 農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀 2020年，我省以村為單位，啟動(dòng)現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設(shè)試點(diǎn) 。全面 推進(jìn)現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設(shè) ，努力 提高 煙 10 葉 工作 整體 水平。 2020年 7月 ， 全國(guó) 煙葉收購(gòu)暨 現(xiàn)代 煙草農(nóng)業(yè) 建設(shè) 現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上 提出 ：以 基地 單元 為載體 ， 全面推進(jìn) 煙葉 三化建設(shè)。 2020年 7月，昆明會(huì)議 全面 安排 部署 了整縣推進(jìn) 現(xiàn)代 煙草 農(nóng)業(yè) 建設(shè) 工作。 2020年 7月 16日 ， 全國(guó) 煙草專賣局局長(zhǎng) 、 公司 總 經(jīng)理座談會(huì) 姜成康 局長(zhǎng)指出 ：現(xiàn)代 煙草農(nóng)業(yè)建設(shè) 事關(guān) 煙農(nóng)增收 和 煙區(qū) 經(jīng)濟(jì) 社會(huì)發(fā)展 ，事關(guān) 行業(yè) 發(fā)展大局 ，事關(guān) 行業(yè)社會(huì)形象 。 20202020年 ， 國(guó)家局分別制訂和印發(fā)《關(guān)于發(fā)展現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè) 9 的意見》、 《 關(guān)于推進(jìn) 現(xiàn)代 煙草農(nóng)業(yè) 建設(shè)的意見》 ，成立 了現(xiàn)代 煙草農(nóng)業(yè) 領(lǐng)導(dǎo) 小組 ， 提出了 現(xiàn)代 煙草 農(nóng)業(yè)試點(diǎn)的 目標(biāo) 任務(wù)和政策 措施， 在全國(guó) 開展 現(xiàn)代 煙草 農(nóng)業(yè) 試點(diǎn) 建設(shè)。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 第一節(jié) 現(xiàn)代 煙草農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 2020年 6月 8日 ， 姜成康 局長(zhǎng) 考察福建煙區(qū) 提出 ―一基四化 ‖， 要 全面 推進(jìn)煙葉生產(chǎn) 基礎(chǔ) 設(shè)施建設(shè)， 實(shí)現(xiàn) 規(guī)?；?種植 ， 集約化 經(jīng)營(yíng)、 專業(yè)化 分工、 信息化 管理 ， 努力實(shí)現(xiàn) 傳統(tǒng) 農(nóng)業(yè) 向 現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè) 轉(zhuǎn)變 。 本項(xiàng)目 為 管理 中心 搬遷改造 ，項(xiàng)目 的 規(guī)劃 設(shè)計(jì)必須考慮后續(xù)的管理工作，打造一個(gè) 環(huán)境 優(yōu)美，功能齊全， 配套完善 的 管理 中心。 第 六 節(jié) 存在問題和建議 現(xiàn)煙草 農(nóng)業(yè)管理中心 建設(shè)系統(tǒng)性很強(qiáng)，涉及多單位、多部門的緊密協(xié)作。 730 2 科技樓 ㎡ 967 3 1 號(hào)職工宿舍樓裝修 ㎡ 579 4 2 號(hào)職工宿舍樓裝修 ㎡ 571 5 收購(gòu)線外墻裝修 ㎡ 3172 6 輔助設(shè)施及室外配套工程 ㎡ 5600 7 管理中心報(bào)告廳改造裝修（含設(shè)備） ㎡ 867 8 設(shè)備采購(gòu) 套 68 9 管理中心實(shí)驗(yàn)室 ㎡ 10 安全監(jiān)控系統(tǒng) 套 1 11 防雷設(shè)施 套 1 12 防護(hù)圍欄 ㎡ 460 13 新建 文化 體驗(yàn) 館 ㎡ 867 14 新建 科技 成果展廳 ㎡ 475 15 會(huì)所 ㎡ 1065 項(xiàng)目總投資 。 項(xiàng)目 建設(shè) 內(nèi)容 新建 文化體驗(yàn)館 及 科技成果展廳 ； 改造長(zhǎng)條河煙站現(xiàn)有建筑和室外配套設(shè)施 :將煙站辦公室改造成為 現(xiàn)代煙草 農(nóng)業(yè)管理中心 辦公樓 ；將 老煙站原有食堂改造為會(huì)所 ； 改造煙站收購(gòu)線一部分，用作 管理 中心報(bào)告廳和實(shí)驗(yàn)室；對(duì)煙站收購(gòu)線、職工宿舍、臨時(shí)工用房外觀進(jìn)行改造裝修；按照整體規(guī)劃改造原有道路、綠化景觀等配套設(shè)施。 貫徹執(zhí)行國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的政策，工程設(shè)計(jì)符合國(guó)家的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，采取經(jīng)濟(jì)合理、環(huán)保節(jié)能的工程實(shí)施方案。 當(dāng)?shù)馗髯迦嗣窭鏋橄?、發(fā)揚(yáng)地方及民族特色原則。 6 高起點(diǎn)與發(fā)展意識(shí) 本著高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和高質(zhì)量管理，塑造與現(xiàn)代新型旅游度假區(qū)相適應(yīng)的整體環(huán)境和氛圍 ，力求為項(xiàng)目的建設(shè)提供一個(gè)高水準(zhǔn)、具有一定超前性且可操作性強(qiáng)的發(fā)展框架。服務(wù)設(shè)施切實(shí)體現(xiàn)“保護(hù)性開發(fā)”的宗旨，提高景觀與生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。 生態(tài)優(yōu)先原則 在合理有效地保護(hù)和利用自然資源 的基礎(chǔ)上，構(gòu)建自然生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展。 根據(jù)項(xiàng)目的總體規(guī)劃，提出符合實(shí)際發(fā)展需要的開發(fā)計(jì)劃，并確保項(xiàng)目的實(shí)施符合國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)方面的政策，實(shí)現(xiàn)使本項(xiàng)目環(huán)境效益、社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一協(xié)調(diào)發(fā)展。 第四節(jié) 可研編制的目的和原則 、可研編制的目的 按照 國(guó)家局的總體要求，積極發(fā)展和推進(jìn) 現(xiàn)代 煙草農(nóng)業(yè) 建設(shè)，堅(jiān)持 高 起點(diǎn) 規(guī)劃 、 高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) ， 改造原長(zhǎng)條河煙葉工作站， 將現(xiàn)代煙草 5 農(nóng)業(yè) 管理 中心搬遷 至此 。