【正文】 新田縣在十二五規(guī)劃中把家私產(chǎn)業(yè)列為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 （ 4）營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì) 華泰公司股東中本身就有從事家私銷售為主經(jīng)銷商，其經(jīng)銷網(wǎng)絡(luò)可以直接供華泰使用，即使新建營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)也會(huì)較快較好建立。 華泰家私廠項(xiàng)目 SWOT 分析 優(yōu)勢(shì)分析 （ 1）區(qū)位優(yōu)勢(shì)： 接壤廣東，具有較好的承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。新田與珠三角地緣相近、人文相親，經(jīng)濟(jì)社會(huì)交往向來(lái)十分密切。 2020 年以來(lái)，投入 90 萬(wàn)元新建一棟制水綜合樓并安裝了兩套全 新的制水設(shè)備，投入 240萬(wàn)元，新建一座虹吸濾池，完善了制水工藝，有效提升了制水質(zhì)量；投入 220萬(wàn)元，新建一座高位水池及增壓泵房，投入使用后，新城區(qū)及工業(yè)園區(qū)供水將得到進(jìn)一步改善。直徑 100 毫米以上的城區(qū)主管道 公里，分支管道 公里；直徑 50 毫米以下的管道，遍布城區(qū)和郊區(qū)。水能資源蘊(yùn)藏總量 為 24421 千瓦 ,其中可供開發(fā)利用的僅有 千瓦，至 2020年底，已開發(fā)水能源資源 4600 千瓦，占可供開發(fā)的 %。電訊網(wǎng)絡(luò)遍布城鄉(xiāng)，固定電話、移動(dòng)電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)用戶分別發(fā)展到 萬(wàn)戶、 5 萬(wàn)戶和 4000 戶，電視信號(hào)實(shí)現(xiàn)了“村村通”。 供電與通訊條件 電力基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度加大， 2020 年完成投資 6000 余萬(wàn)元。境內(nèi)自然和人文旅游資源十分豐富，旅游開發(fā)商機(jī)無(wú)限。上世紀(jì)七十年代，新田人敢為人先、戰(zhàn)天斗地，曾博得一代偉人毛澤東“南有新田”的贊譽(yù)。 外部資源條件 人文條件 新田人杰地靈，人文厚重。主要含水層是泥盆系棋子橋組灰?guī)r、佘田橋組灰?guī)r和錫礦山下段灰?guī)r以及石灰系孟公坳灰?guī)r等，在縣境分布的面積較廣，均占全縣總面積的 60%以上，巖溶相當(dāng)發(fā)育。其含水量和變質(zhì)砂巖、板巖和砂頁(yè)巖等，節(jié)理裂隙發(fā)育，大氣降水通過(guò)裂隙滲入巖 層中，水量較豐富，而且多以下降泉的形式在山坡腳和沖溝出露，它是目前縣境金陵水庫(kù)和肥源水庫(kù)的一部份補(bǔ)充水源。 基巖裂隙水。 松散巖類孔隙水。 由于復(fù)雜的地質(zhì)因素，構(gòu)成了全縣地下水多樣化的活動(dòng)條件。巖層傾角1030 度，巖溶沿斜向軸部和斷層破碎帶發(fā)育。巖層傾角一般在 30 度左右。背斜核部較向斜開闊，脊線起伏，軸部的傾角較平緩，兩翼較陡。另外沿河溪兩岸分布為第四系松散巖類――砂礫卵石層。秀峰嶺、門樓下肥源水庫(kù)一帶。地層從元古介震旦系至新生界第四系均有出露。 自然條件 新田縣構(gòu)造以山、崗地為主，山、丘、崗、平俱全。 7′之間，呈三面環(huán)山，向東開口的地貌景觀。 23′，北緯 25176。新田位于湖南南部、永州市東南部，南鄰廣東清遠(yuǎn)，西接廣西桂林，地理座標(biāo)介于東徑 112176。 項(xiàng)目市場(chǎng)情景 從上述家具需求趨勢(shì)可以看出家具業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好 ，從項(xiàng)目的定位來(lái)看，符合家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，且項(xiàng)目選擇地具有良好的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，因此華泰家具廠項(xiàng)目只要運(yùn)營(yíng)得當(dāng)，市場(chǎng)情景一片大好。 