xx市人民政府關(guān)于節(jié)約集約用地嚴(yán)格集體建設(shè)用地管理的意見(jiàn)-文庫(kù)吧資料
2024-09-21 16:19本頁(yè)面
【正文】 用地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)小⒖h人民政府享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在多層標(biāo)準(zhǔn)廠房集中區(qū)域內(nèi)，可根據(jù)需要建設(shè)企業(yè)入駐所需的各類(lèi)公共服務(wù)平臺(tái)。 （五）鼓勵(lì)建設(shè)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房。建設(shè)項(xiàng)目要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家制定的土地使用標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)尚未頒布土地使用標(biāo)準(zhǔn)的，要開(kāi)展項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)。 （四）嚴(yán)格建設(shè)用地使用標(biāo)準(zhǔn)。市、縣人民政府對(duì)節(jié)約集約用地成效顯著、畝均稅收貢獻(xiàn)大或安置吸納 就業(yè)人數(shù)多的企業(yè)予以獎(jiǎng)勵(lì)。 （三）激勵(lì)開(kāi)發(fā)區(qū)節(jié)約集約用地。嚴(yán)格控制開(kāi)發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)區(qū)生產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施用地比例不低于 70%。國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)（高 XX 縣區(qū)）、省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)、其他工業(yè)集中區(qū)新建工業(yè)項(xiàng)目畝均投資分別不低于300 萬(wàn)元 /畝、 200 萬(wàn)元 /畝、 100 萬(wàn)元 /畝；投產(chǎn)后畝均稅收分別不低于 25 萬(wàn)元 /畝、 15 萬(wàn)元 /畝、 10 萬(wàn)元 /畝。對(duì) “ 退二進(jìn)三 ” 、 “ 退城入園 ” 、轉(zhuǎn)型升級(jí)的企業(yè)，優(yōu)先 在工業(yè)園區(qū)內(nèi)安排建設(shè)用地或提供標(biāo)準(zhǔn)廠房。從嚴(yán)控制零星工業(yè)用地，鼓勵(lì)工業(yè)項(xiàng)目進(jìn)園區(qū)集聚發(fā)展。對(duì)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤、農(nóng)村土地綜合整治優(yōu)化出來(lái)的建設(shè)用地指標(biāo)和耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)實(shí)行有償使用。 逐步縮小征地范圍，進(jìn)一步規(guī)范和優(yōu)化征地程序，建立征地補(bǔ)償動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)機(jī)制。金融部門(mén)要加快建立集體建設(shè)用地使用權(quán)與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)享有同等抵押融資權(quán)利的制度。建立集體建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估體系，完善鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)和最低出讓價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。加快推進(jìn)農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作。根據(jù)產(chǎn) 業(yè)周期彈性確定工業(yè)用地出讓年限，鼓勵(lì)采取租賃、先租后讓、短期出讓等方式取得工業(yè)用地使用權(quán)。積極推進(jìn)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓進(jìn)入公共資源交易市場(chǎng)和網(wǎng)上交易。地下空間可單獨(dú)或與地上土地使用權(quán)一并出讓?zhuān)诔鲎寖r(jià)格上予以?xún)?yōu)惠，具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府研究確定。因地制宜，科學(xué)編制地上地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃，推進(jìn)立體交通和社區(qū)人車(chē)分流、復(fù)合綠化。鼓勵(lì)開(kāi)
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