【正文】 北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū) 090309F1 住宅混合公建項目 ） 1住宅樓 裝修工程施工方案 27 跡為準(zhǔn)，即面干而內(nèi)濕。 ：花崗石地面面層覆蓋鋸末養(yǎng)護(hù)。 ：花崗石鋪貼完 24 小時后，開始灌漿。 ：在水泥砂漿上澆一層素水泥漿后安放花崗石，花崗石四角同時下放，根據(jù)水平線用鐵水平尺找平，隨鋪隨擦凈面層。 、試排：正式鋪貼前，應(yīng)在樓板上彈相互垂直的十字控制線，并鋪干砂試排花崗石，以核對花崗石與墻面、洞口的位置關(guān)系。 花崗石地面 施工要點 ：花崗石的存放不得雨淋、水泡、長期日曬，板塊立放 ，光面相對，地面墊木方。第二遍抹壓：當(dāng)面層砂漿初凝后，地面面層上有腳印但走上去不下陷時，用鐵抹子進(jìn)行第二遍抹壓，把凹坑、1住宅樓 等 5項（北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū) 090309F1 住宅混合公建項目 ） 1住宅樓 裝修工程施工方案 26 砂眼填實抹平，注意不得漏壓。 面層 :當(dāng)面層 干砂漿 吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，將干水泥砂 漿 拌合料與細(xì)石砼的漿混合，使面層達(dá)到結(jié)合緊密。當(dāng)改變配合比時，亦應(yīng)相應(yīng)制作試塊。 ： 采用預(yù)拌商品混凝土， 細(xì)石砼面層的強(qiáng)度等級應(yīng)按設(shè)計要求做試配，如設(shè)計無要求時，不應(yīng)小于 C20，由試驗室根據(jù)原材料計算出配合比，應(yīng) 攪拌均勻，坍落度不宜大于 130mm。 ： 50 厚擠塑聚苯乙烯塑料保溫層 → 鋪真空鍍鋁聚酯薄膜絕緣層→ 用固定卡子固定加熱管 → 沿外墻內(nèi)側(cè)貼 20 50 聚苯乙烯塑料保溫板，高1住宅樓 等 5項（北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū) 090309F1 住宅混合公建項目 ） 1住宅樓 裝修工程施工方案 25 與墊層上皮平 → 60 厚 C15 細(xì)石砼墊層隨打隨抹→預(yù)留 40 厚住戶裝修面層 ：根據(jù)已彈出的面層水平標(biāo)高線，橫 豎拉線，用與豆石砼相同配合比的拌合料抹灰餅，橫豎間距 ，灰餅上標(biāo)高就是面層標(biāo)高。 細(xì)石混凝土地面墊層施工要點 ：根據(jù)墻面上已有的 +50cm 水平標(biāo)高線，量測出地面面層的水平線 3cm，彈在四周墻面上，并要與房間以外的樓道、樓梯平臺、踏步的標(biāo)高相呼應(yīng)。并做好相應(yīng)驗收及試驗工作（例如拉拔試驗）。 ，將石材槽內(nèi)抹滿環(huán)氧樹脂專用膠，調(diào)整板的左右位置找完水平、垂直、方正后在槽 內(nèi)抹滿環(huán)氧樹脂專用膠，并擰緊固定掛件螺母，用靠尺檢查是否變形，等環(huán)氧樹脂凝固后，再用同樣方法依次安裝。 角。 、勾縫、養(yǎng)護(hù)：噴涂完畢，及時將分格條起出，將縫內(nèi)清理干凈，并勾縫、養(yǎng)護(hù) 項次 項 目 高級涂料 檢驗方法 1 顏色 均勻一致 觀察 2 光澤、光滑 光澤均勻一致、光滑 觀察、手摸檢查 3 裹棱、流墜、皺皮 不允許 觀察 4 裝飾線、分色線直線度允許偏差 (mm) 3 拉 5 米線，不足 5 米拉通線，用尺量檢查 干掛石材 施工要點 DJ2 經(jīng)緯儀打垂直線； ，按照設(shè)計分塊大樣圖，在墻面上彈出石材分塊線； 、橫向龍骨的位置，將龍骨與預(yù)埋件焊接，先焊接豎向龍骨再焊接水平龍骨，水平龍骨焊接頭應(yīng)根據(jù)石板尺寸及 掛件位置提前打孔，孔徑大于固定掛件螺栓 12mm，左右方向打成橢圓形，以便于掛件左右移動位置，刷 12 遍防銹漆。