【正文】 租金按___支付，每___為人民幣____元，乙方應提前一個月支付下____的租金。租金據(jù)實結算，還應當賠償乙方半個月租金作為乙方的損失上限。房屋所有權和質量甲方應當提供其擁有所有權的合法房屋。租賃期滿后，一個月內(nèi)聯(lián)系不到乙方（找不見人，電話打不通）時，甲方有權將房租另行出租。合同有效期內(nèi)，乙方對接轉使用坐落在“金亞商業(yè)中心”B幢樓頂四個冷熱水桶和水泵房，負有維護和修繕義務，如遇甲方對該建筑物進行改造和增建，涉及到對水桶和水泵房遷移，乙方必須無條件接受，并自行負責，否則造成影響和損失甲方不承擔責任。甲、㎡，㎡，㎡，總建筑使用面積包含圖紙標注的內(nèi)部通道，不含該層建筑外墻體和公共使用面積。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。第九部分 不可抗力和例外第34條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。第24條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行。第14條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。（如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算。第37條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同第45條含義）甲方不予以補償。五、雙方的權利和義務甲方的權利（1）甲方有權向乙方按期收取該商鋪使用（租）金和本合同約定的相關費用；（2）甲方有權要求乙方履行與本合同有關的義務；（3）甲方有權要求乙方執(zhí)行符合國家環(huán)境保護、安全、消防、衛(wèi)生防疫法規(guī)規(guī)定，并制定相應的管理制度組織實施；（4）甲方有權要求乙方遵照甲方相關管理規(guī)定實施該房屋商鋪改造和裝飾工程；（5）甲方有權要求乙方遵守并服從甲方的合法代理方（昆明捷廣祥企業(yè)管理服務有限公司）的管理。1甲、乙雙方約定，昆明捷廣祥企業(yè)管理服務有限公司作為甲方的合法管理方，有權與乙方簽署相關管理文件，并依照本合同約定行使合同權限。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。租房押金為2400元，押金在合同期滿辦理結交手續(xù)后退還乙方。1合同終止及終止解除責任）租賃期滿，本合同即終止。出租方提供一些辦公設備，見附件清單，在使用期間不得損壞設備。））本合同自雙方簽字之日起生效。乙方在征得甲方書面同意后，可以對房屋進行裝修、布置，但不得對房屋造成任何損害，否則甲方有權解除合同并要求乙方支付雙倍修復費用的違約金；本合同終止時，乙方對房屋裝修、改善及增設他物的，該增值部分歸甲方所有，但甲方有權要求乙方予以拆除恢復房屋原狀（乙方拒絕恢復的，甲方可以要求乙方支付雙倍修復費用的違約金）。受不可抗力因素影響，雙方可提前終止合同。十一、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份，本合同須蓋騎縫章，經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。乙方使用期間應按期向甲方支付年商鋪使用（租）金，若未按期向甲方支付商鋪使用（租）金和合同約定的相關費用并經(jīng)甲方兩次書面催繳還未支付的，甲方有權單方解除本合同，收回商鋪含裝修，由此乙方產(chǎn)生的經(jīng)營損失由乙方自行承擔。第52條 本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。第42條 甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。第20條 對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。第四部分 相關費用第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。第7條 租金支付地點： ；第8條 租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉帳 等）；第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕支付租金。第19條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第30條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。第十二部分 合同生效第41條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第十五部分 附則第51條 本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。六、其它約定合同期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得轉租、分租給任何第三人，也不得轉讓本合同的權利義務給第三人；如果經(jīng)甲方同意乙方轉租、分租、或轉讓本合同權利義務的，甲方有權收取乙方與第三人約定的“轉讓費”。九、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后形成書面補充協(xié)議，與本合同合并執(zhí)行，具有同等法律效力；十、爭議解決：甲、乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，昆明仲裁委員會裁決，不服裁決的任 6何一方均可依法向租賃物所在地的人民法院提起訴訟，發(fā)生的一切維權成本，包括律師代理費、訴訟費、