【正文】 。經(jīng)濟(jì)適用住房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任?！蹲≌|(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。 。 第十三條 居民建筑節(jié)能措施 該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市《居民建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。 （三）出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)。 （3） __ ________________________________________________ 。 （1）出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 3 、出賣人交付的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。 （2）由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起 _ _ 日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。 （1）出賣人應(yīng)當(dāng)于 __ _ 日內(nèi)將已修復(fù)的該經(jīng)濟(jì)適用住房交付。 ___ ______________________________ 。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。 （二）出賣人和買受人約定如下： 1 、該經(jīng)濟(jì)適用住房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起 __ __ 日內(nèi)（該時限應(yīng)當(dāng)不低于 60 日），買受人有權(quán)退房。 其他設(shè)施 （1）公共綠地：__ 年_ 月_ 日達(dá)到_ __； （2）小區(qū)非市政道路：_ 年_ 月_ 日達(dá)到_ __； （3）公共停車場 ：__ 年_ 月_ 日達(dá)到_ __；（4）幼兒園： 年 _月_ _日 達(dá)到__ ；（5）學(xué)校 ： 年 _月_ _日 達(dá)到__ ； （6）會所： 年 _月_ _日 達(dá)到__ ； （7）購物中心： 年 月 日 達(dá)到 ； （8）體育設(shè)施： 年 月 日 達(dá)到 ； （9）________ __________________________ ___； （10）______ _________________________________________。 第十一條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾 出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件： 市政基礎(chǔ)設(shè)施： （1）上水、下水： 年 月 日達(dá)到 ； （2）【過渡性供電】： 年 月 日達(dá)到 ； （3）供暖 ： 年 月 日達(dá)到 ； （4）燃?xì)?： 年 月 日達(dá)到 ； （5）電話通信線 ：_ 年_ 月_ 日交付，敷設(shè)到戶 ； （6）有線電視線 ：__ 年_ 月_ 日交付，敷設(shè)到戶 ； （7） _ ； （8）_ _________________________________________________ 。 買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第 、 、 、 、 種稅費(fèi)，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。 買受人同意委托______ 代交下列第 、 、 、 、 種稅費(fèi)，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時將上述稅費(fèi)交給受托人。 出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該經(jīng)濟(jì)適用住房的條件。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理： ___ ________________________________________ ； ________________________________________________________________ 。出賣人不出示證明文件 或 出示的證明文件不齊全，或未滿足第八條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第九條處理。 第十條 交接手續(xù)（一）該經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到第八條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的 7 日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_ _（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于該經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際交付之日起_ _日內(nèi)向買受人支付違約金?！　?1)逾期在__ __日之內(nèi)（該時限應(yīng)當(dāng)不小于第七條第1款第（1）項(xiàng)中的時限），自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價款萬分之__ _的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第七條第1款第（1）項(xiàng)中的比率），并于該經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際交付之日起_ __日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；　　(2)逾期超過__ __日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。 按照逾期時間，分別處理。 。 滿足第十一條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件。 提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)完成的該經(jīng)濟(jì)適用住房面積實(shí)測技術(shù)報告書。 第八條 交付條件 （一）出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前向買受人交付該經(jīng)濟(jì)適用住房。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__ __（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_ __日內(nèi)向出賣人支付違約金。　　(1)逾期在__ __日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__ __的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_ __日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；　　(2)逾期超過_ _日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。　　按照逾期時間，分別處理。 具體付款方式及期限的約定見附件五。買受人可以首期支付購房總價款的 _____ ％，其余價款可以向【 ___________ 】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】借款支付。 分期付款。