噴涂時應(yīng)注意控制空壓機(jī)的壓力、噴槍嘴距墻面距離、以及接茬位置等。 ：涂料要根據(jù)施工面的大小，隨拌隨配，使用前要攪拌勻稱。 、分格：根據(jù)圖紙設(shè)計要求彈線、分格、粘貼分格條，保證分格條位置準(zhǔn)確，橫平豎直。 。 外墻外保溫工程施工要點，詳見節(jié)能保溫施工方案。 1住宅樓 等 5項（北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū) 090309F1 住宅混合公建項目 ） 1住宅樓 裝修工程施工方案 22 : 外檐裝飾工程 本工程外墻均采用外保溫，外貼 80 ㎜厚 擠塑 聚苯板，外墻裝修 12 層以下為干掛石材， 318 層以上為 仿石外墻涂料。 質(zhì)量要求 ，抹灰層要求無脫層、空鼓，面層應(yīng)無裂縫。 e. 要保證抹灰表面平整光滑，無明顯接槎、抹子印。 ：要求先用一面墻做基線，用方尺規(guī)方，如房間面積大可在地面上彈出十字線，引到距陰陽角 100mm 處控制，做灰餅時，要求距地 左右高度，距陰陽角 20cm 左右開始做 50*50mm 的灰餅，餅與餅間距 為宜。 施工工藝流程： 澆水潤濕基層→吊垂直做灰餅→設(shè)置標(biāo)筋→做結(jié)合層→抹底灰中層灰→抹空調(diào)板及陰陽角、剔角等→抹灰面層→清理 施工要點： 。 1住宅樓 等 5項（北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū) 090309F1 住宅混合公建項目 ） 1住宅樓 裝修工程施工方案 21 ：待漿活修理完，交活油漆完后方可安裝五金配件。 門 窗安裝：臨時固定校正后牢固固定，用射釘槍連接鋼板與洞口兩側(cè)的結(jié)構(gòu)牢固固定，保證連接鋼板至窗腳的距離不大于 180mm，連接鋼板間距不大于 600mm；或者用電鉆鉆孔，再用自攻螺絲擰入，嚴(yán)禁用鐵錘或硬物敲打 ，防止損壞框料。 b. 就位和臨時固定：根據(jù)放好的安裝位置線并將其吊直找正，無問題后用木楔臨時固定。 門窗安裝順序 彈線找規(guī)矩→門窗洞口處理→防腐處理及埋設(shè)連接鐵件→門窗拆包、檢查→就位和臨時固定→門窗扇安裝→門窗口四周堵縫、密封嵌縫→清理→安裝五金配件→安裝門窗紗扇密封條 ：在最頂層找出門窗口邊線，用經(jīng)緯儀將門窗邊線下引，在每層門窗口處畫線做標(biāo)記。人防地下室防護(hù)密閉門有廠 家 、 專業(yè)人員安裝，調(diào)試。管道間樓梯間為防火門。 ⑤ 砌體高度不一，水平面不平，應(yīng)嚴(yán)格按標(biāo)尺桿（畫出每皮高度和灰縫）控制高度，掌握灰縫厚度。 ③ 接結(jié)筋位置不對，應(yīng)按技術(shù)要求放置拉筋。 5 尺量 5 水平灰縫平直度 10 拉線、尺量 應(yīng)注意的質(zhì)量問題 ① 砌體粘接不牢：原因是砌體澆水，清理不好，砌塊砌筑時一次鋪砂漿面積過大，校正不及時；砌塊就位后應(yīng)及時校正，緊跟著用砂漿灌豎縫。不得出現(xiàn)豎向通縫。 1住宅樓 等 5項（北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū) 090309F1 住宅混合公建項目 ） 1住宅樓 裝修工程施工方案 19 ≥ 200 mm 鋼板網(wǎng)，射釘固定，鋪鋼板網(wǎng)前應(yīng)先將砼墻面 鑿深 5 mm，再用建筑膠、水泥涂刷鋼板。 口 均設(shè)置鋼筋砼 抱框 ， 抱框配筋為主筋 2Φ 12，箍筋 φ6200，立筋伸入樓地面砼內(nèi)。 、墻應(yīng)有可靠連接，沿墻柱高每隔 400mm 或砌塊模數(shù)預(yù)埋 2φ 6 通長拉 筋， 填充墻交接處、單片墻端部、柱邊小于 250mm 墻垛或墻體長度大于 4 米時設(shè)置構(gòu)造柱，尺寸為墻厚 200mm。 ，先遠(yuǎn)后近，每層開始應(yīng)從轉(zhuǎn)角處或定位砌塊處開始，應(yīng)砌一皮，校正一皮，皮皮拉線控制，保證砌體標(biāo)高和墻面平整度。 ，可掛通線檢查，如灰縫厚度超過 20mm 時應(yīng)用細(xì)石砼找平，嚴(yán)禁使用砂漿和砍半磚進(jìn)行找平；砌筑 加氣砼 砌塊時在樓面上先砌三皮實心磚，然后開始砌筑 加氣砼 砌塊，砌筑中組砌方法必須正確， 砌塊排列上下皮應(yīng)錯縫搭砌，搭砌長度 不小于 90 mm，轉(zhuǎn)角處應(yīng)將砌塊分皮咬槎，交錯搭砌，砌體水平灰縫為 15mm，垂直灰縫為 20mm，大于 30mm 垂直縫應(yīng)用 C20 細(xì)石混凝土灌實。 砂漿 ， 采 用現(xiàn)場的強(qiáng)制式攪拌機(jī)攪拌，投料順序為：砂→水泥→摻和料→水，攪拌時間不少于 分鐘，砂漿應(yīng)隨拌隨用，一般應(yīng)在 34 小時內(nèi)用完，并且不得使用過夜砂漿。 施工順序： 基層處理→測量放線→攪拌砂漿→立皮數(shù)桿擺樣磚→砌筑→現(xiàn)澆門窗 洞口抱框 →澆注構(gòu)造柱 施工方法： 、墻面進(jìn)行清理，剔除浮漿結(jié)塊和松動疙瘩，將地面的雜物及塵土清理干凈，同時將 拉筋采用植筋工藝在 墻柱上 埋好墻體拉接筋 。 ： 項次 項目 允許偏差（ mm） 檢查方法 1 軸線偏差 5 用鋼尺量 2 表面平整度 2 用 2m 靠尺和塞尺檢查 1住宅樓 等 5項（北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū) 090309F1 住宅混合公建項目 ） 1住宅樓 裝修工程施工方案 17 3 立面垂直度 2 用托線板或經(jīng)緯儀 4 接縫高低差 1 用直尺和塞尺 5 轉(zhuǎn)角偏差 3 用 200mm 方尺、特殊角尺、塞尺檢查 6 門窗洞口中心偏差 3 用鋼尺量 7 門窗洞口尺寸偏差 2 用鋼尺量 8 陰陽角方正 2 用鋼直尺和塞尺 加氣砼 砌塊的砌筑 本工程樓梯間、管道井及地下室隔墻采用加氣砼砌塊。 ，及時養(yǎng)護(hù)，不得出現(xiàn)干縮裂縫。 ：隔墻板安裝成墻后，把陰陽角修直，修平，用 200mm 寬玻璃纖布貼于接縫處，兩邊延長過 100mm 貼實貼牢，并保證陰陽角垂直平整。安裝隔墻板遇到管線時，根據(jù)線管部位尺寸先在隔墻板上放出位置線，用云石機(jī)開槽（開槽的尺寸比線管的實際尺寸大 10mm 左右），下管用水泥將線管槽堵實、堵平，貼一層 100mm 寬接縫帶保證后堵的管槽表面不出現(xiàn)裂縫。 隔墻板安裝后，將貼縫玻纖網(wǎng)格帶貼于板豎縫處，用膠結(jié)料刮平，以不露板縫為準(zhǔn)（即兩泥一布）。在板與板接縫處的頂板上固定一個 U 型鋼板卡，使之?dāng)D緊縫隙板底，并對準(zhǔn)安裝裝置線，一人在一邊推擠，使之?dāng)D緊縫隙，板底部用木楔背緊（以擠出膠泥為宜），縫隙≤ 5mm。 ，先用 建筑 膠 與水泥粘結(jié)劑滿鋪，按排板圖從一頭開始。 施工程序： 結(jié)構(gòu)墻面、地面、樓層表面清理干凈 → 分檔彈線，留出門窗洞口位置 → 安裝隔墻板 → 門框安裝 → 抹門窗洞口護(hù)角 → 板縫處理 施工要點： 。 其它設(shè)備安排如下： 名稱 電焊機(jī) 電錘 無齒鋸 數(shù)量 5 3 4 主要 項目 施工 方法 本工程選用的 陶粒砼輕質(zhì) 隔墻板規(guī)格尺寸 厚度 100mm， 高度為 2760mm，寬度為 600mm～ 400mm， 按廠家提供配板圖施工 。 施工機(jī)械設(shè)備安排 裝修施工期間， 混凝土采用商品混凝土 ，砂漿全部使用預(yù)拌砂漿。 ，采用一些先進(jìn)的施工工具和機(jī)械，做好施工機(jī)械的進(jìn)場工作。 ，事先做好計劃，防止遺漏后補(bǔ)。 