【正文】 決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。協(xié)商不成的，選擇下列方式第 _________種方式進(jìn)行解決： (1)提交 _________仲裁委員會(huì)仲裁 。 本合同的效力超過(guò)甲乙雙方以往就本合同第 所達(dá)成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。 (2)場(chǎng)地位置示意圖 。 條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。 _________文書(shū)寫(xiě)，兩種文本具有同等效力。 _________份，甲乙雙方各執(zhí) _________份、 _________市公證處及 _________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí) _________份。 二、轉(zhuǎn)讓方式 ，并確保該地塊的容積率大于等于 __________，綠化率不少于 __________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。 ，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為 __________平方米 (詳見(jiàn)成國(guó)用 ( )字第 __________號(hào)和成國(guó)用 ( )字第__________號(hào) )，抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò) _______%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。 。 、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有 土地使用證。 乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款 :第一期定金，地價(jià)款的 __________%，計(jì)人民幣 __________萬(wàn)元 ，付款時(shí)間及條件 :雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 __________天內(nèi)支付 。 該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。 乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款， 應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。 乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。 (注：該宗土地是由 ____________轉(zhuǎn)讓給 ____________所有，現(xiàn)將該宗土地轉(zhuǎn)讓給 ____________所有。 如乙方要求過(guò)戶，甲方應(yīng)提供所有相關(guān)手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方支付。 三、其他事宜 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 甲方 (公章 )： _______________乙方 (公章 )： ________________ 聯(lián)系電話： ___________________聯(lián)系電話： _____________________ _________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本相關(guān)： 。 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 甲方需把原政府規(guī)劃的安置協(xié)議，規(guī)劃許可證，集體使用證，身份證復(fù)印件等證件交給乙方，以便辦理 相關(guān)手續(xù)。 甲方確保該宗土地轉(zhuǎn)讓前無(wú)任何糾紛，無(wú)任何建筑物。公平合理，相互自愿的前提下，雙方簽訂以下協(xié)議。 本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。 甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò) _______%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。 為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地 使用權(quán)面積為 __________平方米 (詳見(jiàn)成國(guó)用 ( )字第 __________號(hào)和成國(guó)用 ( )字第 __________號(hào) )，抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。 二、轉(zhuǎn)讓方式 甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于 __________，綠化率不少于 __________%，土地用途為商業(yè)、住 宅用地。 ，三方各執(zhí)兩份。 、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 ，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之 ______點(diǎn)作滯納 金支付給甲方。 ，盈虧自負(fù)。 ：第一期定金，地價(jià)款的 __________%，計(jì)人民幣 __________萬(wàn)元 ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 __________天內(nèi)支付 。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。 、電傳和傳真發(fā)送通知時(shí)，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起 _________天內(nèi) ，隨之以書(shū)面信件通知。若付款當(dāng)日無(wú)交易，則以付款前上一個(gè)交易日的中間價(jià)計(jì)算。 (4)_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法。 ，國(guó)家或 _________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對(duì)本合同有追溯力的，雙方應(yīng)及時(shí)修訂本合同，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。 本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實(shí)，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無(wú)論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或 /和賠償金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同。同時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償。 ，除依本合同第 ，若出現(xiàn)下述情況，同時(shí)應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任： (1)乙方任何一期付款逾期超過(guò) _________天的，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除 (扣除方式詳見(jiàn)本條第 (3)款 )。違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。 (3)違約金金額 =日違約金 _違約天數(shù)。 (4)雙方違反本合同其它條款的 (逾期付款不適用本條款，按照 、 )。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。 ，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第 讓事宜對(duì)任何第三方作出有法律約束力的承諾。 、費(fèi)用 (包括但不限于政府回填綠化費(fèi) )、債務(wù)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)讓。 ，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。 _________年 _________月 _________日前，完成不少于總建安工程量的 _________%，并須在 _________年 _________月 _________日前竣工。 ，不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上 (包括接口 )的公用設(shè)施部分由甲方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用 。 39。 (2)、污水管道及接口 。 _________天以書(shū)面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接。本合同簽字日后 _________日內(nèi)，即 _________年 _________月 _________日前付清余額 _________%，計(jì) _________美元 (usd_________)。 ，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。 _________號(hào)地塊內(nèi) 的部分土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。 ： (1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(shū) (復(fù)印件 )。 、法規(guī)、規(guī)章及 _________與土地管理部門簽訂的 “ 土地使用權(quán)出讓合同 ”( 以下簡(jiǎn)稱 “ 出讓合同 ”) 。 甲方 (蓋章 )： _________ 乙方 (蓋章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 委托代理人 (簽字 )： _________ 委托代理人 (簽字 )： _________ 開(kāi)戶銀行： _________ 開(kāi)戶銀行： _________ 賬號(hào)： _________ 賬號(hào)： _________ 簽訂地點(diǎn)： _________ 簽訂地點(diǎn)： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____