最新版土地轉(zhuǎn)讓合同范本-文庫吧資料
2024-09-15 23:10本頁面
【正文】 理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構(gòu)出具。 違約事實發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同。 如果乙方不能按本合同第 ，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前 _________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過 _________年。 (3)本條第 (1)、 (2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的 30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還 。但本款前述情況發(fā)生時，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計 _________個月，寬限期內(nèi)，乙方仍應根據(jù)本合同第 付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。 (2)任 何一方逾期支付違約金、賠償金。 符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。 違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起 _________天內(nèi)償付 。 違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。 (2)違約天數(shù) =自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù) 。 甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。 (3)乙方未按本合同第 。 除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約： (1)在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本合同第 。 本合同第 ，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應將本合同第 。 (2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前 _________個月送達甲方。 本合同第 ，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以申請續(xù)期。自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風險和責任由乙方承擔。 在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。 凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。 本合同第 、綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構(gòu)承擔，乙方應按 _________區(qū)市政市容管理機構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費。上述事實 發(fā)生時，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第 條所定場地內(nèi)的邊緣地帶鋪設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具體實 施方案甲方應與乙方協(xié)商。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應提供必要協(xié)助，貼費 (增容費、初裝費 )、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負責。乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時用電、用水 、電話接入使用的申請和批準手續(xù)，從接口引進紅線內(nèi)的工程費用和容量費用由乙方承擔。 本合同第 、拆除地面建筑物和 /或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的 _________用地。 本合同所稱基 礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下： (1)雨水、污水管道的接入點 。 (2)雨水、污水管道及接口 。 在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向 _________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。 甲方應于場地交付日期前 _________天以書面形式通知乙方進行場地交接。 甲方應于乙方按本合同第 _________日內(nèi)，將本合同第 。本合同簽字日后 _________日內(nèi)，即 _________年 _________月 _________日前付清余額 _________%，計 _________美元 (USD_________)。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。 本合同第 明的起始日起至 _________
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