準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備 ，仔細(xì)審核圖紙，對不清楚、不明白的地方，及時找設(shè)計、甲方、監(jiān)理解決，再進(jìn)行施工，防止做錯、漏做。驗收后進(jìn)行全面裝修，外檐裝修從五 月初開始，貼保溫 板 刮抗裂砂漿做面層 彈涂 。 ，水電安裝人員與土建管理人員應(yīng)定期開生產(chǎn)協(xié)調(diào)會，制訂完善的施工計劃，指導(dǎo)各專業(yè)的施工生產(chǎn)。 ，應(yīng)特別對土建成品、半成品進(jìn)行保護(hù)，如：廚衛(wèi)磁磚、防水層的破壞及墻面、頂棚等的污染。 ，應(yīng)加強(qiáng)對水電管井等預(yù)留 洞的留設(shè)工作，保證位置準(zhǔn)確、尺寸滿足要求；同時，水電安裝應(yīng)按照建筑做法的要求進(jìn)行立管及套管等的安裝就位，以利于土建對預(yù)留洞口等的塞堵、封閉工作的開展。 土建施工與水電安裝之間的交叉作業(yè)： ，土建與水電設(shè)備安裝的交叉作業(yè)相當(dāng)多。 在 結(jié)構(gòu)封頂后，應(yīng)及時安裝穿過屋面的各種管道，并及時對各種預(yù)留洞口用微脹混凝土加以封堵，防止向室內(nèi)漏水。 裝修工程交叉施工的控制 裝修階段由于工序較多，材料品種也復(fù)雜多樣，很多材料極易受到破壞；同時，分包商之間、各工序之間、內(nèi)外裝修之間、上下樓層之間均存在較多的交叉作業(yè)現(xiàn)象，彼此之間也會造成或多或少的影響。 內(nèi)裝修： 自下而上進(jìn)行初裝修施工 ，盡快完成抹灰等濕作業(yè)，這樣有利于裝修基層的干燥。 裝修工程施工程序 外裝修：施工程序為自上而下進(jìn)行。 加強(qiáng)成品保護(hù)：裝修工程的每道工序完成后，都應(yīng)做好成品保護(hù)，防止下道工序?qū)ι系拦ば虻钠茐摹? 水電安裝要與土建施工密切配合，水電安裝為土建施工創(chuàng)造條件，土建施工為水電安裝創(chuàng)造便利。 . 裝修工程施工的 原則 各工種施工必須嚴(yán)格按照規(guī)定程序進(jìn)行，禁止工序倒置。 工程技術(shù)資料必須及時整理、歸檔、齊全，及時提供給上級主管部門查閱。 資料員 朱雪蓮 負(fù)責(zé)向技術(shù)負(fù)責(zé)人提供有關(guān)技術(shù)管理方面的資料數(shù)據(jù)。 提前做好材料計劃，進(jìn)場后，進(jìn)行檢查驗收工作。 負(fù)責(zé)相關(guān)儀器的使用、維修和保管，需檢測通知技術(shù)。 每周組織綜合檢 查，負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)、文明施工組織工作。安排好工序交接、穿插、完成施工任務(wù)。 協(xié)助項目經(jīng)理做好臨設(shè)、生活物資等計劃、進(jìn)場布置，勞務(wù)、外租設(shè)備的考察、選擇工作。 負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員對施工樣板的確定、管理工作。 協(xié)助項目經(jīng)理做好設(shè)計交底 組織、記錄工作； 負(fù)責(zé)收集、整理、發(fā)放變更、洽商工作。 負(fù)責(zé)變更洽商及翻樣的收集整理。 負(fù)責(zé)建立定額用料制度，限額領(lǐng)料的審核工作。 用固定卡子固定加熱管 鋪真空鍍鋁聚酯薄膜絕緣層 30 厚擠塑聚苯乙烯塑料保溫層 鋼筋砼樓板 參考樓 48A 3 厚 DPLR 砂漿打底趕平 大模砼墻 8 厚 DPHR 砂漿打底趕平 DPHR 砂漿砂漿勾實接縫、修補(bǔ)墻面、拉毛 加氣砼砌塊墻 板底 510 厚粉刷石膏抹平 刮 2 厚耐水膩子 無 公共部分 樓梯間 30 厚 DS 干拌砂漿抹面壓實趕光 白色涂料 2 厚耐水膩子 5 厚聚合物抗裂砂漿（壓入耐堿