農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議書-文庫吧資料
2024-09-16 03:06本頁面
【正文】 平方米 (具體以測量圖為準(zhǔn) )，土地的性質(zhì)為 ，土地證號為 . 二、租賃期限 租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 九、合同生效 合同自雙方簽字、蓋章后生效。 乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金，同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等 (不包括生產(chǎn)設(shè)備 )全部無償 歸甲方所有。 租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。合同終止時間為乙方配合政府征收 (征用 )之日。 租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前 3 個月書面通知乙方做好搬遷工作，同時甲方無息退還保證金給乙方。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費 (包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等 )由乙方負(fù)責(zé)支付。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù) (包括報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等 )，但所需的一切費用由乙方承擔(dān)。否則，即屬乙方違約。 在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方 。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的 %計罰。 簽訂合同時，乙方須付保證金人民幣 元 (大寫： )給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。 三、交付時間 在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。 十三、本合同一式 _____份，甲乙雙方各 _____份。 十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 十、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決 。如乙方逾期 30 日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的 20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。 ，如繼續(xù)承包，乙方 享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。 ，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。 ，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。 八、合同的變更和解除 ，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。 ，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù) 。 七、合同的轉(zhuǎn)租 ，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。 。 。
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