項目承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同-文庫吧資料
2024-09-21 21:35本頁面
【正文】 3）、為解決失地村民務(wù)工問題，乙方承諾：景區(qū)用工，在同等條件下，優(yōu)先使用甲方及其家庭成員。對不需要搬遷的，須 服從乙方景區(qū)的統(tǒng)一管理，并按乙方規(guī)劃設(shè)計的要求，對房屋外立面、溝渠、道路、景觀綠化等進(jìn)行改造整治，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 鑒于乙方受讓該承包土地系旅游項目開發(fā)建設(shè)之特性，故在本合同中，一并約定下列事項，并作為本合同重要組成部分： （ 1）、根據(jù)乙方景區(qū)規(guī)劃建設(shè)需要，凡需將甲方住宅及其它附屬物等拆除的，甲方須服從乙方統(tǒng)一安排，及時搬遷騰空，不得無理拒絕。 乙方有權(quán)按政府有關(guān)部門的批文，并按旅游開發(fā)項目的規(guī)劃，依法合理利用土地，并享受國家及地方對農(nóng)（林）業(yè)承包經(jīng)營及旅游項目開發(fā)所給予的優(yōu)惠、扶持等政策，但也須承擔(dān)國家政策規(guī)定的相關(guān)義務(wù)。 本合同生效后，乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書及林權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。在本合同生效后，甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系； 甲方交付的承包經(jīng)營土地，必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)：即現(xiàn)狀交付。但在不影響乙方項目規(guī)劃建設(shè)的前提下，經(jīng)乙方書面同意的，可分期分批交付。 本合同約定的轉(zhuǎn)讓金計算的起始時間，以甲方承包土地實(shí)際交付乙方之日起計，若本合同約定的其它起算時間與實(shí)際交付時間不一致的，以實(shí)際交 付時間為準(zhǔn)。 （二）支付時間分別為： 山場轉(zhuǎn)讓金的支付：（ 1）、本合同簽訂后 10 個工作日內(nèi)，乙方按每畝 50 元向甲方支付定金計人民幣＿＿＿元；（ 2）、本合同經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)同意，并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)后 10 個工作日內(nèi)，乙方支付總轉(zhuǎn)讓金的 20％；（ 3）、甲方將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地全部交付乙方，并將林權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方名下后10 個工作日內(nèi)，乙方支付總轉(zhuǎn)讓金的 30％（從中扣除己支付的定金）；（ 4）、土地交付滿 10 年后的 10 個工作日內(nèi)，乙方支付總轉(zhuǎn)讓金的 20％；（ 5）、土地交付滿 20 年后的 10 個工作日內(nèi)，乙方支付總轉(zhuǎn)讓金的 30％（轉(zhuǎn)讓金全部付清）。 （二）本合同的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣（大寫） ______元整（￥＿＿＿＿＿元）。 （一）、轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金分別為： 山場：（包括林地、空閑地、水塘、溝渠、道路等耕地之外的所有土地）綜合轉(zhuǎn)讓金為人民幣 1200元／畝／ 50 年； 耕地：（ 1）、水田轉(zhuǎn)讓金為人民幣 400 元／畝／年，（ 2）、旱地轉(zhuǎn)讓金為人民幣 150 元／畝／年。除非國家征收或出臺禁止性法律規(guī)定，否則，本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限，甲方或乙方均不 得以任何理由改變，其中包括本合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的甲方承包主體任何形式的變更等。 二、轉(zhuǎn)讓期限 共計伍拾年，自 2024 年 月 日起至 2066 年月日止。 第五條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。 甲方確保未用該承包經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的樹木和地上附著物進(jìn)行抵押或清償債務(wù)。 支付期限：年月日乙方一次性支付給甲方，本合同雙方簽字按手印生效。） 第二條：轉(zhuǎn)讓合同期限 自年月日起至 2035 年 6 月 17 日止，共計 23 年。 第一條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方自愿將坐落于山地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。 十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 九、不可抗力 因自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭或任何其他不可抗力事件致使本合同不能正常履行，以及在承包期內(nèi)，如遇鎮(zhèn)級以上政府征用本合同項目的土地，本合同
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