【正文】 因需要維修的，由甲方負責(zé)無償維修；若引起乙方財產(chǎn)損壞，甲方負責(zé)其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟損失。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔(dān)。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。 有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監(jiān)督。 甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。 甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費用概由乙方負責(zé)。 甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。 甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店 的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備）。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方負責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)；乙方負責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護。 第六條租賃 甲方擁有將所建的 “ 酒店 ” 整體出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責(zé)賠償。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。保證金支付方式為合同簽訂后付 100 萬元，開業(yè)時付 100 萬元。 第四條租金支付方式 乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前 5 個工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后 3 個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。 第三條租金及增幅 租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣 30 元。 物業(yè)交付日期 甲方在 20____年 5 月 1 日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。 甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施（具備正常使用功能）出 租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為 平方米（最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認為準(zhǔn)），單價為 30 元 /平方米 /月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元 /年。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。 如遇乙方不按規(guī)定時間支付租金時，甲方有權(quán)提取保證金沖抵租金，不足部分乙方仍需支付。在乙方正式營業(yè) 6 個月后，甲方在 7 日內(nèi)返還保證金 ____萬元。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議 7 日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金 ____萬元。 從租金起算日起第三年后，在租金單價在每月每平方米人民幣 ____元基礎(chǔ)上每兩年遞增 __% 乙方按每半年一個計租期一次性支付六個月租金給甲方，支付日期為每半年計租期的前一個月月首 15 日以內(nèi)。 第三條 租金 租金：按照乙方租賃的實際房屋建筑面積計算，租賃期前三年租金單價為每月每平方米人民幣 ____元。如提前營業(yè)，租金照常按交付日順延 8 個月起算。甲方提供出租房屋 有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復(fù)印件給乙方備案。甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起，積極督促辦理立項、報規(guī)和施工許可相關(guān)手續(xù)，自簽訂協(xié)議之日起， 30 個月內(nèi)將物業(yè)交付乙方。租金自租賃期限起算日起開始計收。 配套設(shè)施設(shè)備 甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足乙方需要的相應(yīng)配套的水、電（含增容動力、照明、配電總接口）、燃氣（總接口）、電梯、環(huán)保設(shè)施（排水、排污總出口）等具備正常使用功能的設(shè)備。該房產(chǎn)部分，建筑面積約為 ____平方米，精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認為準(zhǔn)。出租房屋土地證編號 ________________ ，土地用途為 ________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合作協(xié)議，并同意遵守以下條款。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。 第十條：通則 合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。如逾期不歸還或未處置的財產(chǎn)物資，視為乙方同意甲方代為處置。 雙方在合同期內(nèi)，因一方違約而導(dǎo)致合同解除，應(yīng)