【正文】 約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在 _________天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構(gòu)出具。 、火災、臺風以及地震等自然現(xiàn)象引起的災害。 ，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。 (2)依法向人民法院提起訴訟。但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。 ，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。 (包括合同正本、附件及補充協(xié)議 )經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費 用由雙方各自承擔。 ，與合同正文具有同等效力： (1)_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約 。 (3)雨水、污水管道接口圖 。 (5)“ 出讓合同 ”( 復印件 )。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。本合同履行過程中若發(fā)生其它費用的，與前款同。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址 (本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起 _________天內(nèi)通知合同的另一方 )。 甲方 (蓋章 )： _________乙方 (蓋章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ 通訊地址： _________通 訊地址： _________ 郵政編碼： _________郵政編碼： _________ 開戶銀行及帳號： _________開戶銀行及帳號： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點： _________簽訂地點： _________ 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本 4 甲方： __________________ 乙方： __________________ 丙方： __________________ 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下： 一、地塊概況 __________，土地面積為 __________平方米 (折 __________畝 )。 、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。 __________萬 元 /畝 [包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的 .拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線 (水、電、通訊等 )遷移費和土地管理費 ]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 __________萬元。第二期，付清余款，計人民幣 __________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后 ______個工作日內(nèi)支付。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 ______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn) ________畝土地的國有土地使用證之日止。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。 三、違約責任 _______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計 _______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 ________個工作日內(nèi)支付此款。如未能按時付款超過 _____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。 四、其他 ，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔。 ，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 。 甲方 (蓋章 )： _______________ 代表： _______________________ 時間： ______年 ______月 _____日 乙方 (蓋章 )： _______________ 代表： _______________________ 時間： ______年 ______月 _____日 丙方 (蓋章 )： _______________ 代表： _______________________ 時間： ______年 ______月 _____日 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本 5 甲方 :____ 乙方 :____ 丙方 :____ 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下 : 一、地塊概況 該地塊位于 __________，土地面積為 __________平方米 (折 __________畝 )。 現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。 土地的轉(zhuǎn)讓價為 __________萬元 /畝 [包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線 (水、電、通訊等 )遷移費和土地管理費 ]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 __________萬元。第二期，付清余款，計 人民幣 __________萬元，付款時間及條件 :在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后 ____個工作日內(nèi)支付。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 ______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn) ________畝土地的國有土地使用證之日止。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。 三、違約責任 甲方誠邀乙方參與其 _______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計 _______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 ________個工作日內(nèi)支付此款。如未能按時付款超過 _____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。 四、其他 在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔。 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 本協(xié)議經(jīng)各方代表簽 字蓋章后生效。 甲方 (蓋章 ):____ 代表 :____ 乙方 (蓋章 ):____ 代表 :____ 丙方 (蓋章 ):____ 代表 :____ ____年 ____月 ____ 日 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本 6 甲方： ________________身份證號： ________________________ 住址： ___________________________________________________ 乙方： ________________身份證號： ________________________ 住址： ___________________________________________________ 經(jīng)甲乙雙方根據(jù)合同法等相關(guān)規(guī)定。 一、地塊概況 該地塊位于 ________區(qū)，集體土地證號為： ________________，土地使用權(quán)人： ____________，使用權(quán)面積為 ________平方米，地類 (用途 )： ________________________，該宗地四至：____________________________________。 ) 二、轉(zhuǎn)讓方式 甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 ________元整 (￥： ________________元整 )，乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款 ________次性付給甲方 (以銀行打款憑條為證 )。 甲方負責提供相關(guān)依據(jù)并配合乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)和證件。如因甲方原因不能辦理過戶手續(xù)，甲方應退還所有購買土地的轉(zhuǎn)讓款，并且賠償乙方按轉(zhuǎn)讓款的總額 ________/每日計算。 甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續(xù)辦理事宜，該宗土地轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)由乙方所有。 執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。本協(xié)議一式 ________份，甲乙各執(zhí) ______