7在全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)教育培訓(xùn)工作會(huì)議上的致辭-文庫(kù)吧資料
2024-09-26 15:59本頁(yè)面
【正文】 廣大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)學(xué)習(xí)和借鑒。開(kāi)發(fā)企業(yè)要提高工程質(zhì)量憂(yōu)患意識(shí)，在企業(yè)各項(xiàng)管理工作中，工程質(zhì)量管理必須放在第一的位臵。同時(shí)要加大住房質(zhì)量宣傳力度，不斷提高全民的住房質(zhì)量意識(shí)，充分發(fā)揮公眾監(jiān)督的促進(jìn)作用。要突出重點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)住房建設(shè)質(zhì)量的監(jiān)督檢查，逐步建立住房建設(shè)質(zhì)量誠(chéng)信檔案制度和質(zhì)量情況公布制度。 三、采取措施，狠抓落實(shí)，切實(shí)保障住房建設(shè)質(zhì)量 （一）落實(shí)責(zé)任，強(qiáng)化監(jiān)管。目前我國(guó)仍缺乏對(duì)住房交付質(zhì)量管理方面的法律法規(guī)，僅有部分地區(qū)對(duì)此進(jìn)行了些探索，如XX縣區(qū)實(shí)行的交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房制度，通過(guò)讓購(gòu)房者對(duì)照樣板房標(biāo)準(zhǔn)收樓，努力減少住房交付質(zhì)量方面的糾紛。國(guó)家和省的一系列法律法規(guī)對(duì)建筑工程質(zhì)量具有一定的保證作用。但是，部分開(kāi)發(fā)企業(yè)只顧擴(kuò)大開(kāi)發(fā)面積，不靠?jī)?yōu)質(zhì)品牌競(jìng)爭(zhēng)，不重視建設(shè)質(zhì)量，不積極履行質(zhì)量保修責(zé)任。房屋建設(shè)工程質(zhì)量的保證，有賴(lài)于參建各方責(zé)任主體嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，有賴(lài)于設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理、施工等單位的相互協(xié)助、相互監(jiān)督。 二是部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)盲目擴(kuò)張，重?cái)?shù)量輕質(zhì)量。如果不回歸到這個(gè)原點(diǎn)，房地產(chǎn)業(yè)越是升溫，越會(huì)暴露出更多的問(wèn)題。從這次上海塌樓事故的原因分析，暴露了開(kāi)發(fā)建設(shè)、施工、監(jiān)理、監(jiān)管上的存在問(wèn)題，也讓我們看到，一些深層次的問(wèn)題仍然未得到根本的解決。 影響住房建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題的原因也是多方面的，主要有以下三個(gè)方面： 一是思想認(rèn)識(shí)不夠到位。對(duì)于企業(yè)來(lái)講，質(zhì)量誠(chéng)信就是企業(yè)的生命，決定著企業(yè)的興衰。近幾年，商品房不按設(shè)計(jì)圖紙和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)施工、實(shí)際交樓住房和銷(xiāo)售樣板房嚴(yán)重不一致以及公建配套設(shè)施不兌現(xiàn)等是近幾年商品房交易投訴的另一個(gè)熱點(diǎn)，特別是反映精裝修房貨不對(duì)板問(wèn)題尤為突出。首先是吹牛，有些房地產(chǎn)廣告做得天花亂墜，規(guī)模有多大吹多大、檔次有多高吹多高；再就是 2賴(lài)賬。 （三）住房質(zhì)量貨不對(duì)板問(wèn)題依然存在。從總體看全省建設(shè)工程的主體質(zhì)量是好的，但也有些工程仍存在著主體質(zhì)量的問(wèn)題，在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)有的水泥和鋼筋不合格，有的樓板厚度和鋼筋保護(hù)層厚度不符合規(guī)范要求等，給工程質(zhì)量留下了隱患，影響了整體工程的使用性能和耐久性能。 （二）建筑質(zhì)量通病問(wèn)題頻頻引發(fā)糾紛訴訟。如此嚴(yán)重的商品房倒塌事件就發(fā)生在我們身邊，在剛才我們看到播放有關(guān)片段的情景真是仍令人感到觸目驚心。 二、認(rèn)清當(dāng)前住房建設(shè)質(zhì)量存在的主要問(wèn)題和原因 當(dāng)前住房建設(shè)質(zhì)量不容樂(lè)觀，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： （一）重大住房建設(shè)質(zhì)量事故時(shí)有發(fā)生。在這種形勢(shì)下，抓好住房建設(shè)質(zhì)量管理工作尤為重要，否則勢(shì)必會(huì)直接影響了保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定決策部署的貫徹落實(shí)和房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。前不久上海發(fā)生這起塌樓事故，給空前活躍
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