【正文】 乙方產(chǎn)生的經(jīng)營損失由乙方自行承擔。乙方的義務（1）乙方保證所租賃的商鋪只作為商業(yè)用途，只用于經(jīng)營洗浴為一體的水療中心，未經(jīng)甲方書面同意改變經(jīng)營用途，視為乙方單方違約，按本合同違約條款追究違約責任；（2）乙方保證依法守法經(jīng)營，獨立承擔經(jīng)營中所造成的一切法律責任；（3）乙方應自覺履行納稅義務和向政府機構(gòu)申報辦理相關手續(xù)，并向甲方提供合法有效經(jīng)營證照復印件；（4）乙方對該房屋商鋪結(jié)構(gòu)和門頭（戶外）設施等實施裝修改造工程，需將方案和圖樣報甲方管理機構(gòu)審查，經(jīng)甲方書面簽字同意后方可實施；（5）乙方保證自覺接受遵守并服從甲方的合法代理方（昆明捷廣祥企業(yè)管理服務有限公司）的管理。乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定合法使用房屋商鋪并享有法律規(guī)定的用益物權(quán)。五、雙方的權(quán)利和義務甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)向乙方按期收取該商鋪使用（租）金和本合同約定的相關費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方履行與本合同有關的義務；（3）甲方有權(quán)要求乙方執(zhí)行符合國家環(huán)境保護、安全、消防、衛(wèi)生防疫法規(guī)規(guī)定，并制定相應的管理制度組織實施；（4）甲方有權(quán)要求乙方遵照甲方相關管理規(guī)定實施該房屋商鋪改造和裝飾工程；（5）甲方有權(quán)要求乙方遵守并服從甲方的合法代理方（昆明捷廣祥企業(yè)管理服務有限公司）的管理。具體交費金額如下：（1）第一期：2010年 06月11日起至2012年 06 月 10 日，乙方應支付給甲方每年商鋪使用（租）金總額為人民幣 元（大寫: 元整）；（2）第二期：2012年06月11日起至2015年06月10日，乙方按第一期年商鋪使用（租）金總額的5%遞增，應支付給甲方每年商鋪使用（租）金為人民幣 元（大寫： 元整）；（3）第三期：2015年06月11日起至2018年 06月10日，乙方按第二期年商鋪使用（租）金總額的5%遞增，應支付給甲方每年商鋪使用（租）金為人民幣 元（大寫：）；（4）第四期：2018年06月11日起至2019年06月10日，乙方按第三期年商鋪使用（租）金總額的5%遞增，應支付給甲方每年商鋪使用（租）金為人民幣 元（大寫：）；四、合同履約保證金及其它費用支付：乙方向甲方支付總額6%的履約保證金，即合計人民幣： 元（大寫： 萬元整）。二、房屋使用期玖年期，自2010年06月11日起至2019年06月10日止；（甲方同意乙方自2010年03月22日至2010年06月10日經(jīng)營期限，乙方按期向甲方交納水費、電費和管理費及垃圾清運費等）；合同期滿且租賃期間乙方遵守甲方管理規(guī)定無違約情形，在同等條件下乙方享有該商鋪優(yōu)先租賃權(quán)。乙方已實地考察該項房屋商鋪，并確定該項房屋商鋪能夠滿足其經(jīng)營需要。第53條 本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文；“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。第52條 本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。第50條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同第45條含義）甲方不予以補償。第46條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣 元（大寫：）作為對乙方的間接損失補償。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。如果在15日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。第十三部分 違約責任第43條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。第42條 甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。第十一部分 爭議解決第40條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十部分 通知第39條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。第37條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。第35條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。第33條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第31條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關部門批準方能施工。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算。第八部分 乙方權(quán)利與義務第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外