拆遷補(bǔ)償糾紛的法律性質(zhì)及處理建議-文庫吧資料
2024-09-30 22:19本頁面
【正文】 權(quán)主張分割。 答：承租人、同住人之間，一般遵循一人一份，均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。如依據(jù)分得的補(bǔ)償款，確實(shí)無法在市場(chǎng)購得房屋，保證正常生活的，可不予分割。 拆遷取得的補(bǔ)償款不足以在市場(chǎng)購得房屋的，當(dāng)事人是否還可以要求分割貨幣補(bǔ)償款。 承租人與同住人等因?qū)Λ@得的公有房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款，是用于購房還是予以分割意見不一時(shí)，法院應(yīng)如何判決。 相關(guān)利害關(guān)系人與承租人就居住問題和拆遷安置達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)一方反悔，如何處理。但其在該處取得拆遷已補(bǔ)償款后，一般無權(quán)再主張本市其他公房拆遷補(bǔ)償款的份額； 一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房的居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補(bǔ)償款； 在按拆遷公有居住房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房屋住，他處也未取得福利性房屋的； 房屋拆遷的，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的。答： （一）有權(quán)對(duì)公有居住房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款主張權(quán)利的，一般是指被訴公有居住房屋的承租人和本解答第三條所指的同住人。當(dāng)事人對(duì)該未成年人入住的相關(guān)問題另有約定的，依約定處理。承租人或同住人允許他人未成年子女在自己承租的公房?jī)?nèi)居住的，一般可認(rèn)定為屬于幫助性質(zhì)，并不當(dāng)然等于同意該未成年人取得房屋的權(quán)利份額。答。這里所指的他處房屋的性質(zhì)，僅限于福利性質(zhì)取得的房屋，包括原承租的公有房屋、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下分配的福利房、自己部分出資的福利房，房款的一半以上系用單位的
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