【正文】 ，完成不少于總建安工程量的 _________%，并須在 _________年 _________月 _________日前竣工。 ，乙方不得以任何理由擅自開(kāi)挖、占用本合同第 ，如需臨時(shí)占用本合同第 ，須得到政府主管部門(mén) 或有關(guān)土地使用者的同意。 ，不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上、地下各類(lèi)公用基礎(chǔ)設(shè)施。 (包括與接口的銜接部分 )的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用。基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)接口以上 (包括接口 )的公用設(shè)施部分由甲方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用 。 ，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線(xiàn)和道路。 39。 ： (1)雨水、污水管道的接入點(diǎn) 。 (2)、污水管道及接口 。 ，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門(mén)申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向 _________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。 _________天以書(shū)面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接。 _________日內(nèi)，將本合同第 條所定場(chǎng)地交付乙方使用。本合同簽字日后 _________日內(nèi)，即 _________年 _________月 _________日前付清余額 _________%，計(jì) _________美元 (usd_________)。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門(mén)勘測(cè)定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。 ，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。 始日起至 _________年 _________月 _________日止。 _________號(hào)地塊內(nèi) 的部分土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。 ，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。 ： (1)投資審批部門(mén)簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(shū) (復(fù)印件 )。 _________國(guó)政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) _________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有 _________國(guó)法人資格。 、法規(guī)、規(guī)章及 _________與土地管理部門(mén)簽訂的 “ 土地使用權(quán)出讓合同 ”( 以下簡(jiǎn)稱(chēng) “ 出讓合同 ”) 。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。 甲方 (蓋章 )： _________ 乙方 (蓋章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 委托代理人 (簽字 )： _________ 委托代理人 (簽字 )： _________ 開(kāi)戶(hù)銀行： _________ 開(kāi)戶(hù)銀行： _________ 賬號(hào)： _________ 賬號(hào)： _________ 簽訂地點(diǎn)： _________ 簽訂地點(diǎn)： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本 3 轉(zhuǎn)讓人： _________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ) 法定地址： _________ 法定代表人： _________ 受讓人： _________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ) 法定地址： _________ 法定代表人： _________ 鑒于本合同甲方為本合 同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán) 。 有效期為 _________年，自 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月_________日。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的 .組成部分，與本合同具有同等的法律效力。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng) (不論曾否宣戰(zhàn) )、動(dòng)亂、罷工，政府 行為或法律規(guī)定等。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義 務(wù)。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 第十九條 不可抗力 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _________種方式解決： (1)提交 _________仲裁委員會(huì)仲裁 。 第十八條 爭(zhēng)議的處理 本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 第十七條 合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。 第十六條 合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi) (書(shū)面通知發(fā)出 _________天內(nèi) )簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方 。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。保密期限為 _________年。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意 ，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 乙方： 乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲定代表人或授權(quán)代表人。 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 第十三條 聲明及保證 甲方： 甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。 乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之 _________支 付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的 _________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。 因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開(kāi)展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。 因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方 違約，甲方按本條第 1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。 第十一條 甲方的違約責(zé)任 在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。 第十條 轉(zhuǎn)讓的法律狀況 甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方 。 在本協(xié)議生效后 _________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。 甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。 甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶(hù)銀行為： _________帳號(hào)為： _________。 (4)在乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要， 將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后 _________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 _________%給甲方。 (2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線(xiàn)圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后 _________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 _________%給甲方 。 乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方