當(dāng)前及今后幾年，加大科技投入，更加注重科技創(chuàng)新，完善管理體系，轉(zhuǎn)變農(nóng)民煙葉生產(chǎn)組織模式，創(chuàng)新推廣有機(jī)農(nóng)業(yè) 生產(chǎn) 技術(shù)，推動(dòng)現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設(shè)再上一個(gè)新的臺(tái)階，是玉溪煙草實(shí)現(xiàn)持續(xù)創(chuàng)新和諧發(fā)展的必由 之路。 玉溪市煙草公司在省局（公司）、市委政府的領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)決貫徹樓市國(guó)家局、省局關(guān)于現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設(shè)的各項(xiàng)要求，積極探索、大膽創(chuàng)新，五年來投入近 10億元，開展了煙田基礎(chǔ)設(shè)施、煙區(qū)水源工程、新型育苗烘烤設(shè)施、生物肥料、生物防治技術(shù)、煙葉生產(chǎn)機(jī)械化設(shè)備補(bǔ)貼等項(xiàng)目，積極探索轉(zhuǎn)變煙葉生產(chǎn)方式，指導(dǎo)組織成立了 煙葉生產(chǎn)專業(yè)合作社 57個(gè)，創(chuàng)新推廣有機(jī)農(nóng)業(yè)產(chǎn)生技術(shù)，在全國(guó)率先探索有機(jī)煙葉生產(chǎn)，支撐紅塔集團(tuán)“玉溪莊園”有機(jī)卷煙生產(chǎn)，極大地推動(dòng)了玉溪煙草產(chǎn)業(yè)發(fā)展，初步走出了一條和諧健康可持續(xù)發(fā)展的煙草產(chǎn)業(yè)之路。 第三節(jié) 項(xiàng)目提出的理由和過程 20202020年，國(guó)家局分別制訂和印發(fā)《關(guān)于發(fā)展現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)的意見》、《關(guān)于推進(jìn)現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)建設(shè)的意見》，成立了現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組，提 出了現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)試點(diǎn)的目標(biāo)任務(wù)和政策措施，在全國(guó)開展現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)試點(diǎn)建設(shè)。 《關(guān)于發(fā)展現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè) 的意見》 2 《 關(guān)于推進(jìn) 現(xiàn)代 煙草農(nóng)業(yè) 建設(shè)的意見》 2 建設(shè)方提供的其它有關(guān)資料 。玉溪市煙草專賣局（公司）自 2020 年工商分設(shè)以來，轄 9 個(gè)縣（區(qū)）局（分公司）和 18 個(gè)部門，設(shè)有 67 個(gè)煙葉工作站，目前全市煙草公司系統(tǒng)共有職工總數(shù) 1145 人，烤煙生產(chǎn)規(guī)模穩(wěn) 2 定在 70 萬畝左右，收購(gòu)量近 200萬擔(dān)，卷煙銷售 萬多箱，實(shí)現(xiàn)稅利 億余元。2020 年 6 月 19 日，工商體制改革，從紅塔集團(tuán)分離出來的玉溪市煙草專賣局、玉溪市煙草公司實(shí)行兩塊牌子、一套班子，合署辦公 ，延續(xù)至今。專賣局與玉溪地區(qū)煙草公司兩塊牌子、一套班子，合署辦公。 工程咨詢資格證書 資格等級(jí) 甲級(jí) 工咨甲 13020200008 院 長(zhǎng) ： 張 輝（教授級(jí)高級(jí)工程師 一級(jí)注冊(cè)建筑師） 技術(shù)委員會(huì)主任 ： 張曉洪（教授級(jí)高級(jí)工程師 一級(jí)注冊(cè)建筑師） 總 工 程 師 ： 任 潔（教授級(jí)高級(jí)工程師 注冊(cè)規(guī)劃師） 分管副院 長(zhǎng) ： 穆 衛(wèi) 城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)機(jī)構(gòu) 總 經(jīng) 理 ： 穆 衛(wèi) 技 術(shù) 主 管 ： 工 程 名 稱 ： 現(xiàn)代煙草農(nóng)業(yè)管理中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 工 程 號(hào) ： 版 次 ： 01 項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人 ： 楊 超 編 制 人 員 ： 贠生磊 楊 超 子德才 文 字 校 對(duì) ： 校 對(duì) ： 審 核 ： 審 定 ： 1 目 錄 第一章 總 論 .................................................................................................................... 1 第一節(jié) 項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、可研編制單位 .....................................................................................1 第二節(jié) 可研編制的依據(jù) ..........................................................................................................................2 第三節(jié) 項(xiàng)目提出的理由和過程 ..............................................................................................................3 第四節(jié) 可研編制的目的和原則 ..............................................................................................................4 第五節(jié) 項(xiàng)目概況 .......................................................................................................................................6 第六節(jié) 存在問題和建議 .......................