xx市xx縣區(qū)村民建房管理工作實施意見(土流網(wǎng)整理)-文庫吧資料
2024-09-19 21:38本頁面
【正文】 人戶。 大戶（ ≥6 人），使用耕地的，最高不得超過 125 平方米；使用非耕地的，最高不得超過 140 平方米；建筑面積最高不得超過 240 平方米。如戶口所在地已經(jīng)或正在實施整村（含整個自然村）拆遷的，以及戶口已遷到實施過拆遷安置家庭的，停止審批建房。 部分家庭成員已實施拆遷安置的對象申請建房規(guī)定。對于捆綁政策實施之后經(jīng)批準取得宅基地的離婚戶，再次申請宅基地時，不僅要與其原配偶捆綁，而且須與其父母或子女捆綁。 原有住房（包括經(jīng)審批、繼承、贈與和 調(diào)劑等形式而得的農(nóng)村住房）的農(nóng)村村民，離婚后三年內(nèi)不得申請建房（包括重組家庭）。 （七）其他規(guī)定 離婚戶申請建房的規(guī)定。 以申請建房形式取得的國有土地使用權(quán)或以遷建安置方式取得的國有土地使用權(quán)的，視同集體土地管理。 （五）規(guī)范宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn) 允許農(nóng)村住房所使用的宅基地使用權(quán)在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部調(diào)劑，調(diào)出住房的農(nóng)村村民須留足家庭可建房建筑面積標準，再 申請宅基地的，不予批準。 （三）計入申請建房人口的特殊情形 莊橋街道、洪塘街道、慈城鎮(zhèn)和甬江街道河西、河東、夏家、外漕、畈里塘村范圍內(nèi)原戶口在本村的未享受過住房安置政策的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員、小城鎮(zhèn)戶改人員； 原戶口在本村，現(xiàn)戶口由農(nóng)業(yè)戶口直接遷出的現(xiàn)役軍人（不含已轉(zhuǎn)干軍人）； 原戶口在本村，現(xiàn)戶口由農(nóng)業(yè)戶口直接遷出報在大中專院校的全日制大中專學校在讀學生； 原戶口在本村，現(xiàn)戶口由農(nóng)業(yè)戶口直接遷出的監(jiān)獄服刑人員； 原戶口在本村，因入學入托原因，戶口報在他處的申請建房村民的 18 周歲以下子女； 已婚無子女家庭，可增加一個建房人口，但雙方均為非農(nóng)業(yè)人口的除外； 可計入申請建房人口子女，其父母已領(lǐng)獨生子女證的，可增加一個建房人口。 二、村民申請建房條件 （一）基本條件 必須是本村村民（政府允許跨村集中聯(lián)建的除外）； 必須符合一戶只能擁有一處宅基地（包括集資建房和以個人名義申請取得的國有商服、 住宅用地等）的規(guī)定； 必須符合村鎮(zhèn)建設規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原宅基地和村內(nèi)空閑地； 宅基地面積和建筑面積必須符合村民建房面積控制標準。 （三）用地計劃管理原則。 村民委員會在安排 第 2 頁 共 11 頁 宅基地時應當優(yōu)先考慮無房戶和住房困難戶。已經(jīng)或正在實施整村（含整個自然村）拆遷范圍內(nèi)的家庭成員，停止審批新建、重建、改建住宅。新村規(guī)劃應符合城市化和
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