【正文】 、經(jīng)營并定位為商務(wù)酒店類型。如乙方逾期兩周未交租金，甲方有權(quán)解除合同，剩余保證金不予退還。保證金不計利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方剩余保證金。在甲方取得施工許可證 7 日內(nèi)，乙方向甲方支付保證金 ____萬元。 第四條 保證金 為了使本協(xié)議在協(xié)議有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣 ____萬元作為保證金。租金包括：物業(yè)管理費、設(shè)備維護費、信息配套費。如逾期不進場施工和不能正式營業(yè)，每逾期一天乙方應(yīng)補償甲方經(jīng)濟損失 1 萬元，逾期超過 2 個月的屬乙方違約，承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)選擇終止合同。 乙方在得到甲方許可情況下，可先接受部分所租賃物業(yè)，以便于及時組織施工人員進場裝修，保證在全部接受物業(yè)之日起 8 個月內(nèi)裝修完工，并正式營業(yè)。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補償乙方經(jīng)濟損失 1 萬元，逾期超過 2 個月的，乙方可選擇終止合同。 物業(yè)交付、進場裝修、 正式營業(yè)日期 甲方在取得施工許可證之日起， 8 個月內(nèi)，將竣工的物業(yè)交付乙方。 第二條 期限約定 租賃期限 租賃期限共 ____年，即自本協(xié)議項下物業(yè)交付乙方后滿 8 個月之日起算，順延 ____個自然年度止。（物業(yè)概況詳見附件） 甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系；甲方向乙方保證本合同生效前出租房屋未設(shè)定任何抵押，不存在任何擔(dān)保和其他有礙物業(yè)使用的權(quán)利瑕疵。該物業(yè)中規(guī)劃為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營。 第一條 租賃物業(yè)概況 租賃的具體范圍、面積及單價、總金額 甲方將位于 ____________物業(yè)。 出租人 (甲方 )簽章： ___________ 承租人 (乙方 )簽章： ____________ 簽訂日期： _________________ 簽訂日期： ____________________ 酒店場地租賃合同 2023 電子版（精選篇 4） 甲方（出租方） : 聯(lián)系地址： 法定代表人： 乙方（承租方）： 聯(lián)系地址： 法定代表人： 甲方擁有位于 經(jīng)營使用權(quán)，甲方將該物業(yè)中規(guī)劃作為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營酒店 業(yè)務(wù)。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。 第九條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的 39。 第八條 違約金和違約責(zé)任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 _________元。 (5)利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 (3)擅自改變場地用途的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地： (1)不按照約定支付租金達 ____日的。 (2)交付的場地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 甲方出售場地，須在 ____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第五條 場地維護及維修 租賃期內(nèi)，租賃場地內(nèi)部的維修由承租方負(fù)責(zé)，租賃場地的主體結(jié)構(gòu)部分的維修由出租方負(fù)責(zé)。 本合同簽訂后，承租方應(yīng)于 ____日內(nèi)一次性向出租方支付房屋租賃保證金，如承租方忠實履行本合同所有責(zé)任和義務(wù)，那么，在雙方解除租賃關(guān)系時，出租方將按起租日前實際收到的保證金的金額如數(shù)退還給承租方 (收到承租方使用的最后一個月電話費賬單后 _______天內(nèi)退還承租方 )，但不計利息。如第三方愿意租賃同一場地，承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需另簽協(xié)議。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求 ,協(xié)商一 致后雙方重新簽訂場地租賃合同。 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)按照原狀返還場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲方應(yīng)于 ________年 ____月 ____日前將場地按約定條件交付給乙方。酒店不能自行出售 ______________，并向出租方承諾從事符合國家法令與承租方經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租方事先書面同意，承租方不得擅自改變該租賃場地的使用用途。 第一條 場地情況、租賃用途及要求 出租方將其合法擁有的地處于酒店 ________(實際使用面積為 ______平方米 )的場地的經(jīng)營權(quán)承包給承租方經(jīng)營使用。 租用房屋裝修、物品清單及相關(guān)照片。 租用房屋所在范圍的土地紅線 (附件二：產(chǎn)權(quán)人蓋章 )。 合同附件： 房屋產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)證明 (復(fù)印件 2 份 )。 甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通知協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，依法向租用酒店所在地的人民法院起訴。 甲乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對本合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 2 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 政策性拆 遷：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷，甲方應(yīng)按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。 八、本合同終止的條件 甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的未履行部分的相應(yīng)租金。 七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 在租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換。 屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。狀態(tài)。否則，該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。 除本合同附件 (三 )外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后 ，方可進行。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。 五、酒店使用要求和維修責(zé)任 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體有損壞時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù) 。否則由此造成的損失及費用由乙方承擔(dān)。 屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)損失。 排污：乙方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用，甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理。合同解除后乙方需支付給甲方合同租金總價的 30%違約金。租賃期內(nèi)乙方無任何違約，押金在合同終止后甲方全額不計息退給乙方。 租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每半年支付一次。 三、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和期限 租金每年為 ______________不包含物業(yè)管理費、水電費及房屋維修費等稅費。 二、酒店租賃期限和交付日期 該賓館租賃期限為