【正文】 5， 000元 /平方米漲至 10， 000 元 /平方米，給普通市民購房造成巨大壓力。屬于“新東部”兩大組團之一的鰲山組團。 二、區(qū)位分析 即墨市確定了東部開發(fā)建設的功能定位 ， 是青島大旅游的補充、延伸和升華，以休閑度假 、 療養(yǎng)保健為主體的旅游度假中心；具有國內(nèi)外高水 準 的會議中心和接待中心；聚集高精尖人才的科研教學中心；吸引精英人才的居住中心；依托女島港和鰲山港，以發(fā)展造船基地、鰲山衛(wèi)鎮(zhèn)后寨村舊村改造項目建議書 船用配件基地、物流區(qū)和多層生活區(qū)為主的臨港產(chǎn)業(yè)區(qū) ， 鰲山海洋科技創(chuàng)新及產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū) 。鰲山灣東臨黃海，三面環(huán)山，擁有豐富的山、海、島、泉、灘、林、港等自然資源，海水和溫泉交相輝映，十里沙灘綿延不絕， 24 個島嶼環(huán)抱海岸， 36 座山峰層巒疊嶂。 期待多時的山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)建設正式上升為國家戰(zhàn)略 。”打造青島“新東部” 。近年來，即墨確立了 “ 面向青島、依托青島、融入青島、服務青島 ” 的發(fā)展思路和建設大青島都市新區(qū)的發(fā)展方向，搶抓 “ 五年戰(zhàn)略機遇期 ” ，積極實施經(jīng)濟國際化、鰲山衛(wèi)鎮(zhèn)后寨村舊村改造項目建議書 農(nóng)村城鎮(zhèn)化、科教興市和可持續(xù)發(fā)展四大戰(zhàn)略，突出發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、外向型經(jīng)濟、民營經(jīng)濟、市場 商貿(mào)、新興旅游五大特色經(jīng)濟，經(jīng)濟和社會各項事業(yè)實現(xiàn)了持續(xù)快速健康發(fā)展 （三）、城市發(fā)展規(guī)劃 20xx 年底，在青島市委第 59 次常委擴大會議上，青島市委市政府作出了 “ 把即墨作為大青島重要一極加快推進 ” 的重大決策。工業(yè)基礎雄厚，形成了機械、化工、輕紡等 16 大 骨干門類，有 73 種產(chǎn)品獲省優(yōu)、部優(yōu)和國家級名優(yōu)產(chǎn)品稱號，170 多種產(chǎn)品遠銷 40 多個國家和地區(qū)。即墨東臨碧海，海洋資源豐富，素有 “ 漁鹽之利 ” ，盛產(chǎn)對蝦、貝類、魚類等海產(chǎn)品。秦統(tǒng)一中國后，即墨正式定為縣，隸屬于齊郡。即墨 于 秦代置縣，漢初已成為膠東政治、經(jīng)濟、文化中心，自隋朝建城至今已有1400 年的歷史。即墨為山海形勝之地，物華天寶，文物古跡 重 多，旅游資源豐富，鶴山、馬山、田橫島、溫泉、華山 國際鄉(xiāng)村俱樂部、金口天后宮、七級雙磚塔、小龍山、千里島、長門巖等旅游景區(qū)，星羅棋布于即墨大地，異彩紛呈。市鄉(xiāng)公路四通八達，境內(nèi)還有鰲山、女島兩個國家二類開放碼頭，形成了海陸空交通便利的交通網(wǎng)絡。即墨扼青島通 往全國的陸上 “ 咽喉 ” ，膠濟、藍煙鐵路橫穿境內(nèi)西部，濟青、青銀高速公路 ， 青煙、青威、青沙等 5 條國家和省級公路縱貫全境。 20xx 年經(jīng)濟基本競爭力名列全國百強縣（市）第 27 位。鰲山衛(wèi)鎮(zhèn)后寨村舊村改造項目建議書 鰲山衛(wèi)鎮(zhèn)后寨村舊村改造 項 目 建 議 書 20xx年 2 月 28日鰲山衛(wèi)鎮(zhèn)后寨村舊村改造項目建議書 目錄 第一章 整體概述 ............................................................................................................ 3 一、城市概況 ............................................................................................................ 3 （一） 、城市基本概況 ....................................................................................... 3 （三）、城市發(fā)展規(guī)劃 ....................................................................................... 4 二、區(qū)位分析 ............................................................................................................ 4 第二章 項目區(qū)域房地產(chǎn)市場分析 ................................................................................... 5 （一）項目概況 ................................................................................................. 6 （二）必要性 ..................................................................................................... 7 （三） 編制依據(jù) ............................................................................................... 7 （四）主要技術(shù)經(jīng)濟指標 ................................................................................... 7 第三章 項目地址與外部條件 .......................................................................................... 8 一、項目 地址 ............................................................................................................ 8 二、