家私制造業(yè)利潤(rùn)總額 GB2020 家私制造業(yè)工業(yè)增加值（當(dāng)年價(jià)格） GB2020 家私制造業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值（當(dāng)年價(jià) 格） GB2020 家私制造業(yè)產(chǎn)品銷售率 GB2020 億元 億元 % 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 表 中國(guó)家私業(yè)發(fā)展情況 產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè) 本項(xiàng)目生產(chǎn)的為軟體家具中的沙發(fā)和床墊，定位為中高檔家具且兼生產(chǎn)部分稍微偏低產(chǎn)品，并能根據(jù)消費(fèi)著的需求，不斷創(chuàng)新，量身定做，價(jià)格估計(jì)會(huì)低出同類產(chǎn)品的 5%左右。 ⑼國(guó)際家具市場(chǎng)提供了良好的機(jī)遇：在國(guó)際市場(chǎng)上，勞動(dòng)密集型行業(yè)如家具等已向發(fā)展中國(guó)家和地區(qū)轉(zhuǎn)移。 ⑺老年家具進(jìn)入更新期：我國(guó)已 逐漸步人老齡社會(huì)， 60 歲以上的老年人已占全國(guó)人口的 10%以上，老年人所用家具大多己進(jìn)入更新期。 ⑸農(nóng)民消費(fèi)觀念改變與農(nóng)村新房增加：雖然農(nóng)民目前大多數(shù)購(gòu)買的是中低檔產(chǎn)品，但對(duì)中高環(huán)保檔家具的需求潛力十分巨大。 ⑵賓館進(jìn)入更新期：國(guó)內(nèi)有近 3000 家家涉外賓館、 40 多萬(wàn)套客房將進(jìn)入更新 改造期的高峰，更新改造需花費(fèi) 15 億元左右，其中要求提供更多更新的中高檔沙發(fā)、床等賓館家具，約占 10%，即 15 億元左右。主要依據(jù)有以下幾點(diǎn)： ⑴居民住宅進(jìn)入改善期：目前，每年約有 10%的家庭需要裝修和更換家具。從表 可以看出，在 1990 至 2020 年 20 年期間家私制造業(yè)利潤(rùn)總額 億上升到 億元，總產(chǎn)值從 億元上升到 ，產(chǎn)品銷售率近年都在 97%以上 ，銷售狀況良好，無(wú)論利潤(rùn)總額還是總產(chǎn)值都呈現(xiàn)高速增長(zhǎng)，金融危機(jī)的沖擊也沒有給家私業(yè)帶來(lái)很大的沖擊。 項(xiàng)目對(duì)本地基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)質(zhì)量和城市化進(jìn)程等的影響 家私產(chǎn)業(yè)園的建立將對(duì)交通基礎(chǔ)設(shè)施等產(chǎn)生更大更高的需求，也將帶動(dòng)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，加速新田的城市化進(jìn)程。因此華泰家私廠將對(duì)十二規(guī)劃在家私產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標(biāo)實(shí)現(xiàn)做出巨大的奉獻(xiàn)。 項(xiàng)目對(duì)新田縣家具 產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響 新田縣明確提出在十二五期間突出發(fā)展家私業(yè)。 項(xiàng)目對(duì)本地居民收入的影響 華泰擬建規(guī)模在目前整個(gè)永州市來(lái)看是最大的，項(xiàng)目建成后，當(dāng)?shù)貙⒕奂宜疆a(chǎn)業(yè)所需的科技研發(fā)及家私生產(chǎn)的高級(jí)人才，從新田地區(qū)人文環(huán)境的情況來(lái)看，當(dāng)?shù)厝藢⒃诩宜缴a(chǎn)加工、商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)和物業(yè)等方面成為產(chǎn)業(yè)園吸納就業(yè)對(duì)象的主體，對(duì)比其他家私廠的從業(yè)人員收入狀況和當(dāng)前新田縣勞動(dòng)力的收入狀況來(lái)看，華泰家私廠將直接提高進(jìn)入華泰工作的人群的收入狀況。 建立華泰家私廠的戰(zhàn)略意義 項(xiàng)目對(duì)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響 華泰家私的建里將會(huì)帶動(dòng)和促進(jìn)區(qū)域內(nèi)外對(duì)本區(qū)域的家具業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的投資力度，有利地安置部分勞動(dòng)力，改善新田縣的綜合環(huán)境，啟動(dòng)新田縣部分社會(huì)閑置資金，增加就業(yè)率，增加稅收，促進(jìn)新田縣經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康、快速的增長(zhǎng)。 