【正文】 四 該房屋相關情況 (抵押、租賃、相鄰及小區(qū)平面局 ) (粘貼處 ) (雙方騎縫簽字或蓋章 ) 14 資料均來源于網(wǎng)上，只負責收集、整理，但不能 保證資料的完整性和準確性。 10 附 件 一 付款方式和付款期限 (粘貼處 ) (雙方騎縫簽字或蓋章 ) 11 附 件 二 該房屋建筑設計及平面圖 資料均來源于網(wǎng)上，只負責收集、整理，但不能 保證資料的完整性和準確性。 第三十二條 本合同壹式 ______份，均具有同等效力。 第三十一條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯(lián)系。 第三十條 本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起 30 天內雙方持解除合同的書面文件到 _______________房地產(chǎn)登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。雙方商定本合同生效之日起 ____日內由甲方 /乙方 /雙方負責向房地產(chǎn)登記機構辦理本合同登記備案手續(xù)。 第二十八條 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。 第二十六條 該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。 第二十五條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必 須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。感謝原作者所作出的努力！ 第二十四條 本合同項下乙方享有的權益 (房屋期權 )，乙方可以依法轉讓、抵押。 資料均來源于網(wǎng)上，只負責收集、整理，但不能 保證資料的完整性和準確性。 第二十三條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。 第二十二條 甲方已選聘 ________________________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》 (見附件五 )。 8 第二十一條 自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。 第二十條 甲方交付該房屋有其他工程質量問題的，乙方在保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按照修復費的 ___倍給予補償。 第十九條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合 同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起 ______天內將乙方已支付的房價款 (包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算 )全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的 ___%，在退還房價款時一并支付給乙方。 第十八條 該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯(lián)系。如主體結構不符合本合同附件三約 定的標準，乙方有權單方面解除本合同。 第十七條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。乙 方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔 7 第十六條 甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。 第十五條 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。《房屋交接書》作為辦理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。 甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔。 在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為____________用房，甲方應向乙方提供《 _____________________質量保證書》和《 _____________________使用說明書》。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯(lián)系。乙方應在收到該通知之日起 ______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。逾期超過 ______天，乙方有權選擇下列第 ____種方案追究甲方責任： 壹、乙方有權單方面解除本合同。 叁、 第十一條 甲方定于 _________年 ______月 ______日前將該房屋交付給乙 方，除不可抗力外。 5 第十條 該房屋的交付必須符合下列第 _____種方案所列條件： 壹、辦理了房地產(chǎn)初始 登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權證 (大產(chǎn)證 )；甲方對該房屋設定的抵押已注銷；甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。如果您認為侵犯了您的權利，請您直接與我們聯(lián)系。 第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局 (見附件四 )，確需變更的應當征得乙方書面同意。 貳 第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計 (見附件二 )，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起 _____天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)?，甲方有權追索。逾期超過 _____天后， 4 甲方有權選擇下列第 ____種方案追究乙方責任： 壹、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。感謝原作者所作出的努力！ 房款價解入甲方的預售款監(jiān)管帳戶 (預收款監(jiān)管機構： ________________、帳戶名稱 、帳號： ___________________)。乙方應當按本合同約定時間如期足額將 資料均來源于網(wǎng)上，只負責收集、整理，但不能 保證資料的完整性和準確性。乙方行使甲方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不在作變動。 3 (大寫 )： _____