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2024-09-15 23:10 本頁面
【正文】 本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。 向有管轄權的人民法院提起訴訟。違約金的數(shù)額為 ____. 如果違 約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。 乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。 甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。本合同的補償金為 ____元 (沒有補償金時可填寫為零元 )兩項合計總金額為 ____元人民幣。 一、轉讓標的 甲方將其承包經營的 ____鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )____村 ____組 ____畝土地 (地塊名稱、等級、四至、土地用途附后 )的承包經營權轉讓給乙方從事 ____(主營項目 )生產經營。 本合同雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應自用上述方式發(fā)送通知之日起 _________天內，隨之以書面信件通知。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。 (4)_________區(qū)市政基礎設施使用和保護管理辦法。 本合同生效后，國家或 _________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害。經雙方協(xié) 商一致，可對本合同進行修改。 本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或 /和賠償金，違約方均應繼續(xù)履行本合同。同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。 乙方逾期付款，除依本合同第 納金外，若出現(xiàn)下述情況，同時應以下列方式承擔責任： (1)乙方任何一期付款逾期超過 _________天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除 (扣除方式詳見本條第 (3)款 )。違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。 (3)違約金金額 =日違約金 違約天數(shù)。 (4)雙方違反本合同其它條款的 (逾期付款不適用本條款，按照 、 )。轉讓期 滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規(guī)定辦理。 乙方提出續(xù)期申請后，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第 條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。 甲方為取得該地塊的土地使用權及 項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用 (包括但不限于政府回填綠化費 )、債務、責任，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉讓。 轉讓期限內，乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。因上述事實的發(fā)生而產生的土地使用權后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權利和義務的承受人。 乙方必須在 _________年 _________月 _________日前，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在 _________年 _________月 _________日前竣工。 乙方在本合同第 ，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施?；A設施管線接口以上 (包括接口 )的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用 。 (2)經專業(yè)管線單位確認的本合同第 。 、條件 除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分： (1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道 。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。 本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權轉讓金： 本合同雙方簽字日后 _________天內，即 _________年 _________月 _________日前支付 _________%，計 _________美元 (USD_________)。自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。 甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。 甲方應向乙方提供下列文件： 工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照 (出示原件或提供復印件 )。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權 出讓和轉讓暫行條例》、《 _________市房地產轉讓辦法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》及其它有關規(guī)定，參照國內和 _________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉讓 _________號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦 _________。 ，三方各執(zhí)兩份。
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