村用土地規(guī)模流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀調(diào)查-文庫吧資料
2024-09-30 22:56本頁面
【正文】 考慮，將來可能影響到農(nóng)民的合理收入。隨著社會經(jīng)濟(jì)的增長和農(nóng)業(yè)政策形勢的發(fā)展，土地經(jīng)營效益的提高，土地的價值正在逐步顯現(xiàn)，農(nóng)戶要求收回土地或提高地價，在此情況下極易產(chǎn)生糾紛。前些年，有的村因部分土地離村遠(yuǎn)、地質(zhì)差、耕種不便、農(nóng)民不愿經(jīng)營土地等原因，協(xié)調(diào)農(nóng)戶把這部分土地統(tǒng)一進(jìn)行了流轉(zhuǎn)。有的地方因個別農(nóng)戶不同意流轉(zhuǎn)，使得土地?zé)o法成方連片的流轉(zhuǎn)，從而影響了規(guī)模經(jīng)營。有的農(nóng)民擔(dān)心通過村集體長期流轉(zhuǎn)土地會喪失土地承包權(quán)，對土地流轉(zhuǎn)持謹(jǐn)慎觀望態(tài)度。歸納起來，主要有以下幾個方面： 一是個別農(nóng)戶不愿流轉(zhuǎn)土地。 二、制約農(nóng)村土地規(guī)模流轉(zhuǎn)規(guī)模經(jīng)營的因素和問題 從調(diào)查情況看，全市農(nóng)村土地規(guī)模流轉(zhuǎn)規(guī)模經(jīng)營總體發(fā)展形勢是好的，符合中央政策要求，沒有違背農(nóng)民意愿強(qiáng)行流轉(zhuǎn)、嚴(yán)重侵害農(nóng)民利益問題發(fā)生，規(guī)模經(jīng)營主體都取得了非常好的收益，對促進(jìn)我市農(nóng)業(yè)乃至全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展起到了良好的作用。對大面積轉(zhuǎn)包土地的農(nóng)戶而言，他們專心農(nóng)業(yè)經(jīng)營，添置了農(nóng)業(yè)機(jī)械，加大了生產(chǎn)投入，都取得了可觀的規(guī)模效益。近幾年，該村農(nóng)民大多在集體的統(tǒng)一組織下，對承包地進(jìn)行規(guī)模流轉(zhuǎn)，然后足不出村安心進(jìn)廠打工，中年夫妻兩口每年收入可達(dá)56萬元，有的1人就可收入4萬多元。 土地流轉(zhuǎn)之后，農(nóng)民可以騰出更多的時間和精力從事二三產(chǎn)業(yè)，在一定程度上緩解了企業(yè)的用工荒和農(nóng)忙季節(jié)用工難的問題，同時也使農(nóng)民的腰包鼓了起來，企業(yè)業(yè)主和打工村民兩滿意。流轉(zhuǎn)雙方有了穩(wěn)定的合同關(guān)系，可以避免今后流轉(zhuǎn)期間的矛盾糾紛。流轉(zhuǎn)合同的簽訂有兩種形式，一是經(jīng)營主體直接與農(nóng)戶簽訂流轉(zhuǎn)合同，二是由村委會與農(nóng)戶簽訂流轉(zhuǎn)合同，然后再與經(jīng)營主體簽訂土地轉(zhuǎn)包或租賃合同。 近年來，市鎮(zhèn)村三級土地流轉(zhuǎn)服務(wù)組織堅持對土地流轉(zhuǎn)多宣傳、多指導(dǎo)、多服務(wù)。柴溝的東注溝村、王家大滸規(guī)模流轉(zhuǎn)土地種植牛蒡、土豆，也是每年每畝1000元。如街道張魯集四村，2005年農(nóng)戶私下流轉(zhuǎn)每畝200元左右，從2005年開始村里將土地集中起來統(tǒng)一規(guī)模流轉(zhuǎn)，每畝價格提高到500元。 （四）流轉(zhuǎn)價格不斷上漲。近年來，農(nóng)產(chǎn)品價格不斷提高，我市規(guī)模經(jīng)營的土地，除用于糧食種植以外，畝均純收入都在幾千元，有的上萬元、幾萬元，收入非?？捎^。相反，實行規(guī)模經(jīng)營，經(jīng)營主體科學(xué)管理，專業(yè)化經(jīng)營，舍得投入，土地的潛力得到充分開發(fā)和挖掘，土地的利用率得到顯著提高，經(jīng)濟(jì)效益明顯高于分散經(jīng)營。 （三）規(guī)模經(jīng)營效益非?？捎^。近年來農(nóng)業(yè)形勢大好，農(nóng)產(chǎn)品價格穩(wěn)步提高，規(guī)模經(jīng)營的農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道順暢，經(jīng)營者大多與農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)或是外部市場保持著密切的銷售關(guān)系。 近年來，通過土地流轉(zhuǎn)，我市孕育了不少的農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營主體，有種養(yǎng)大戶，有家庭農(nóng)場，有農(nóng)民專業(yè)合作社，也有農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)等，規(guī)模經(jīng)營主體日趨多元化，這些經(jīng)營主體流轉(zhuǎn)農(nóng)民的土地實行規(guī)模高效作物種植或?qū)嵭幸?guī)模養(yǎng)殖，其中：糧食面積17792畝，蔬菜16432畝，煙草14983畝，養(yǎng)殖4413畝，林木3989畝，其他1618畝，農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營發(fā)展趨勢良好。規(guī)模經(jīng)營有利于機(jī)械化作業(yè)、實施標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、控制藥物殘留，
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