新田家私生產(chǎn)者沒有充分認(rèn)識(shí)到打造自主品牌的重要性，沒有名氣較大的品牌，產(chǎn)品主要為設(shè)計(jì)傳統(tǒng)、技術(shù)含量不高的低端產(chǎn)品。 新田縣家私產(chǎn)業(yè)配套不完善，家私從材料供應(yīng)到木工機(jī)械、家私五金、油漆、包裝、運(yùn)輸、物流以及產(chǎn)品銷售市場(chǎng)的鏈條有待建立，這就給產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)?；a(chǎn)生一定的障礙，也為降低產(chǎn)品成本帶來(lái)一定的難度力。 本地生產(chǎn)的家私產(chǎn)品總量小，式樣少，主要滿足一些低端需求，本地家私市場(chǎng)主要被外地家私生產(chǎn)商所占領(lǐng)。隨著交通的發(fā)達(dá)和本地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，家私產(chǎn)品及原材料都開始多樣化，有少量非實(shí)木家私生產(chǎn)，銷售份額非常少，這種單一的原材料格局已經(jīng)不能適應(yīng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和廣大人民生活水平日益提高的需要，因此需要新田縣家私業(yè)沖破材料束縛，朝著更高檔次的方向發(fā)展，這才會(huì)給新田縣家私產(chǎn)業(yè)的后續(xù)發(fā)展帶來(lái)更廣闊的前景。 材料結(jié)構(gòu)以實(shí)木為主。 新田縣家私產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀分析 家私生產(chǎn)規(guī)模小，家私業(yè)有待于規(guī)模擴(kuò)大和產(chǎn)業(yè)集聚。 省內(nèi)市場(chǎng)主要被外省品牌占領(lǐng) 湖南省家私業(yè)發(fā)展較慢，且大部分本地家私企業(yè)規(guī)模小，生產(chǎn)方式傳統(tǒng)，開發(fā)設(shè)計(jì)能力低，提供的產(chǎn)品低端較多，且成本上也么有多大優(yōu)勢(shì)。 自 2020 年以來(lái)，作為湖南省首個(gè)家私工業(yè)園區(qū)的常德家私產(chǎn)業(yè)園區(qū)建立以來(lái)，接下來(lái)的幾年內(nèi)，湖南沒有再興建家私產(chǎn)業(yè)園區(qū)。而湖南省的各地級(jí)市也紛紛建立了大型家私賣場(chǎng)，外地品牌大量進(jìn)入。隨著家私產(chǎn)業(yè)進(jìn)程的加快，將會(huì)有更多的家私企業(yè)進(jìn)軍湖南，促進(jìn)湖南省的家私產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。如香港 中鼎集團(tuán)在具有“中華黑楊之鄉(xiāng)”之稱的漢壽縣投資興建的中華家私城，運(yùn)用高科技、現(xiàn)代化的生產(chǎn)設(shè)備，開發(fā)利用豐富的黑楊資源；派立香港有限公司在有“竹子之鄉(xiāng)”之稱的桃江縣投資興建萌立爾家私公司，主要生產(chǎn)以竹集成材為原料的環(huán)保家私。 具有豐富的竹林資源和廉價(jià)勞動(dòng)力，外省知名企業(yè)入駐增多 湖南省具有豐富的竹木資源，湖南省目前擁有竹林面積 萬(wàn)公頃，其中毛竹面積 萬(wàn)公頃，活立竹 15 億株，面積和蓄積量居全國(guó)第二。但總體來(lái)說(shuō)，湖南省家私生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量相對(duì)于家私產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)還是較少的，且大部分家私生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模較小，很多都是由家庭作坊形式發(fā)展起來(lái)的。 湖南省家私產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 家私業(yè)產(chǎn)總值相對(duì)較低，集聚程度低 自改革開放以來(lái)，湖南省家私產(chǎn)