項目外出考察報告-文庫吧資料
2024-09-19 13:23本頁面
【正文】 多，現(xiàn)就考察內(nèi)容，尤其是規(guī)劃設(shè)計理念，相關(guān)材料及產(chǎn)品選用、施工工藝做法和質(zhì)量通病防治方面的見聞，匯報如下： 一、規(guī)劃設(shè)計方面： 每個小區(qū)都有自己的主打建筑風(fēng)格 —— 如地中海風(fēng)情、新中式田園、美式現(xiàn)代等，這三種風(fēng)格為當(dāng)今比較流行的建筑風(fēng)格， 也是目前各地開發(fā)商普遍采用的建筑風(fēng)格。這些都是開發(fā)商以及購房者始料不及的。小區(qū)一些設(shè)備箱表的放置沒有精心考慮，破壞的建筑的立面，鐵藝欄的防銹處理不夠，使人有一種粗制濫造的感覺。 從小區(qū)的規(guī)劃及立面設(shè)計空間應(yīng)該是比較成成功的，只是整個小區(qū)的設(shè)計布局略顯松散，土地的利用率不高。 小區(qū)的立面基本以紅白色為主調(diào)，配以灰色的屋面，使整個小區(qū)顯得十分的安詳。 從小區(qū)的規(guī)劃來看，小區(qū)基本以一鐘樓式建筑為中心，通過水系的有效分割，以及圍 合式的組團空間，使小區(qū)的空間形式豐富多樣又風(fēng)格統(tǒng)一。 伊頓小鎮(zhèn)聘請英國建筑設(shè)計公司阿特金斯擔(dān)當(dāng)規(guī)劃及景觀設(shè)計，整個小區(qū)設(shè)計忠于英國的原設(shè)計，粉墻黛瓦的立面形式，充滿著中世紀風(fēng)格的鐵藝欄桿，各種石材鋪地的小區(qū)街道，一條條河流從小區(qū)里穿行而過。英國海軍名將威靈頓公爵也出自伊頓。 英皇室子弟，不少曾在伊頓公學(xué)攻讀。 伊頓小鎮(zhèn)的名字來緣于伊頓公學(xué)，這所私立中學(xué)為一所名符其實的貴族學(xué)校。英倫風(fēng)情之中，除了英式足球的激情，還不得不加上那些英倫小鎮(zhèn)的風(fēng)雅。 總之， 大慶油田房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司質(zhì)量監(jiān)督中心 項目外出考察報告二 提起英國，大抵很多人都聯(lián)想到英倫那些寧靜的小鎮(zhèn)。 在材料供應(yīng)商的選擇上逐漸謀求質(zhì)量信譽好的長期合作單位， 監(jiān)理單位和施工單位管理及施工人員應(yīng)穩(wěn)定，對提高工程質(zhì)量有極大的促進作用。塑鋼窗型材選用國內(nèi)名牌產(chǎn)品 (如萬達、實德、海螺 )，廠家只負責(zé)生產(chǎn)加工，安裝由施工單位完成，利于成品保護。路緣石選用工藝花崗巖。 小區(qū)綠化應(yīng)根據(jù)東北地域特點，以種植大型喬木和成簇灌木為主，分層次、錯落布置，盡量少種草。 管道井的施工 路緣石的施工 雨水篦子的施工 三、建議 在規(guī)劃設(shè)計中逐漸形成我公司獨有的建筑風(fēng)格，賦予相關(guān)的文化理念，突出建筑深層次的文化內(nèi)涵和歷史底蘊。 衛(wèi)生間及盥洗間，整體式淋浴間和衛(wèi)生間是較為實用和流行的做法。整體觀感質(zhì)量好，保溫層拼接處無明顯凸凹和裂縫現(xiàn)象，表面順平，是較為新穎的做法，杜絕質(zhì)量通病，也是本次考察最大的收獲。 (五 )好的工藝做法及質(zhì)量通病防治 本次考察主要針對外裝飾面工藝方面進行了深入調(diào)研， “ 彈性質(zhì)感外墻漆 (彩色膠泥 )” 整體觀感效果立體感強 。 左岸慧晶 ”( 正在外裝飾施工 )。 金域藍灣 ”。 洋蒲花園 ”。 針對外裝飾裝修材料設(shè)計，按照我們目前開發(fā)的兩個樓盤定位標準，認 為后兩種設(shè)計比較適合高層住宅，尤其是第四種形式效果更佳，即：底層 (裙房 )采用石材 (干掛 )，其余樓層為 “ 彈性質(zhì)感外墻漆 ” 設(shè)計。 四是底層 (裙房 )采用石材 (干掛 )，其余樓層為 “ 彈性質(zhì)感外墻漆 ”( 膠泥狀 ) 設(shè)計 (EPS 板打磨找平、貼網(wǎng)、刮膠泥找平后再抹 “ 彈性質(zhì)感外墻漆 ”) 。 二是整體面磚 (非釉面、勾縫 )設(shè)計，主要在不同部位、采用不同顏色協(xié)調(diào)搭配效果，用于多層住宅較多 。其缺點是： EPS 板相對 XPS 板而言保溫系數(shù)有差異，其厚度要有所增加。其優(yōu)點是： EPS 板相對 XPS 板而言變形系數(shù)小，不易起鼓和開裂，易于打磨，從而保證基層平整度 。 (四 )墻體保溫和裝飾裝修設(shè)計 墻體保溫設(shè)計，三個城市我們所看到的樓盤中設(shè)計基本一致，均采用 EPS 板 (聚苯乙烯泡沫塑料板 )，沒有發(fā)現(xiàn)使用 XPS 板 (擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板 )的。 電梯前室及大堂象住宅玄關(guān)一樣精裝修，頂棚分層吊頂，棚角石膏線裝飾，吊蘭花燈照明，
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