大理州村莊規(guī)劃編制工作情況交流材料-文庫吧資料
2024-09-28 23:32本頁面
【正文】 的； （四）一戶具有兩宗以上住宅用地的； （五）出賣、出租和將原有住宅贈與他人的； （六）擅自改變土地用途的。 第二十六條符合下列條件之一的農(nóng)戶，可以在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請住宅用地： （一）住房用地面積壩區(qū)村莊每戶小于110平方米，山區(qū)村莊每戶小于120平方米，或者人均住房用地面積壩區(qū)村莊小于30平方米，山區(qū)村莊小于35平方米的； （二）分家析產(chǎn)、房屋歸并前本戶住宅用地面積符合前項規(guī)定的； （三）因不可抗力導(dǎo)致原有住宅用地不能建房居住的； （四）因國家基本建設(shè)征用原有住宅用地的； （五）因政策性調(diào)整，需要易地新建住宅的。 按照前款規(guī)定的審批程序，自治州村民在州內(nèi)其他村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)有償取得住宅用地，土地所有權(quán)不變，使用權(quán)歸有償取得者。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村民在原址上拆舊建新和從規(guī)劃區(qū)外遷入的村民建設(shè)住房，不占年度用地指標。 第二十三條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府依據(jù)縣（市）人民政府下達的年度用地指標，負責本行政區(qū)域內(nèi)村民建設(shè)用地的審批、登記，報縣（市）人民政府建設(shè)用地主管部門備案。壩區(qū)村莊每戶住房用地不超過180平方米，生產(chǎn)輔助設(shè)施用地不超過90平方米；山區(qū)村莊每戶住房用地不超過200平方米，生產(chǎn)輔助設(shè)施用地不超過150平方米。 第二十一條村民住宅用地實行一戶一宗、退舊批新的原則，在取得新住宅用地使用權(quán)前，必須簽訂退舊協(xié)議。 第二十條村莊建設(shè)用地應(yīng)當堅持大穩(wěn)定、小調(diào)整的原則。 第三章土地利用 第十八條村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地所有權(quán)屬集體所有，經(jīng)批準的建設(shè)用地使用權(quán)屬申請人所有。第十六條村莊建設(shè)規(guī)劃應(yīng)當對歷史文化遺產(chǎn)、自然景觀、公共飲用水源、村內(nèi)公共設(shè)施、具有保護價值的建筑物和構(gòu)筑物、軍事設(shè)施等制定保護措施。 第十四條村莊規(guī)劃編制成果，應(yīng)當經(jīng)村民代表大會或者村民小組會議討論通過，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民代表大會或者主席團審議，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府報縣（市）人民政府批準后公布實施。 第十三條村莊規(guī)劃編制成果應(yīng)當包括： （一）行政村總體規(guī)劃：現(xiàn)狀分析圖、總體規(guī)劃圖和總體規(guī)劃說明書； （二）自然村建設(shè)規(guī)劃。 第十一條自然村建設(shè)規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當包括規(guī)劃區(qū)范圍、住宅、道路、供水、排水、消防、供電、通訊、垃圾收集、綠地、生產(chǎn)生活服務(wù)設(shè)施，公益事業(yè)、社會事業(yè)等各項建設(shè)的用地布局和建設(shè)要求。 村莊規(guī)劃分為行政村總體規(guī)劃和自然村建設(shè)規(guī)劃，規(guī)劃期限為15年至20年。 1 第二章村莊規(guī)劃 第九條村莊規(guī)劃由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織編制。 第七條自治州鼓勵農(nóng)
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