【正文】 人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂合同如下：出租房屋為東成大廈____層____號房，面積為_____平方米。1合同終止及終止解除責(zé)任）租賃期滿，本合同即終止。否則，轉(zhuǎn)租無效，第三人的損失由乙方承擔(dān)；甲方可以解除合同責(zé)令立即騰房，并要求乙方賠償全部損失。租房押金為2400元，押金在合同期滿辦理結(jié)交手續(xù)后退還乙方。第八條：違約責(zé)任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按須向?qū)Ψ浇患{租金的10%作為違約金。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。第二條：租賃期限租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。1甲、乙雙方約定，昆明捷廣祥企業(yè)管理服務(wù)有限公司作為甲方的合法管理方，有權(quán)與乙方簽署相關(guān)管理文件，并依照本合同約定行使合同權(quán)限。該房屋商鋪主體結(jié)構(gòu)自然損壞甲方負(fù)責(zé)修繕，對經(jīng)營期間使用該商鋪內(nèi)部裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)，由乙方負(fù)責(zé)修繕，不及時修繕造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)；本合同期限屆滿前，如遇國家建設(shè)需要征用本土地，本合同自行終止，甲、乙雙方應(yīng)共同向國家相關(guān)部門申請補償費。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)向乙方按期收取該商鋪使用（租）金和本合同約定的相關(guān)費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方履行與本合同有關(guān)的義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方執(zhí)行符合國家環(huán)境保護、安全、消防、衛(wèi)生防疫法規(guī)規(guī)定，并制定相應(yīng)的管理制度組織實施；（4）甲方有權(quán)要求乙方遵照甲方相關(guān)管理規(guī)定實施該房屋商鋪改造和裝飾工程；（5）甲方有權(quán)要求乙方遵守并服從甲方的合法代理方（昆明捷廣祥企業(yè)管理服務(wù)有限公司）的管理。第53條 本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文；“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同第45條含義）甲方不予以補償。第十三部分 違約責(zé)任第43條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。第37條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第31條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過3個月的租金。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。第12條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。第三部分 租金條款第5條 租金每年人民幣 元（大寫： 整）。第14條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第24條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第29條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。第九部分 不可抗力和例外第34條 不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：（1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)；（2）以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達(dá)。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。甲、㎡，㎡，㎡，總建筑使用面積包含圖紙標(biāo)注的內(nèi)部通道，不含該層建筑外墻體和公共使用面積。（2）乙方有權(quán)要求甲方按本合同的約定履行其義務(wù)；（3）乙方在遵循本合同條款約定的前提下，有權(quán)使用房屋商鋪按合同約定經(jīng)營業(yè)態(tài)自主經(jīng)營、自我決策。合同有效期內(nèi)，乙方對接轉(zhuǎn)使用坐落在“金亞商業(yè)中心”B幢樓頂四個冷熱水桶和水泵房，負(fù)有維護和修繕義務(wù)，如遇甲方對該建筑物進(jìn)行改造和增建，涉及到對水桶和水泵房遷移，乙方必須無條件接受，并自行負(fù)責(zé)，否則造成影響和損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴(yán)重影響經(jīng)營；(2)甲方未盡商鋪修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營的。租賃期滿后，一個月內(nèi)聯(lián)系不到乙方（找不見人，電話打不通）時，甲方有權(quán)將房租另行出租。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。房屋所有權(quán)和質(zhì)量甲方應(yīng)當(dāng)提供其擁有所有權(quán)的合法房屋。甲方指定的收款賬號為：（按照甲方所提供賬號）第四條在本合同履行期間發(fā)生的水、電、氣、暖、物業(yè)等因租房發(fā)生的相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)并支付有關(guān)部門。租金據(jù)實結(jié)算，還應(yīng)當(dāng)賠償乙方半個月租金作為乙方的損失上限。未與甲方達(dá)成一致溝通造成的逾期，視為乙方違約，并承當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。租金按___支付，每___為人民幣____元，乙方應(yīng)提前一個月支付下____的租金。甲方：乙方：甲方負(fù)責(zé)人(簽字)乙方負(fù)責(zé)人（簽字)：****年**月**日****年**月**日