【正文】 導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人： 　?。?）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；　?。?）___________________________________________________________；　?。?）____________________________________________________________；　?。?）____________________________________________________________；　?。?）____________________________________________________________；　?。?）____________________________________________________________；　?。?）____________________________________________________________。_________________________________________________________________。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。5．____________________________________________________________________________________?！　?．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格?！　〕鲑u人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：　　1．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。　　。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金?！　≠I受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：　　，分別處理（不作累加）　?。?）逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同?！　∑渌绞絖____________________________________________________?！　≠I受人按下列第__________種方式按期付款：　　一次性付款___________________________________________________。　　　　　　　　　產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積　　面積誤差比=────────────────100%　　　　　　　　　　　　合同約定面積 　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議?！　≠I受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人?！　‰p方同意按以下原則處理：　?。?）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；　　（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房?！　『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?！　「鶕?jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。　　 ____________________________________________________________。　　按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________?！　≡撋唐贩筷柵_(tái)是【封閉式】【非封閉式】。　　 買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)