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8住房價格穩(wěn)定工作的意見-文庫吧資料

2024-09-28 11:30本頁面
  

【正文】 實降低開發(fā)建設(shè)成本,建設(shè)單位利潤要控制在3%以內(nèi)。允許單套建筑面積和價格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動,但向上浮動的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。享受優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時滿足以下條件:、單套建筑面積在120平方米以下、。對市場結(jié)構(gòu)不合理、投機(jī)炒作現(xiàn)象突出,房地產(chǎn)貸款風(fēng)險較大的地區(qū),要加強(qiáng)風(fēng)險提示,督促商業(yè)銀行調(diào)整貸款結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu),嚴(yán)格控制不合理的房地產(chǎn)貸款需求,防范貸款風(fēng)險。銀監(jiān)會及其派出機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格督促各商業(yè)銀行進(jìn)一步落實《商業(yè)銀行授信工作盡職指引》,切實加強(qiáng)貸前調(diào)查、貸時審查和貸后檢查的盡職工作,建立各類信貸業(yè)務(wù)的盡職和問責(zé)制度。房地產(chǎn)等管理部門要積極配合稅務(wù)部門加強(qiáng)相關(guān)稅收的征管,具體辦法由稅務(wù)總局會同建設(shè)部等部門研究制定。各地要嚴(yán)格界定現(xiàn)行有關(guān)住房稅收優(yōu)惠政策的適用范圍,加強(qiáng)稅收征收管理。 三、調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅政策,嚴(yán)格稅收征管 要充分運(yùn)用稅收等經(jīng)濟(jì)手段調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場,加大對投機(jī)性和投資性購房等房地產(chǎn)交易行為的調(diào)控力度。加大對閑置土地的清理力度,切實制止囤積土地行為,嚴(yán)格執(zhí)行法律規(guī)定,對超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的,征收土地閑置費(fèi);滿2年未動工開發(fā)的,無償收回土地使用權(quán)。要進(jìn)一步完善土地收購儲備制度,積極引入市場機(jī)制,進(jìn)行土地開發(fā)整理,降低土地開發(fā)成本,提高普通商品住房用地的供應(yīng)能力。對居住用地和住房價格上漲過快的地方,適當(dāng)提高居住用地在土地供應(yīng)中的比例,著重增加中低價位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地
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